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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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■土地探しから建築紹介までワンストップのエフエムホームにお任せください■
一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円８店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
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注文住宅建築のための土地購入の進め方
建築をお願いするハウスメーカー様をあらかじめ決めておかれることをおすすめしております。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
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一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円８店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。 (担当： 村岡 太 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円８店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。 (担当：奥平 康寛 / (株)エフエムホーム橿原店 )
一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円８店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円８店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円８店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円８店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。 ( (株)エフエムホーム香芝店 )
まずはおおよその予算を決める。次に建物と土地の希望条件を、見学しながら予算の中で検討。
注文住宅を希望される場合、まずはおおよその予算を決め、次に住みたい家のイメージと土地の条件を、建物・土地を見学しながら予算の中で検討していただければよいと思います。(1)住宅展示場などで、希望条件と予算に合いそうな大手住宅メーカー様を選定して、そのメーカー様や弊社のような仲介会社に土地探しを依頼していただく(2)地元ビルダー様の建築条件付宅地分譲地へ見学へ行き、希望条件と予算に合う土地・建物になりそうか検討する。などの方法が一般的です。弊社で、すべてのメーカー様の建物をご説明することはできませんが、一般的な建物の内容や金額、土地の相場金額などについて、しっかりとご紹介をさせていただきます。 (担当： 岡村 章 / (株)トラストホーム )
土地探しから注文住宅のお世話まで！
グループ会社に創業５５年の工務店がございますので、土地探しから注文住宅のお世話までさせていただけます。先ずはお客様のご希望の土地探し～建物プランに仕様の打ち合わせから住宅ローンのご相談に・・・・・もちろん建築条件付き土地も扱ってますので、立地を気に入っていただければ、即建物の打ち合わせにも入れますね。 ( (株)コタニホーム )
まずは、総予算を決めましょう。
間違ってはいけないのが、総予算を決めた後。建物を先に決めてはいけません。なぜなら、建物は柔軟に形を変えられますが、土地は、形を変えることが出来ません。必ず土地探しから始めてください。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
注文住宅希望のお客様へ
まずは希望される住宅の大まかな間取りのお打ち合わせをさせて頂きます。およその条件がつかめましたら、間取りがしっかりと入るような土地をお探しさせていただきます。住宅メーカー、ハウスメーカーで建築を希望されるお客様も同様に、ご希望間取りから土地をお探しさせて頂きます。 (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
最初に土地代金＋建物代金＋諸費用の額をきめることが重要です。
総額の予算が3500万円で、その内諸費用が300万円、建物価格が2200万円だとしますと、土地価格は1000万円になります。自己資金がある程度用意できれば、ローン返済も楽になります。 (担当： 美濃 寛厚 / (株)福屋不動産販売香芝店 )
ご予算をしっかり決めて下さい。
土地と建物を別々に購入するのは、建売を購入するよりリスクがあります。土地を購入して建築する際に地面を掘ったら残骸が出てきて撤去費用が必要、土地の勾配が思ったよりきついので深基礎にしないとだめで別途費用が必要など、ご予算に余裕がないとヒヤヒヤします。まずは予算の上限を決めて頂いて、そこからお探しするのが良いです。ご予算に余裕がなく、注文住宅が良いとなれば、建築条件付きの自由設計可能な土地がオススメです。 (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
信頼できるハウスメーカーの担当者をご紹介させていただきます。
ご指定のハウスメーカーがお決まりでしたら、そのご担当者様と連携して土地探しのお手伝いをさせていただきます。どの会社でお建てになるか、お決まりでない場合は、信頼のできる各ハウスメーカーの担当者をご紹介させていただきます。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
住みたい家をイメージし、同時に住みたい土地を探しましょう。
ご指定のハウスメーカーがお決まりでしたら、そのご担当者様と連携して土地をお探しのお手伝いをさせていただきます。どの会社でお建てになるか、お決まりでない場合は、信頼のできる各ハウスメーカーの担当者をご紹介させていただきます。また、当社でもコストパフォーマンスの高い注文建築を承っております。もちろん、現在お住まいの不動産売却（買取）のお手伝いもさせていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
コラボレーションが可能です♪
弊社ならではの、どこよりも早い情報をもとに土地のご紹介が可能です。土地、工務店ともにご紹介させて頂きます☆弊社提携工務店はもちろん、他のハウスメーカー様ともコラボレーションができます。 (担当： 西村 和樹 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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一つ間違えると住宅ローンが組めない場合が御座います。
土地をご購入され、注文住宅を建てられる際に、注意しなければならない事項が御座います。建てられる工務店によって銀行が融資して頂けない事です。何より、融資を受けれなければご購入が困難かと思いますので、まずは、建てられる工務店について、御調べする必要が御座います。 (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
注文建築
注文建築で何坪くらいの家か計画してください次に、その家が建てられる土地探しです土地が決まれば、建築会社は上手にプランを作製してくれます。 (担当： 小川一夫 / サンワ・ハウス(株) )
☆当社の得意分野です☆
土地の購入は仲介業社に、建築はハウスメーカーにとなると、お客様のご負担が増えます。そんな問題を解決するべく、当社では、「住まいの窓口」という、多数のハウスメーカーをご紹介できる店舗を併設しておりますのでぜひご利用ください！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
まずは欲しい物件のイメージを固められると、その物件が建てれる土地が探しやすくなります。
ご希望される欲しいイメージの住宅は、１階にリビング、２階に寝室など、ガレージも含めて、いったいどのような住宅が欲しいイメージなのかを明確にするお手伝いをしております。お好きな間取りデザインをお作りしますが、その窓が入る土地の形状が求められます。欲しい坪数、欲しい間口や価格なども、明確になってきますので、土地が探しやすくなります。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
ご指定のハウスメーカーがお決まりでしたら、そのご担当者様と連携して土地をお探しのお手伝いをさせていただきます。どの会社でお建てになるか、お決まりでない場合は、信頼のできる各ハウスメーカーの担当者をご紹介させていただきます。また、当社でもコストパフォーマンスの高い注文建築を承っております。もちろん、現在お住まいの不動産売却（買取）のお手伝いもさせていただきます。 ( (株)日住サービス明石店 )
一番は予算！そのあとはお客様次第です！
まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポート致します。 (担当：畑中 康佑 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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ご指定のハウスメーカーがお決まりでしたら、そのご担当者様と連携して土地をお探しのお手伝いをさせていただきます。どの会社でお建てになるか、お決まりでない場合は、信頼のできる各ハウスメーカーの担当者をご紹介させていただきます。また、当社でもコストパフォーマンスの高い注文建築を承っております。もちろん、現在お住まいの不動産売却（買取）のお手伝いもさせていただきます。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
まず予算と希望エリア土地建物の大きさを決めましょう。
住宅建築を検討する場合、無理のない資金計画が基本です。月々の支払は？円、土地の価格と建物の価格の合計、および購入に必要な税金、手数料ほか諸費用は？はじめは大まかなう合計を算出し毎月の支払額がいくらになるかを想定し進めてはいかがでしょうか？大まかな予算が決まればモデルハウスや希望エリアの物件を見学し土地の面積、建延べなど、どの程度必要なのかを検討されては如何でしょうか？ (担当： 藤本 誠 / アローラル三共住販(株) )
ご指定のハウスメーカーがお決まりでしたら、そのご担当者様と連携して土地をお探しのお手伝いをさせていただきます。どの会社でお建てになるか、お決まりでない場合は、信頼のできる各ハウスメーカーの担当者をご紹介させていただきます。また、当社でもコストパフォーマンスの高い注文建築を承っております。もちろん、現在お住まいの不動産売却（買取）のお手伝いもさせていただきます。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
ご指定のハウスメーカーがお決まりでしたら、そのご担当者様と連携して土地をお探しのお手伝いをさせていただきます。どの会社でお建てになるか、お決まりでない場合は、信頼のできる各ハウスメーカーの担当者をご紹介させていただきます。また、当社でもコストパフォーマンスの高い注文建築を承っております。もちろん、現在お住まいの不動産売却（買取）のお手伝いもさせていただきます。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
土地情報も豊富に取り扱いしておりますので、まずはご相談ください。
弊社ではお取引のあるハウスメーカーが多数ございます。住宅の建築には建築基準法等の法律により様々な制限がありますので、その制限内で建築しなければなりません。坪数や接道状況、地勢や間口、用途地域等で建築できる建物が制限されます。まずはご希望のエリアなどをお聞かせください。気になる土地がございましたら、弊社とお取引のあるハウスメーカー様にプラン図を作成頂き、実際にどの様な建物が建築できるのかをご提案させて頂きます。もちろんプランの作成は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。 ( (株)日住サービス六甲店 )
土地もしくは建物どちらかのビジョンを定めることをお勧めします。
このエリアで建築するとなれば、そのエリアからお客様がご希望されるお家が建築できるような土地をご紹介致します。建物から定めていくならば、ご希望の間取りや大きさをお伺いし、それに合った土地の大きさや形状のものをご紹介させていただきます。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
一度ご相談ください！
当社には工務店の部署がございますので、注文住宅のご相談も可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。 ( (株)福屋不動産販売京都東店 )
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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
