あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
土地購入リスクを理解することが先決です。
土地購入のリスクを理解することが非常に大事な要素となります。土地リスクには、地盤改良費、上下水道管の埋設費、土地、近隣、道路等との高低差がある場合に造成費用が数百万円かかる場合があります。また、古家付の売地がお安いと考えられている方も少なくないのですが、実は相場なりのものが多く、解体費はもとよりアスベスト除去費用などが発生すればこれもまた数百万円かかるケースもあります。また、これらの費用は原則現金が必要となりますので、先ずは我々にご相談して頂くことが望ましいと考えます。 (担当：杉野 広志 / ハウスドゥ 緑区有松(株)キタヤマ不動産 )
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まずはトータル予算の割り出しを。土地と建物の相場をつかんだバランスの良い家づくりを。
どんな方でも必ず予算があります。その中でいい家を買うための予算を割くのか、いい土地に住むために予算を割くのか。これが定まらなかったら進みません。そしてこれを一緒に考えられるスタッフが私たちには揃っています。大手・中堅・ローコストとそれぞれハウスメーカー経験者が揃っているおかげで、それぞれの特徴を勉強し合っており、注文住宅の良い進め方論も語り合っております。ぜひ私たちの持論を聞きに来てください。 (担当：堀山陽子 / (株)アトモ )
理想のお家をお聞かせください
お家を建てるためにはまず土地探しから！ハウスドゥ中津川店では、ご希望エリアのお土地から、建築会社様の紹介もさせていただきます。既に建築会社様が決まっているお客様の土地探しはもちろん、建築会社様のみのご紹介も可能です。 ( ハウスドゥ!中津川店(株)グッドライフエステート )
土地から探しましょう！！
注文住宅を建てる際、建物を皆様重視される方が多いですが、大事なのは土地です。土地が決まらなければ、建物の設計、間取り、設備の打合せをいくらしたところで、その話は先には進みません。土地の取得に最善を尽くしましょう！！！！ (担当： 金沢 / 家デパ豊川店松屋不動産販売(株) )
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「土地を探す・どのような建物を建てる」まずはお話をお聞かせください！
土地を先行して探される方もいれば、このメーカーで建てると決めている方もいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカーさんや工務店と提携もしておりますし、建築業界出身の営業スタッフもおりますので、ご安心してご相談ください！ (担当： 溝俣 正幸 / ハウスドゥ守山しだみライフベイシス(株) )
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お客様の総予算がいくらなのかがポイントになります。
まずは総予算をいくらにしたいのか？総予算がいくらなのかがわかれば土地と建物にかける費用がわかります。何でもご相談下さい。 ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
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購入の際の全体の費用を把握することがうまく進めるポイントです！
「土地を買って家を建てる」＝巨額な費用がかかります。ただ巨額な費用とはいえ、購入予算全体が把握できればその不安も、安心に変わります！当社では、お客様が「土地を買って家を建てる」際にかかる経費を早急に算出し、全体の資金計画を立てて、お客様に安心して「土地を買って家を建てる」ことを進めていけるように努めております！住宅購入に多くの方が利用する「住宅ローン」ですが、土地購入時にある程度借り入れ額を確定され、その後、借入額増額は難しいケースが多いです。後で”お金が足りない”といったことがないよう、あらかじめ購入予算全体が把握できるよう徹底しております！ (担当： 石橋 徹 / 住宅情報館(株)浜松店 )
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全体予算の把握が大切です！
理想のお住まいを建てるための建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための全体予算を把握させて頂き、土地・建物にどのくらいの予算が割けるかをご提案いたします。住宅情報館では、建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 鳥海佑太 / 住宅情報館(株)豊橋店 )
費用対効果を意識し、計画、間取りは重々設計士に相談してください。
土地はお客様が何を優先としているかで決めていきましょう。立地なのか広さなのか。前提として『値段相応』が基本です。安い土地、安いメーカーは何故安いのでしょうか？土地の周りに川が。とか、南に建物があり日当たりが非常に悪いことが分かってる。とか、メーカーでいうと大工さんは外注の一元さんの職人さんを使っている。木は安いものを使っている。等たくさんのファクターが絡みあってます。つまり安くて良いものというのは、安い割に。ということであって高い物件には絶対勝てない何かがあります。ただ間取りは違います。人が考えるものなので、そこで住みづらい間取りでお家を建ててしまうときっと後悔してしまいます。 (担当： 林 賢 / ハウスエージェント (株)EMエンジニアリング )
お客様の理想の建築会社を一緒に探せます。
理想の建築会社を一緒に探せます。当社は三河エリアで多数のハウスメーカーや工務店さんとお付き合いがあります。その中からお客様のご要望やご予算にピッタリな建築会社をご紹介させていただきます。土地と建物の計画を同時に進めることで、トラブルが起きやすい住宅ローンや外構計画もスムーズに安心して進められます。当店には大手ハウスメーカー出身のスタッフもおりますので、建物のことも安心してご相談ください。 (担当： 川合 透友 -Y.Kawai- / センチュリー21高浜支店ケヤキ住建(株) )
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まずはご来店下さい。お客様に応じたご提案をさせて頂きます。
弊社ですと、土地のご紹介から注文住宅のご提案まで全てをやらさせて頂いております。お客様によって条件が違えば好みも違いますので、一度ヒアリングをさせて頂ければと思います。おそらく土地を決めるのが一番難しくライバルも多い物件になります。その為には、土地の条件もそうですが、家のプランや資金計画も同時並行で進めていく必要があります。欲しい物件が見つかったらすぐに購入が出来るよう、私たちと一緒に準備を進めていきましょう。注文住宅に関しましては、弊社独自の面白い取り組みもございますので、この機会にお話が出来ればと思います。 ( (株)不動産SHOPナカジツ南区東海通店 )
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お客様の理想に合わせた建築会社さんをご紹介できます！
ハウスドゥ西区こも原店は大手ハウスメーカーから地元の工務店、一級建築設計事務所など多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入と、お家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。また当店では1000万円から建てられる注文住宅も取り扱っておりますので、ご興味ございましたらぜひご相談下さい！ (担当： 鈴木 文江 / ハウスドゥ!西区こも原店(株)あくしゅ )
土地探しと建設会社さん選びは並行しながら進めていく
いい土地は早く売れてしまいます。いざ、いい土地に出会えた際に、建物の概算の金額がわからなければトータルでの資金計画が分からないので、土地購入の決断ができません。また、その土地に建築する際の施工上のメリット、デメリット等を建設会社がある程度決まっていればご相談もできるかと思います。当社は創業40年以上で様々な建設会社さんとお付き合いがあります。どのような予算帯か、どのような家が理想なのかお伝えいただければ、ご紹介も可能です。 (担当：大竹 浩行 / 丸七住宅(株)蒲郡店 )
ぜひ、一度ご相談ください。
ご希望のハウスメーカーや工務店がお決まりのようでしたら、建物のプランと照らし合わせながら土地探しをお手伝いさせていただきます。また、ハウスメーカーや工務店をまだ決められてないようでしたら、ご紹介も可能ですので、ぜひご相談ください。 (担当： 山崎 博史 / 不動産の相談窓口 将永不動産(株) )
希望地域をお知らせください
お客様の生活、交通の便、学区希望地域等教えていただきますと最適な土地を提案させていただきますその後、注文住宅のステップへぜひ一緒に夢を広げましょう ( (株)サンヨー不動産 )
まずはエリアを定め、どれだけ土地情報があるかを探してみましょう！
注文住宅を建てるためには、土地が必要なのは当たり前ですよね！ですので希望のプランを決める前に、どういった形の土地が出ているのか、しっかり情報収集することが肝心です。せっかく設計してもらったのに、そんな土地はないとなってしまったら、設計費用が無駄になってしまいます。まずは土地を探して抑えること。ある程度抑えられるとわかった時点でプランを決めていってもそこまで大きい費用負担にはなりません。いい土地を逃してしまうほうが損失が大きいと思います。お探しエリアや条件などからいろいろご提案させて頂きます！ (担当： 浦 恭平 / ハウスドゥ 春日井宮町(株)ハウシーク )
両方一緒に進めるのがオススメです
焦って土地を買ってしまってから家づくりを始めると、理想の暮らしとはかけ離れたお家になってしまうこともあります。一番いいのは「どんな暮らしをしたいのか」を考えて、建物のプランを作りながら土地探しをする方法です。ハウスジャパンでは土地・家をトータルにご提案いたします。 ( (株)ハウスジャパン高浜店 )
まずは「資金計画」からしましょう！
まず最初に資金計画から始めることをおススメします。ご予算が決まっていないと、「土地」や「建物」にそれぞれいくらくらいかけれるのか明確になりません。ご予算を明確にした上で、「土地」によりこだわるのか、「建物」によりこだわるのか、お客様のご要望に合わせてご提案させて頂きます。 ( ハウスドゥ瀬戸中央明弘(株) )
土地と建物の予算を決めて進めていきます。
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 久保田 祐三 / ハウスドゥ あま大治ファミリアホームサービス(株) )
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 望月 駿矢 / ハウスドゥ 南区道徳ファミリアホームサービス(株) )
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 河村 裕平 / ハウスドゥ 港区東海通ファミリアホームサービス(株) )
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 新家 昂祐 / ハウスドゥ 桑名中央通ファミリアホームサービス(株) )
不動産のことならオールインワンで不動産SHOPナカジツにお任せください！
不動産のことなら不動産SHOPナカジツ任せて確実！不動産SHOPナカジツは物件のご紹介はもちろんのこと、注文住宅も請け負います！トータルでご相談させていただきますので、ぜひご来店くださいませ。皆様のご来店を心よりお待ちしております。 ( (株)不動産SHOPナカジツ半田・たけとよ店 )
まずは担当営業と全体を打合せしていただきます
土地を購入し建物を建築する際に、地盤調査・地盤改良が必要です。新築建物が完成後の外構工事もお客様のご負担となります。利用する金融機関によって、金利や条件、建築の進め方にも違いがございます。イレギュラーな出費にも対応できるよう担当営業とじっくり初めから終わりまで綿密に組立をする必要がございます。お客様のご要望を一覧にしていただき、担当にご相談いただけましたらよろしいと思います。 ( OCS(株)住宅情報センター静岡三島店・富士店 )
まずは土地から！
よくご相談に来て頂くお客様から、建築する会社を決めてから！とおっしゃる方がいらっしゃいます。間違えではないのですが、一生の買い物と考えるのであれば、私は土地から決めて頂けるといろいろなご提案ができると思います。不動産屋ならではのご提案をお聞きになって頂いてから、建築会社を検討頂くと捉え方が変わると思います。 (担当： 野舘 晃 / (株)MIRAIE 三島店・富士支店(富士市瓜島町203) )
答えは一つです！
まず建物を建築する土地からお探しになって下さい。最近では建物を決めてから土地を探すお客様が多く見受けられます。建物を建てるための土地の条件は様々な規制がある中でどうすれば家が建てられるのかが重要になっております。建物の建坪、欲しい間取り等を先に決めたお客様がお話される内容はこの建物が建てられる広さの土地はないですか？と聞かれる事があります。そうなると土地探しの選択肢が狭まり早く土地を決めなければとなってしまいます。条件の良い土地から売れていきますのでまず土地から条件を絞っていく事が重要だと考えております。 ( (株)ゼロ企画 )
ハウスドゥ中川八熊店は名古屋市内の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入と、お家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。また当店ではZERO‐CUBEという1000万円から建てられる注文住宅も取り扱っておりますので、ご興味ございましたらぜひご相談下さい！ ( ハウスドゥ 中川八熊(株)夢のおてつだい )
建築費の把握が必要です！！
理想のお住まいを建てるための建築費を把握すること、または、土地・建物を同時に予算計画することが必要かと思います。土地を先に先行してしまいますと、思いがけない予算オーバーになり夢のマイホームが台無しになったしまうこともあります。まずは理想のお住まいを叶えるため、予算内で計画するためにも建築費を把握し、土地の予算をどの程度にするかを検討してください。住宅情報館では建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！！ぜひ御気軽にご相談ください。 (担当： 櫻田 彰宏 / 住宅情報館(株)静岡店 )
ハウスドゥ蒲郡店は蒲郡市内市外の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入と、お家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。また当店では注文住宅も取り扱っておりますので、ご興味ございましたらぜひご相談下さい！ ( ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい )
同時に進めるのことをオススメします。
建物のメーカーをどこにするのか？金額がどの程度かかるのかを土地と同時に進めることをオススメします。建物の金額と土地の金額の合計でしっかりと資金計画を立てて失敗の無いお家選びをお手伝い致します！また、建築メーカーさんのご相談もお気軽にお任せ下さればと存じます。 (担当：蟹江 敏輝 / ハウスドゥ 東浦・阿久比(株)エネチタ )
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