あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
０から一緒に希望条件を見つけてみましょう！
エリアも決まっていない。価格は？マンション？戸建？そんなところから一緒にどのようなお住まいがお客様にとって一番いいのか？を考え、そしてご提案させて頂きます。不動産は人生において一番高い買い物です。お任せ頂きましたら、全力を持ってお客様の家族になったつもりで取り組ませていただきます。是非、一度ご相談下さい。きっと素敵なマイホームが見つかります！ ( (有)古里八戸店 )
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ご家族のご要望を整理して
優先順位を付けることをお勧めします。予算には限りがありますから、学区や日々の利便性で立地を優先するのか、ご家族に合わせて間取りを優先するのか、それともご予算なのか、建てる住宅会社にこだわりたいのか、土地は広い方がいいのか、狭くてもいいのか、マンションなのか戸建なのか....色々お話しすると、整理されてくると思います。 (担当： 草野哲雄 / ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency )
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物件選びのポイントは、「３Ｐ」と言われています。
「３Ｐ」とは、place【場所】、price【価格】、plan【間取】の頭文字のことです。お客様によって、こだわるポイントが異なるのは当然で、人が違えば優先順位が変わります。最も譲れないポイントは何か？等の取捨択一を迫られる場面が物件探しにはつきものです。一度優先順位を整理してみるのも良いかもしれません。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
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まずは予算からだと思います
ご希望の条件を出す前に、まずは不動産の取得の総額をどこまでなら許容範囲なのかを算出し、その上で物件選びを進めると大きな失敗がありません。当社ではまずそこからお考えいただいております。 (担当： 佐々木 利治 / (有)ホームライフサポート )
これだけは譲れないものを決めておくことです。
お子様の通学に合わせた場所・毎月の返済額・駐車スペース2台以上など、これだけは譲れないというものを1～2個決めておくことが良いかと思います。その条件に合うものをこちらにお伝え頂き、条件に合うものが出次第、当社からご連絡いたします。 (担当： 和田 哲也 / (株)プラス )
優先順位を整理するのがポイントなります！
不動産のご見学、見学件数が多くなってくると皆様お悩みになられてるのが条件の定まらないところです。素敵な物件は多様にあるのでそうなりがちですが、お住い探しをスタートした原点にもどり、優先順位を整理するのがポイントになります。勤務先までのアクセス、ご家族構成、学校区など外せない第一条件はしっかり守り、ご見学されることをお勧めいたします。 ( (株)エステートワン不動産 )
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お気軽にご相談ください！
住みたい場所やご予算など、条件は人それぞれです。その中から何を優先するかを弊社担当スタッフと打ち合わせを重ねて決めていきます。 ( 青森エステート(株) )
住んでみたい場所からがオススメです
まずは住んでみたい場所から探してみましょう そこから少しずつエリアを拡げていくと、ご希望条件を見つけやすくなっていきますよ♪ (担当： 上野 由季 / 花住ホーム(株) )
悩んだときは、まずご相談ください♪
ご家族内で話し合いをされる中で結論が出ず、迷路に入ってしまった、条件が定まらない・・・などの経験はございませんか？そんな時こそ、弊社にご相談くださいませ♪当店スタッフとお話しする中で、どんどんスッキリとして整理がつくはずです☆ ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所 )
条件は人それぞれです。まずは条件の優先順位をつけるお手伝いからさせて頂きます。
物件選びに重視する条件は、各家庭、ご家族で様々です。また、ご家族内でもご主人様、奥様、お子様で意見が違う等ということもよくあります。立地、広さ、価格、眺望、日当たり等、まずはそれらに優先順位をつけるところから始めましょう。私どもでは、その優先順位の付け方からお手伝いさせて頂きます。もしかすると、最初に思っていた優先条件がまるっきり入れ替わる事もあるかもしれませんよ？ (担当：山田 将貴 / 積水ハウス不動産東北(株)郡山営業所 )
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なかなか定まらないから、物件選びは難しいのです
お客様それぞれライフスタイルが異なります。家族構成、仕事、趣味、将来設計など…全てが同じという方は誰一人としていらっしゃいません。どんどんご質問をしていただくこと、色んなお話をしていただくことが良い不動産探しの鉄則ではないでしょうか。私たちは、物件だけではない観点からお客様にとってベストなご提案を致します。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
ポイントの絞り込みをお勧めいたします。
現在の家族構成、通勤、通学環境に重点をおくのか、将来的な家族構成の変化、周辺環境の変化も十分考慮して進めたいのか、住まいにお金をいくら投資するかは、ライフプランに大きく関わることとなりますので、ココだけは外したくないポイントの絞込をお勧めしています。 ( (株)伊藤住宅不動産 )
優先順位を決めていきましょう！
まずは、物件に対する優先順位を考えていきましょう。それには物件選び、不動産に精通したスタッフのアドバイスが必要と思います。お客様の考えの交通整理を行いまして、最善・最良の物件を導き出します。 ( (株)プライムハウス )
お客様の【優先順位】です！！
【夢のマイホーム】！！という言葉があるくらい住宅探しは奥が深いです。【日当たり】【エリア】【環境】【金額】【広さ】【駅距離】など・・・全てをそろえるよりは優先順位をつけてみてはどうでしょうか？物件情報量には自信があります！是非【住宅情報館】にご相談ください！！！ (担当： 川嶋 雄也 / 住宅情報館(株)南仙台店 )
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土地と場所
物件選びの一つとしてその物件が立っている場所、土地が一番重要かと思います。建物自体は古くてもリフォームすれば住めますが、土地は移動できません。子供の学区はどうか、通勤はどうか、まずはその場所を見てから建物を見ると良いかと思います。 ( アイム不動産(株) )
現在のお住いの近くで探してみては如何ですか？？
物件選びの条件で大事なことは毎月々の支払いが可能な物件を探すことです。良い商品は良い値段しますし、価格が地域相場より比較的に安いとことろは何らかの理由があるところが多いです。また家を購入する時期はある程度子供が成長し、学校への入学の際に検討される方が多く、現在のお住いを地域を中心に家を探してみては如何でしょうか？地域環境も十分に把握できてると思いますし、今までのお友達のつながりも大事にしたほうが良いと思いますよ。地域が定まったら、マンションか戸建かを選び、予算に合わせて新築か中古かを検討すると、気に入った物件が見つかると思います。 ( 東海住宅(株)仙台中央支店 )
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物件の種類、予算、エリアの大きく分けて３つです。
逆にどうしても嫌な事はございますか？例えばお墓の横・道が狭い・坂の途中にある、日当たりが悪いなど、その中でどうしても譲れない事、我慢できる事、皆様あると思いますので、その条件に当てはまらない物件からまず探してみる、そうしながら少しづつ希望の条件を固めていくというのも一つの手ではないでしょか。 (担当： 川嶋 雄也 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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予算からお決めになることをお勧めいたします。
予算→エリア→建物 の順に的を絞られると効率的な住宅探しができると思います。予算を上げれば当然立派なお家に住めます。ただし、支払いを無理することにより生活にしわ寄せが必ずきます。無理のない支払いで、生活の向上が想像出来るお家がお客様にとっての良いお家だとフルハウスは信じております。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
まずは 「住宅ローンの事前審査」 から♪
大半のお客様は 「現金購入」 ではなく 「住宅ローン」 を組んで家を購入なさいます。お家を探すときには、「立地エリア／間取り／設備／周辺環境」などから物件を探す方が多いですが、まずは、「住宅ローンの事前審査」を受け、「銀行が住宅ローンをいくら融資してくれるのか？」をあらかじめ把握した上で、融資額内で購入できるお家を探すことが、「夢の新居」への最短ルートです♪ (担当： 株式会社ニコエホーム / (株)ニコエホーム )
まずはご予算、場所を定めていただければ希望の物件をお探し致します！
お子様がいらっしゃる場合は、お子様の学区の問題もございますので、ご予算内で学区内の物件をお探しします。 ( (株)太陽地所五所川原支店 )
三つのＰをご存知ですか？
探し始めの時点では、場所や立地、広さや価格など、漠然としているものです。漠然としたものを明確にしていくのに『三つのＰ』のどれを重視するかで物件が絞れてくると思います。『三つのＰ』とは、ポイント（場所）プライス（価格）プラン（間取り）でお客様がどれを重視するかで物件を絞っていくことが出来ると思います。お子様の学区で場所を重視するか？ローンの返済計画で価格を重視するか？ご家族により間取りが何部屋必要か？又それぞれをどこまで考慮できるか・・・・。 ( (株)あんしん不動産 )
じっくり話を聞き、提案してもらえるような営業マンを見つけることです。
一番良くないのは、お客様自身の希望がしぼれてないまま何となく物件を見て回ってしまうことです。そのうち自分の希望条件が分かってくるだろうと思いきや、不思議なもので、逆にダメな条件ばかりが増えていってしまうのです。「駐車場は縦列じゃダメ」「坂があっちゃダメ」「建売の会社で○×社はダメ」など…。それらの条件は、本当にお客様にとって重要なことなのでしょうか？ 頼りになる営業マンは、「聞き取り」と「提案」が上手です。きっと、お客様の「本当に希望している条件」を引き出してくれ、ピッタリな物件を紹介してくれるはずですよ。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )
まずはこちらをご覧ください。
当社ブログ（ https://yamagata-i.net/ ）で「物件」「物件選び」で検索してみてください。あなたの役に立つ情報が見つかると思います。個別相談もお気軽にお申し付けください。 (担当： 小口秀喜 / (株)Ilove )
家庭内で将来の構想について事細かにお話をする。
家庭内で自己資金がいくらあるのか？。家族内で毎月の収入よりどの程度返済にまわせるか？。子供さんの将来発生する教育資金も考慮する必要があると思いますので余裕を持って計画を立てましょう。土地を購入又は中古住宅を購入するにしても将来その地域の都市計画などがどうなるのかよく聞いてから判断しても良いかも知れません。将来の山形県の人口推計のなかで、２０４5年には２０１０年の１１５万人から７６万人に大きく減少（約３４％）する予想ですが、そのなかでも東根市は減少割合が他市町村より最も少ない－６．３％ですので是非東根を中心にした地域に居住されることを御勧めいたします。 (担当：白田 順 / アップルハウス(有) )
マイホーム選びの優先順位を整理してみてはいかがでしょうか？
不動産は価格だけでなく、場所、広さ、土地の形状、建物の広さやデザインや使い勝手などが千差万別ですので、２つと同じ物件はありません。正直言って、ご希望条件の全てを満たす住宅もおそらくないと思います。価格、土地・建物の広さ（坪数）、間取り、お子様の学校区、駐車台数などのマイホーム選びでゆずれないポイント、優先順位を家族全員で整理されてみることをお勧めします。一般的には「価格」「立地」「（土地・建物の）広さ」の3点について「これは重視する」「これは譲歩する」というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思いますよ。 ( (株)カチタス青森店 )
不動産は価格だけでなく、場所、広さ、土地の形状、建物の広さやデザインや使い勝手などが千差万別ですので、２つと同じ物件はありません。正直言って、ご希望条件の全てを満たす住宅もおそらくないと思います。価格、土地・建物の広さ（坪数）、間取り、お子様の学校区、駐車台数などのマイホーム選びでゆずれないポイント、優先順位を家族全員で整理されてみることをお勧めします。一般的には「価格」「立地」「（土地・建物の）広さ」の3点について「これは重視する」「これは譲歩する」というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思いますよ。 ( (株)カチタス仙台店 )
不動産は価格だけでなく、場所、広さ、土地の形状、建物の広さやデザインや使い勝手などが千差万別ですので、２つと同じ物件はありません。正直言って、ご希望条件の全てを満たす住宅もおそらくないと思います。価格、土地・建物の広さ（坪数）、間取り、お子様の学校区、駐車台数などのマイホーム選びでゆずれないポイント、優先順位を家族全員で整理されてみることをお勧めします。一般的には「価格」「立地」「（土地・建物の）広さ」の3点について「これは重視する」「これは譲歩する」というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思いますよ。 ( (株)カチタスいわき店 )
まずはお借入れできる
金額を把握することです。そこからご購入できる範囲内でより良いものを選ぶのがスムーズに物件探しするコツです。借り入れ限度額のご相談は電話でも大丈夫。お気軽に(問)0120-710-231まで。 (担当： 詳細は担当 田丸 まで / きらら住販(株) )
エリア（場所）と予算です
場所は、通勤通学や周辺環境、利便施設へのアクセスなど、条件設定の上で重要なポイントとなります。また、予算はローンを利用するならいくらまで支払いが可能か、現金での購入ならいくらまで支出していくら手元に残しておきたいか、と考えることにより大よその額が決まってくると思います。 ( アイジーアールいわて銀河鉄道(株)IGR不動産 )
ご予算が大切になります。
物件選びの条件ももちろんですが、一番重要となるのがご予算です。そして今の時期無理するお支払いはオススメしません。ご予算の中で自分たちが優先する条件は何なのか、これだけは外せない条件を決め、そのあとにその優先順位を決めてください。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
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