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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
マンションと戸建は同じ物件金額で比較はできません。
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」として考える必要があり、「修繕費」はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要です。 (担当： ハウススタイル / ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム )
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お客様のライフスタイル、家族構成などによってそれぞれにメリット・デメリットがあります。
例えばマンションと戸建は、駐車場の確保、セキュリティ、管理費修繕積立金などが一般的に言われます。それぞれにメリット・デメリットがあり、お客様のライフスタイルによっても変わってきます。あえてデメリットもお伝えすることで、適切な判断材料にすることが出来ますので、安心してご来店ください。 (担当： 吉村 雅史 / ハウスドゥ 博多ミスト(株)フォロー )
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お部屋数と必要な駐車場台数がポイントとなります。
マンションは駅近くなど利便の良い場所に建築されることが多く、災害に強く、セキュリティもしっかりしており管理人が定期清掃しますので清潔で安心できます。しかしながら小さな間取りが多く、大きな問題として敷地内駐車場は確保しにくいなど、ご家族の人数によっては不便を感じます。またバルコニーやペット飼育の利用規約があります。戸建ての場合はマンションの部屋数と駐車場のデメリットを解消でき趣味やペットなど生活の自由が魅力ですがセキュリティや清掃は自己責任となります。どこに魅力を感じどこに不便を感じるかが大きなポイントです。 (担当： 山本 道治 / RE/MAX GROVEGROVE(株) )
好みですね！
マンション・戸建各々のメリット・デメリットが御座います。ご相談下さい！ちなみに私は戸建派です… ( (株)アイダ設計佐賀モデル店 )
マンションは周辺環境の便利さが魅力です！
マンションは市街地に建つ場合が多く、買い物や学校、通勤に便利な立地となっています。その反面、管理費など戸建では発生しない費用がかかり、駐車可能な台数も限られます。 ( (株)ライフデザインイエステーション姶良店 )
マンションと戸建てを購入した後のシミュレーションをしてみましょう！
購入後のシミュレーションをしてみると、ご家族に合った住宅の種類が分かります。シミュレーションとは大きく分けて、(1)戸建てとマンションでのそれぞれの必要なランニングコストの把握(2)ご家族の構成の変化による将来的な不動産の活用方法です。この２つを先ずは把握することで、戸建てにした方がいいのかマンションにした方がいいのかが見えてきます。 ( CRAS(株)みらいコンシェルジュ )
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それぞれの特徴を理解した上でお客様のライフプランにあったお家を選んでいくと良いと思います。
どういったライフプランを考えているかによって変わってくると思います。マンションは共同住宅の為、生活をしていく上で規制が掛かってきて、毎月管理費・修繕費などの費用が掛かります。利点としてはオートロックが付いていて安全であったり、立地の面で利便性が良かったりします。一方、戸建は定期的にお家のメンテナンスが必要であったり、立地が良ければ物件の価格も高くなります。利点としては、自由に室内外のリフォーム・建替えが可能ですし、駐車場が無料・ガーデニングなどが出来るという点があります。それぞれの特徴を理解した上でお客様のライフプランにあったお家を選んでいくと良いと思います。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店 )
マンションは資産価値重視。戸建は環境重視！！
マンションと戸建のメリット・デメリットはそれぞれあります。マンションは・・・共同住宅なので共同生活のルールがある。管理費等の維持費がかかる反面、共用部の管理などしてもらえる。修繕時の出費が基本的にありません。立地の良い場所にあるので利便性が良い 戸建は・・・個人所有になるので自由が効く。その反面、建物のメンテナンスは自分で支出管理が必要。郊外が多いので車の所有が必要なことが多い。お客様のライフスタイルを考えながらマンションと戸建をご検討いただければと思います。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )
例えばマンションと戸建は、駐車場の確保、セキュリティ、管理費修繕積立金などが一般的に言われます。それぞれにメリット・デメリットがあり、お客様のライフスタイルによっても変わってきます。あえてデメリットもお伝えすることで、適切な判断材料にすることが出来ますので、安心してご来店ください。 (担当： 上原 雄大 / ハウスドゥ!吉野店(株)フォローエステート )
マンションなら利便性重視、戸建なら生活環境重視、お客様の好みやスタイルでお選び下さい。
一生に一度の高額なお買物ですから、悩まれるのも無理はありません。結論から申しますとどちらが良い悪いという事はありません。どちらにもメリットとデメリットがあるからです。例えば、マンションは共同住宅。管理組合での話し合いで決めなければならないため、全て自分一人で決めることが出来ません。一方、一戸建は全て自己責任。建物の維持・管理・修理も全てお客様ご自身で行わなければなりません。お客様の価値観・生活スタイル・将来のライフスタイル・資金計画など、優先順位を明確にした上で、信頼できる不動産のプロにご相談される事をお勧めします。 (担当： 赤尾修一郎 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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暮らし方、お住まいに関する費用の比較をおすすめします。
マンションは立地だとよく言われます。戸建でも駅近の物件もございます。特に弊社は、都心に住まうというプロジェクトを立ち上げており、地下鉄・西鉄・ＪＲの駅から徒歩圏内でも戸建に住める物件をご用意しております。お子さまを思いっきり遊ばせられる、ピアノの音を気にせず弾ける、ペットの大きさを気にせず飼えるなど、戸建ならではの暮らしを実現してみませんか？また、マンションは毎月の住宅ローン以外にも、管理費、修繕積立金、駐車場料金など必要としますので、毎月のお住まいに関する費用の比較をおすすめします。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )
それぞれの特性をご説明いたします♪
基本的にどちらもご紹介し、現地案内させていただきますが、お客様のご希望条件をしっかりと把握させていただきたいです。一概には言えませんが、利便性を重視するのであればマンション、お庭が欲しいのであれば戸建等、物件の特性がおります。また、支払いや修繕費等も戸建とマンションでは支払方法が違ったりもします。物件の種別は問わずご紹介できますので、双方比較して見比べてみましょう♪ (担当：高木 啓二 / (株)ハウスフリーダム福岡東店 )
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例えばマンションと戸建は、駐車場の確保、セキュリティ、管理費修繕積立金などが一般的に言われます。それぞれにメリット・デメリットがあり、お客様のライフスタイルによっても変わってきます。あえてデメリットもお伝えすることで、適切な判断材料にすることが出来ますので、安心してご来店ください。 (担当：吉村 雅史 / ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー )
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それぞれのメリット・デメリットを知っていただいてから選ばれて下さい。
戸建・マンションで購入時の費用に若干の差が出ます。また、不動産を維持するために必要な費用もあります。そのため、費用面を意識して購入される方もいらっしゃいます。また、戸建・マンションで生活スタイルが変わってきます。庭、駐車場のある戸建・立地、眺望の良いマンション。どういったことを希望にされるかで選択肢が変わってくるはずです。実際に見てみないとわからないと言われる方もいらっさいますので、両方をご案内・ご説明させて頂きます。 (担当： 内田有司 / ハウスドゥ 熊本託麻(株)田村ビルズ )
お客様のニーズに沿ってきめ細かく対応いたします。ぜひ一度ご相談ください。
お客さまが安心して物件探しをできる空間を目指しています。 ( (株)情報サービス福岡 )
同じ不動産でも・・・
マンションと戸建ての違いは大きく分けて2つ。共有部分があるかどうかや、管理費があるかです。自分で管理をするのが苦手・・・であったりリビングからの眺望を優先したい・・・などといった戸建てではなかなか実現できないマンションでも良いでしょう。お庭でバーベキューしたり、住宅ローンが終わっても管理費を払い続けるのは嫌だ・・・そういったお考えの方は戸建てでも良いでしょう。 数多くの希望をお聞きして最適なご提案をさせていただきます。 ( (株)よかネットクラウド福岡直方営業所 )
物件の良しあしをきちんとご説明致します！
お客様のご希望条件に合わせてメリット・デメリットをを比べてみて下さい！マンションは周囲の環境の利便性がある一方で、管理費・修繕費・駐車場代等で月々の支払いが多くなることがあります。一方戸建の場合は、物件数が圧倒的に多く、様々な立地条件があり幅広く選ぶことができますが、価格の安い物件では不便な場所であることもあります。それぞれのメリット・デメリットを考慮しながら、お客様の希望の物件を探していきましょう！ (担当： 鶴林 真那美 / ハウスドゥ 大分明野(株)NRe )
購入後にかかる費用を考えることも必要です。
先ずは毎月かかってくる管理費等を把握します。マンションだと毎月の管理費や修繕積立金が把握できますが、戸建だと5年後、10年後、それ以降にまとまった外壁塗装費用等が発生しますので将来的にご自身で積み立てる必要があります。 ( 積水ハウス不動産九州(株)福岡東営業所 )
お客様の現在のスタイルから、将来どのような生活をイメージされてるかお聞かせ下さい。
単身のお客様から大家族のお客様までご成約頂いております。お客様は千差万別ですが、一番大事な事は現在だけを見て決めるのではなく、将来も見据えた上での物件選びが大切かと思います。沢山のお客様をお相手させて頂いたからこそ出来るアドバイスもあると思いますので、是非将来のビジョンをお聞かせ下さい。 (担当： 平田 健一郎 / (株)ハウス倶楽部 )
お客様の生活スタイルに合わせてお選び下さい！
マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客様の生活スタイルに合わせてお選びください。 (担当： 向井正彦 / エール不動産 )
マンションは市街地に建つ場合が多く、買い物や学校、通勤に便利な立地となっています。その反面、管理費など戸建では発生しない費用がかかり、駐車可能な台数も限られます。 ( イエステーション霧島店(株)ライフデザイン )
マンションか戸建の判断は庭いじりが決めて！！
マンションか戸建の判断は中々難しいものです♪一般的に戸建にあってマンションに無いものが庭です（※１Fのマンションには庭がある場合もあり。）ということは先ず庭が必要かどうかで考えてはどうでしょうか？庭いじりが嫌いな方はマンションが合うかもしれませんし、好きな方は是非、戸建を検討された方が良いと思います♪予算の面では場所・建物の面積が同じ場合、土地（庭）がない分、マンションの方が安い傾向にあります。予算、利便性を求めるならマンションを検討された方が良いと思います♪この他にマンション・戸建それぞれに一長一短がありますので、先ずは貴方様のお考えをお気軽にお伝え下さい！最適な提案を致します♪ (担当： 大城 真 / LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店 )
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お客様の要望が一番ですが！
利便性か、居住性か都市部では駅への距離や生活の利便性を求めればマンションになることが多いですが土地の価格があまり高くない地方では居住性の高い戸建ての方が将来的にも良いと思います。 ( (株)アトム総合不動産 )
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どちらを選ばれても後悔はないはずです。
それぞれのメリット、デメリットを検証して、どちらも見学しましょう。 ( イエステーション福岡早良店エルももち(株) )
場所か広さか、価格面もチェック
マンションは交通利便性の良い場所が多く、交通面を重視される方にお勧めです。戸建は集合住宅のような音を気にする必要が低く、家族にお子さんがいらっしゃる場合はオススメです。 (担当： 廣瀬 / YAMADA グループ (有)エラン )
マンション/戸建のメリット・デメリットをお伝えいたします！
大英産業では、新築マンションもお取り扱いしておりますので、中立な目線で、マンション/戸建それぞれのメリット・デメリットをお伝えし、お客様のご希望に沿った物件のご提案をいたします。 ( 大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株) )
ご家族の生活スタイルを基準に
ご家族構成や年齢・通学・通勤・駐車場の台数など生活スタイルの何を重視するかを基準にするかで決めるとよいかと思います。マンション・戸建のメリットやデメリットを比較検討するのもよいかもしれません。 ( (有)ガーネット不動産 )
【それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。】
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター )
それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)博多センター )
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡センター )
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