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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご購入物件のご決済（お引渡し）までの期間に打合せを進めて下さい。
リフォームをされる際、内容にもよりますがある程度準備期間が必要です。「壁紙はどの色にしよう？」「キッチンはどれにしよう？」など、決めることがたくさんございます。工期は早いもので1週間、全面になると1～2か月の期間を要します。リフォーム開始は購入物件のお引渡し完了後になりますので、出来ればすぐに着工したいものです。物件のお引渡しはお申し込みから約1か月ほどになりますので、その間にリフォームの打ち合わせを行います。戸建ての場合は必要ありませんが、マンションの場合、着工前1週間から2週間前に管理組合へ工事申請を致します。お引越し日のご希望をお伝え頂ければ、その為に必要な段取りをご提案させて頂けます。 (担当： 黒岩 弘実 / (株)TMJ関西 )
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一緒に建築担当者とご見学しましょう。
物件によって室内の状況は様々です。建築スタッフとご一緒にご見学することでリフォーム内容が良く分かってきます。 ( (株)セセラ不動産販売 )
『リフォームは弊社にお任せください』
リフォームの進め方はお客さまによって異なります。「ご予算重視」「リフォーム内容重視」など、ご要望をお聞かせください。お客さま一人一人にあったご提案をさせていただきます。 ( (株)しんやま工務店 )
イエストアではリフォームのご提案も行っていますのでお任せ下さい♪
ご希望であれば不動産の売買に合わせてリフォームのご提案も致しますのでご安心ください！スムーズにリフォームを進めて行くには物件のご契約後、すぐにでも専門のスタッフと物件現地でお立会いして頂き、見積りをあげましょう。お引渡しまでに打合せを終わらしておくと鍵を受け取ると同時に工事に入る事ができてとてもスムーズです♪リフォームのみのご相談もお待ちしております♪ ( (株)イエストア )
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まずはお打合せ♪
買主様がどのような完成イメージを持たれているかが重要になります。そのイメージを具現化するのが我々の仕事です。良く携帯で撮られた画像などを見せて頂く事が多いですよ。 (担当： 有堀 誠 / (株)ワンベール )
物件の内覧時にリフォーム内容のご希望をお伝え下さい。
弊社では、専属のリフォーム担当者がいます。物件のご内覧時にご希望のリフォーム内容を打ち合わせすることが可能です。物件の価格+リフォーム代金で資金計画をさせて頂きますので総額がわかるのが安心です。住宅ローンにリフォーム代金を組み込む事を可能です。 (担当： 目片 翔 / イエステーション(株)高栄ホーム )
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お客様のご希望を教えてください。
まずはご希望のエリアや物件を絞っていき、お客様のご希望やライフスタイルに合わせてリフォーム案をご提案させていただきます。当社には女性のインテリアコーディネーターも在籍しております。何なりとご相談くださいませ。 (担当： 工藤 洋幸 / 原田建設奈良店 )
お任せください。
購入後に予算オーバーで希望通りのリフォームができないなんてことがないように、前もってご要望をお聞かせください。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
リフォームについて
中古物件のリフォームについて、リフォーム業者によってどういった提案があるかは異なります。それによリフォーム金額も上下します。弊社では複数社のリフォーム業者と提携しておりますので、ご購入いただく物件が決まりましたら数社の業者から提案を受けていただき、物件お引渡しと同時進行でリフォームに取り掛かかれるようご協力させていただいております。リフォームについてもご不明な点がございましたら何なりとお申し付けください。 (担当： 立脇 亮 / (株)プラスエステートホーム )
物件価格とリフォーム費用を併せて資金計画を組むことが重要です
中古住宅を購入してリフォームする場合、リフォーム済みの物件を購入する方法、購入と同時にリフォームする方法、購入後しばらくしてからリフォームする方法の3種類が考えられます。最後の方法の場合、一般的に住宅ローンの返済をしながらリフォームローンが上乗せされますので、支払い負担が大きくなります。また、ほとんどのケースで住宅ローンとリフォームローンでは、前者の方が利率が有利です。ですので、購入時に中古住宅価格とリフォーム価格を併せて住宅ローンでまとめてしまい、あわせた返済計画を立てる方が有利です。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
物件案内時にリフォームしたい箇所をピックアップしておくことが大切！
中古住宅を購入するうえでリフォームは欠かせないものです。当店は不動産仲介だけでなくリフォームも得意としていますので中古物件を案内する場合には築年数や設備の経年劣化など必ずチェックして、リフォーム提案がその場でできるようにしております。概算ですが、金額もその場でお伝えし、リフォームを含んだ資金計画、住宅ローンの申し込み、リフォーム施工までワンストップでお客様をサポートさせて頂いております。リフォームする費用も住宅ローンの対象です。現在低金利ですので物件購入と同時にリフォームをされるのが良いと思います。 (担当： 下地 辰徳 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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購入段階で、一度ご相談ください！
中古物件の購入には、大なり小なりリフォームが関わる事がほとんどです。当社は工務店と連携をし中古物件のご紹介と同時にリフォームのご提案をさせて頂いております。 担当者と工務店とお客様とで打ち合わせを行ってまいりますので、ご案内の際にはリフォームをした場合の予算もすぐにご提案する事ができます！また、住宅ローンにも取り組むことが可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。 (担当： 梅木 講平 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
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ご希望をうかがい、お見積もりを出します
まずは、中古物件の調査から売買仲介、リフォーム施工から住宅ローンや瑕疵保険の相談、そして引渡しからアフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供することが出来ます。 (担当： 田口 翔太 / (株)ウィズホーム )
当店の工務課も一緒に考えます☆
当店には工務課もありますので、ご希望の方にはリフォームのご提案もさせて頂きます☆お客様のご予算・ご希望に沿ったお家になるよう、一緒に考えていきますので、ご安心ください♪ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
『福屋工務店でリフォーム可能です。もちろん見積もり無料、相談無料、相見積もりＯＫです』
弊社のグループ会社「福屋工務店」でリフォーム・建築可能です。中古物件の購入からリフォームまで弊社で一括して進めることができますのでご安心下さい。不動産の事なら何でもご相談下さい。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
弊社の「Re:forus」サービスを、ぜひご活用ください！
弊社では、中古物件購入+リノベーション「Re:forus」を運営しております。Re:forusでは、中古物件の購入からリノベーションのPLAN設計・施工まで、ワンストップでご提案が可能です。ご希望の物件探しと、ご希望のリノベーションPLANを同時に聞くことができるため、中古物件を購入してリノベーションをお考えのお客様に大変ご好評です。リノベーション専属プランナーが案内時に同席することもあるため、見た目ではわからない物件の構造や耐震性なども、即座にお答えすることが可能です。中古物件を購入して、リノベーションをご検討されておられる方は、ぜひ当社にお任せくださいませ。 (担当： 中村 和誉 / エイブルネットワーク都島店(株)オルイエ )
☆物件選びの段階で、リフォームのプロに相談しましょう！
購入前に、気になる点をどんどん担当までご相談下さい！当社はリフォーム部署もございますので、ご購入からリフォーム引き渡しまで、ワンストップでサービスのご提供をしております。できること、できないことを踏まえたうえでご提案させていただけますし、引渡し後にスムーズに工事に着工させて頂けます◎ ( (株)リファインド天満店 )
リフォーム物件購入希望者のお客様
弊社ではグループ会社・提携会社でのリフォームの無料見積もりやご提案を承っております！お風呂だけ新しく入れ替えたいなどご要望お待ちしております！ ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
まずは内覧をして頂き、気になるリフォーム希望の箇所を営業担当にお伝え頂けましたら弊社、福屋工務店の担当者が早急にお見積もりをさせて頂きます。物件価格とリフォーム台を含めご検討頂ければと思います。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
まずはイメージつくりからしていきましょう！
まだリフォーム前の室内を見てもなかなかリフォーム工事後のイメージが湧かないと思いますので、まずはリフォーム工事完了後の物件の室内をご見学いただくと良いと思います。その上でお客様のご希望を整理させていただきリフォーム工事費用を加味してご予算を決めていくとスムーズなお家探しになると思います♪ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
事前にどれくらいの工事と費用が必要か確認しておきましょう。
いざ工事が始まってから思わぬ追加工事が発生しないように床下なども建築屋さんにしっかり確認してもらいましょう。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
まずは、予算を決めましょう。
不動産購入に関しては、皆様ご予算を気になさられるのですが、リフォームの予算のことを度外視しているケースがあります。中古戸建をご検討されている方であれば、ほとんどの場合、リフォームが必要となりますので、総予算を考える中で、リフォーム代がどれくらいかかるものなのか、営業マンに聞いてみるのもいいかもしれませんね。物件により必要となるリフォーム代金は変わってきますが、設備面に関しては、大体の価格は決まっております。リフォーム工事部門がある、福屋不動産販売 高砂店にご来店いただければ、リフォームを含めて最適なご提案をさせていただきます。 ( (株)福屋不動産販売高砂店 )
ご購入からリフォーム・リノベーションまで、ワンストップでご対応いたします。
お客様のご要望を伺いながら、弊社では物件探し・リフォーム・リノベーションまで、ワンストップでご対応いたします。物件のご見学の際には、修繕箇所のご提案や概算金額をお伝えさせていただくことも可能ですので、「購入・リフォームの全体予算の把握」が可能です。また、資金面でもリフォーム分をあわせた購入予算の資金計画をご提案いたします。「仲介×リフォーム」でワンストップ対応の弊社、阪急阪神不動産へ何なりとお申しつけください。 (担当：内藤 潤一 / 阪急阪神不動産(株)千里中央営業所 )
中古物件のリフォームについて
近年、中古物件市場が非常に盛り上がっています。しかし、リフォームが必要な場合、不動産会社へ問い合わせて物件の購入を決断する際に希望のリフォームがどれくらいかかるのか分からなかったり、リフォーム会社へ問い合わせて見積もりを取るのに時間がかかったり、と時間を要している間に意中の物件が売れてしまうことはよくある事です。弊社にはリフォーム部門もございますので、ご案内の際に工務店を同行させることが可能です。気になる箇所のリフォーム費用や工事内容が現地ですぐにご確認頂けます。良い物件の場合は特に他のお客様との競争になる場合も多いですので、是非ご活用下さいませ。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
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◆リフォームも手掛けている弊社ならではのご提案をさせて頂きます。
いざリフォームをすると言っても、細かく費用がわからないと知らず知らずに予算オーバーと言うことが多々あります。弊社では物件案内と同時にリフォームのチェックを行い、早急に費用提示させて頂きます。またリフォーム費用を如何に安くするできるかと言う観点からお客様にご納得頂けるご提案をさせて頂きます。 (担当： 前川 晃輝 / マエカワ不動産 )
弊社にはリフォーム会社がございます。
中古物件をご購入いただきますと、次は、工務店にリフォーム依頼を出さないといけないのが基本的流れです。この流れだと不動産会社と工務店が別会社になってしますと少し時間がかかってしまう可能性が大いにございます。しかし、弊社では、不動産の仲介部門とリフォーム会社（株式会社福屋工務店）が密接にかかわっているため、購入していただいてからすぐにリフォームの見積もりを出すことが可能でございます。これは、弊社の強みでございますので、リフォームを視野に入れた物件の購入の際は、積極的にリフォーム部門をお使いいただければよろしいかと思います。 (担当： 鳥谷 聡 / (株)福屋不動産販売大和高田店 )
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まずは・・・
ご自身のご希望される改装内容を予めある程度教えて下さい！建築・設計業者さんと一緒に物件の内覧に行くとすごくスムーズです。物件によって出来る出来ないも出てきますので、プロの目でしっかりと判断して頂けます。又、当社では建築部がございますので、スムーズに伝達が出来、お客様にお時間のご負担もかけません。不動産・建築と協力出来る総合不動産会社の建都住宅販売に、まずはご相談下さい。 ( 建都住宅販売(株)右京店 )
当社には建設事業の福屋工務店があります。
通常は購入後、お客様がリフォーム業者を探してリフォームするのが一般的ですが、当社は福屋工務店と連携し不動産購入とリフォームを同時に行う事が可能です。お家を探しながら一緒にリフォーム打合せも可能です。 (担当：高森 悠馬 / (株)福屋不動産販売学園前店 )
先ずは、改装イメージと総予算をお聞かせ下さい。
弊社では、一級建築士事務所を併設しております。実績としても、数多くの物件に携わっております。御客様には、購入物件の提案から決定して頂き、購入物件の各種お手続きと並行して、リフォーム改装イメージ打合せ→間取り図面作成→決定図→仕様表【部材の選定から決定】まで弊社が一貫して行わせて頂きます。御客様には、御予算の決定や他物件でのリフォ－ム済みの内覧を行って頂き、より明確にイメージして頂ける様に致します。その他、何か分かり辛い点が御座いましたら、何なりとお申し付けください。 ( ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
中古住宅リフォーム
中古物件探しには重要なポイントが多数ございます。先ずはお客様の条件や重要ポイントをクリアした物件をご紹介させて頂き、お気に召された物件があれば、順を追って弊社のリフォーム部門の建築士とリフォームの詳細を含めたご提案をさせて頂くことも可能です。 ( (株)勝美住宅加古川店 )
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