あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはリフォームするハコを見つけることです。
内装や間取りでリフォームで一新することができます。まずは、そのリフォームを施すハコ探しから。住みたい場所かどうか、バルコニーからの眺望はどうか、マンションとして管理状態はどうか、全体的な広さはどうかで、良いハコを見つけて下さい。 ( ウィル不動産販売 塚口営業所(株)ウィル )
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売買契約をする前に、リフォームのプランも考えておきましょう。
気に入った物件が見つかれば、リフォーム業者と一緒に物件を内覧し、リフォームプランと見積りをあげるようにししましょう。時に物件を購入してからリフォーム業者に依頼して、思い通りのプランにリフォームが出来なかったり、思いのほかリフォームの価格が高くなってしまって後悔している方もいる様です。そうならない為にも事前の準備をして、納得してから売買契約するようにしましょう。『リフォーム業者？どこに頼めばいいの？』そんなお客様のために、当社ではリフォーム業者のご紹介も同時に行っております。お気軽にご相談くださませ。 (担当： 藤井 孝二 / ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト )
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まずはリフォームの見積もりが必要です。
物件をご購入の前に現地ご案内と同時にリフォ－ムの見積もりも取らせていただきます（無料）。リフォーム代によって、購入できるかどうか、また、リフォームして使う価値があるかどうかなど、ご購入の判断材料になりますので、場所等がご希望範疇内でしたら、その作業が必要です。万一、見積もり後、ご予算が合わないなどで購入を見送られても構いません。 (担当： 瀬戸根 照人 / 近鉄不動産(株)西宮営業所 )
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リフォームのショールームを見てください！
ご予算、物件の建物の状態、など中古物件なのでプロの視点じゃないとわからないこともあります。関西ネットでは、物件をご案内の際に、弊社リフォーム専属の担当が不動産の担当と一緒にご案内させていただけます。建物の状態もご一緒に確認でき、リフォームのショールームもございますので現物を確認しながら、リフォームの打ち合わせをさせていただきもちろん、リフォームローンの相談もできますのでご安心くださいませ。 ( 関西ネット不動産(株) )
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弊社には“リボーン住宅（再生住宅）”がありますので全てお任せ下さい。
まずは、中古物件の調査から売買仲介、リフォーム施工から住宅ローンや瑕疵保険の相談、そして引渡しからアフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供することが出来ます。特にローンに関しては、物件価格＋リフォーム代＋諸費用まで借りることが可能です！国もスクラップ＆ビルドの時代から中古住宅の再生に力を入れてきておりますので今後条件は益々メリットが出てくることでしょう！ ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 )
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物件探しとリフォーム工事内容を同時に進めていきます。
当社では、まず物件のご要望はもちろん、リフォームをされる場合、リフォームの予算配分も非常に重要になってまいりますので、まず物件をご見学いただき、その物件を買う買わない別とし、当社提携リフォーム会社に見積を算出させます。キッチンをリフォームすると価格、バスルームをリフォームするとこの価格と目安が出やすくなりますので、お気軽にお申し付け下さい。 (担当： 寺谷 壮登 / センチュリー21(株)ライブ中山寺店 )
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こんな時もパルにご来店下さいませ。
まずはご希望の条件とご予算をお聞かせください。お客様のニーズを優先して、設計士が親切にまた丁寧にアドバイスさせて頂きます。安心の当社自社施工で、お客様に安心してリフォームして頂けます。お気軽にご連絡下さいませ。 (担当： 亀田 大二朗 / パル建設(株)明石店 )
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まずは、中古物件の調査から売買仲介、リフォーム施工から住宅ローンや瑕疵保険の相談、そして引渡しからアフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供することが出来ます。特にローンに関しては、物件価格＋リフォーム代＋諸費用まで借りることが可能です！国もスクラップ＆ビルドの時代から中古住宅の再生に力を入れてきておりますので今後条件は益々メリットが出てくることでしょう！ ( センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店 )
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まずは、中古物件の調査から売買仲介、リフォーム施工から住宅ローンや瑕疵保険の相談、そして引渡しからアフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供することが出来ます。特にローンに関しては、物件価格＋リフォーム代＋諸費用まで借りることが可能です！国もスクラップ＆ビルドの時代から中古住宅の再生に力を入れてきておりますので今後条件は益々メリットが出てくることでしょう！ ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 )
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まずは、中古物件の調査から売買仲介、リフォーム施工から住宅ローンや瑕疵保険の相談、そして引渡しからアフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供することが出来ます。特にローンに関しては、物件価格＋リフォーム代＋諸費用まで借りることが可能です！国もスクラップ＆ビルドの時代から中古住宅の再生に力を入れてきておりますので今後条件は益々メリットが出てくることでしょう！ (担当： 河田泰貴 / センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店 )
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まずは、中古物件の調査から売買仲介、リフォーム施工から住宅ローンや瑕疵保険の相談、そして引渡しからアフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供することが出来ます。特にローンに関しては、物件価格＋リフォーム代＋諸費用まで借りることが可能です！国もスクラップ＆ビルドの時代から中古住宅の再生に力を入れてきておりますので今後条件は益々メリットが出てくることでしょう！ ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店 )
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まずは予算と要望をお伝えください。
まずは予算と要望をお伝えください。当社は同じフロアに住宅仲介部門とリフォーム部門を併設しております。希望のリフォームに合う住宅を探すのも立地の中の住宅を希望にそったリフォームを行うのも可能です。選択肢も多くできますし、時間・予算を節約できますので資金計画も立てやすいと思います。 (担当： 森井 尚紀 / 朝日住宅(株)神戸店 )
事前にリフォーム担当者を含めたご相談が鍵！
物件をご覧頂き前向きなご検討に入られる際に、並行してリフォームプランの見積もりを作成する必要があります。できれば物件をご覧頂くときにリフォーム担当者も同席させて頂くのはベストです。当社では社内にベテランリフォーム担当者がおりますので、ご案内時にご一緒させて頂けます。是非ご相談下さい。 ( (株)日住サービス御影店 )
【ご契約までに十分に調査し、必要資金の把握とメリット・デメリットを確認しましょう。】
中古物件には、新築戸建てと比較しても十分なメリットのあるものが多くあります。(1)契約前に十分に調査する。（シロアリ・雨漏れ・基礎の状況等）(2)目に見えない部分の補修の必要性の確認。(3)耐震診断適合証明の発行は可能か？その他、諸々ありますが十分に利用できる中古戸建てはあります。※契約前の調査は、空き家などであれば比較的、売主様の協力を得やすいですが、居住中であれば困難な場合もあります。 (担当： 井原 新二郎 / 逆瀬川住研(株) )
基本的なストーリーは以下のとおりです。
中古物件の購入契約→購入決済（所有権移転）→リフォーム着手→完了・入居、という流れになります。気に入った物件が出てくると、再度、リフォーム業者を連れてリフォームの見積もりをとります。見積もりをする場合には、できれば最大限の見積もりをして、予算に合わなければカットしていく方法がベストです。特段の事情がない限りは、所有権移転前にはリフォームに着手することはできません。 (担当：トラスト不動産販売株式会社 / トラスト不動産販売(株) )
中古物件のご購入の際はリフォームを考慮した物件探しが肝要です！！
お客様にとって、一番大切なのは物件購入費用と改装費用、諸経費を併せたトータルの費用ではないでしょうか？当店では改装工事の必要ない築浅物件はもとより、改装工事をすれば築浅物件に十分対抗できる様な物件も取り揃えております。また住宅ローン金利でリフォームローンも同時に融資を受けられる金融商品も取り扱っておりますので題目のうまくいく中古物件のご購入を多角的にご提案できます。 ( (株)日住サービス住吉店 )
ご案内時にリフォーム担当者も同行させて頂きます。
弊社には、リフォームのプロがいます！マンションでしたら、間取り変更も考えられると思います。抜ける壁、残さないといけない壁そん事もリフォームのプロにお任せ下さい。築年数が古い戸建でしたら、ホームインスペクション（建物診断）をお勧め致します。内装の見た目だけではなく、構造や劣化など購入前にしっかり把握することが、リフォームにかける予算を算段する上で大変重要です。 ( (株)日住サービス夙川店 )
まずは、リフォーム内容を決めて見積もりをとること！
気に入った、物件があればリフォームの内容をご相談ください！中古住宅の場合はリフォームをする場合が多いのですぐにリフォーム業者さんに手配して見積もりを作成させていただきます。それから、住宅購入と並行してリフォームの詳しい内容を打ち合わせいたしますので、安心してお任せください！ (担当： 徳田 桂二 / センチュリー21(株)ハウジング流通 )
リフォーム専任の担当者も加わり、ご提案をさせて頂いております。
弊社のリフォーム部門があり、改装の専門スタッフも加わり、お客様のイメージに沿ったリフォームプランとともに購入のご提案をさせて頂いております。 (担当：池内 秀夫 / (株)日住サービス六甲店 )
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ご希望のリフォーム内容での金額の把握が必要です。
物件ご見学の前に、ご希望のリフォーム内容をまずお聞かせ下さい。イメージ、ご予算を踏まえたうえで、再生に適してる不動産をご案内させて頂きます。当社でリフォームを実施するか否かは別として、無料にてリフォーム内容の見積もり等をご提供させて頂きます。総額を把握したうえで、ご検討・資金計画されますことをお勧めいたします。 (担当： 長谷 武司 / 高島不動産販売(株) )
お客様のニーズを優先しまして、設計士が親切にまた丁寧にアドバイスさせて頂きます。ご予算に応じた的確なアドバイスで、お客ｓ間に安心してリフォームして頂けます。お気軽にご連絡下さいませ。 ( パル建設(株)加古川店 )
リフォームと物件の提案を同時にしてくれる不動産会社に相談すると良いと思います。
リフォーム会社に相談すると当然ながらリフォームの提案のみで、物件はご自身が別足で探さなければなりません。反対にまず不動産会社に行かれた場合でも、リフォームを不得意としている会社ですと、あまり良いリフォームの提案をしてくれない可能性があります。ですので、一番良いのは物件の提案とリフォームの提案を同時にしてくれる不動産会社に相談することだと思います。弊社は非常にリフォームを得意としている会社ですので、１００万円程度の簡単なリフォームから１０００万円以上のリノベーションまで、幅広くご提案させていただけます。弊社のホームページに多数の事例もございますので、是非一度ご覧くださいませ。 ( ウィル不動産販売 川西営業所(株)ウィル )
事前準備が重要です。
売主様のご了承が大前提ですが、リフォーム業者の事前内覧が最善です。 ( (株)サンハウジング )
リフォームをお考えならリフォームに詳しい専門のスタッフを交えて相談していきましょう。
一口に中古物件と言いましても築年数・構造もさまざまあります、築3年の物件もあれば築30年の物件、木造・鉄骨・ＲＣいろいろございます。リフォームについても一部リフォーム・フルリフォームいろいろなケースがございます。しっかりした計画、予算を決定してから物件にいくら？リフォームにいくら？総額での予算をはっきり組んでください！当店では建設業の許可も取得しており工務店での実務経験のあるスタッフも在籍しておりますので物件選びの段階から同行させて頂き詳しくご説明させて頂いております。リフォーム内容により物件価値が変わってきますので失敗しない為には物件購入の前に専門スタッフとしっかりご相談ください。 (担当： 西村 由幸 / (有)よしはうす )
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是非一度、ご相談を！
積水ハウスにはリフォーム部門がございます。お客様・仲介業者・リフォーム業者が一体となり協力しない事にはスムーズには進みません。まずはご相談くださいませ。 ( 積水ハウス不動産関西(株)西宮営業所 )
ポイントはリフォーム金額の上限を設定
中古物件のリフォームは際限がなく、全てリフォームすると多額になってしまいます。中古物件のリフォームは“使えるモノは使う”を念頭に、どうしても換えなければいけない部分を換える様にしましょう。また、上限金額を設定し、リフォーム屋さんにお伝えしておくとその範囲内で見繕って頂けます。当社でも住友林業ホームテックというリフォーム専門会社と連携して見積りをしています。お気軽にご相談下さい。 ( 住友林業ホームサービス(株)岡本店 )
阪急のリフォームプラスをご利用いただけます。
当社には、リフォーム事業部もございますので中古物件の内覧時にリフォーームしたい箇所を指示してくだされば、すぐにでも見積もりをご提示させていただきます。購入のご相談とリフォームのご相談も同じ店舗でおこなえるのもお客様には好評です。 ( 阪急阪神不動産(株)西宮営業所 )
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