スタッフ紹介
コメント：買いたい！売りたい！など、どんなリクエストにも応えます！！情報提供とご提案、取引の安心・安全をサポートします！！お気軽にご相談ください♪
サンホーム岡山のスタッフブログ
- 名前：福井 貴紀
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年齢：40代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア岡山市、総社市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金は０でもOKです。
- 住宅ローンをご利用いただく場合、頭金は0円でも購入可能です。もちろんお客様のご年収やご購入いただく物件の価格などによっては頭金が必要になるケースもございます。まずはご相談ください。無料でシミュレーションいたします。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 一長一短
- まずは新築のメリット、デメリット。中古のメリット、デメリットを把握し、お客様にとってどちらが良いか、一緒に考えてみましょう。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 一長一短だからこそ難しい
- まずはマンションのメリット、デメリット。戸建てのメリット、デメリットを把握されることをお勧めいたします。その上で、お客様に合ったのはどちらか、一緒に考えてみましょう。
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- 売却Q&A
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？新着
- A
- 基本的には難しいとお考えください。ただし買取であれば可能です。
- どうしてもご近所に知られたくないという方は、買取でのご売却をお勧めいたします。しかし、買取価格は査定価格よりも低くなります。「高く売りたいけど、知られたくない」は難しいです。高く売ろうと思ったら、広く情報が発信できるインターネット広告は必須ですから、ご近所にも知られる可能性はございます。
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- Q
- 査定はどうやって行う？新着
- A
- 大きく分けて2パターン
- 室内は見ずに行う「机上査定」と室内も確認して行う「本査定」がございます。「机上査定」はあくまで概算でしかなく、室内の状態や設備、仕様、間取などにより価格が大きく変動することがございます。お勧めは「本査定」です。ある程度正確な価格を把握しておかなければ、ご売却の計画は進めようがありません。「とりあえず価格が知りたい」といったケースでも、室内を確認させていただく「本査定」をお勧めいたします。
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？新着
- A
- 土地価格＋建物価格＋その他の要因
- まずは土地の相場がございます。坪単価と言われるものですが、接している道路の方角や道路幅、敷地の形状や広さ、陽当たり、インフラなどでも閣下右派変動いたします。そして建物がある場合、建物は建物で算出いたします。こちらは築年数や構造、設備、仕様や保守状態などから計算いたします。また、近隣環境や利便性、景観なども査定価格に反映されます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 岡山県岡山市東区瀬戸町万富 / 730万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「万富」歩9分
- 土地面積：
- 262.67m2（79.45坪）（登記）
- 建物面積：
- 120.9m2（36.57坪）（登記）
- 間取り：
- 7LDK7LDK
まとめて
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