スタッフ紹介
コメント：不動産売買はお取引が終わるまでの関係では無く、末永いお付き合いをお願いしております。お会いさせていただいてからは、生涯の不動産担当としていつ何時でもご相談ください！！
- 名前：立脇 亮
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年齢：30代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア神戸市全域、明石、芦屋、西宮、尼崎、大阪
- 売却実績数：1,500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- 物件選びの優先順位ついて
- 物件選びの条件について、お家の価格はある法則があります。お家の価格＝土地代＋建物代！これは戸建でもマンションでも共通しております。土地代について、こちらは【(1)広さや駅からの距離・校区の人気度合い・利便性等】によって価格が決まり、建物代は【(2)お家の広さや仕様等】、【(3)築年数】によって価格が決まります。優先順位はそのご家庭によって異なりますので、まずは優先順位を決めることが必要となります。実際に物件をご覧になっていただきながら決まっていくことが多くありますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- ご自宅購入における自己資金について
- 近年のご自宅購入は一昔前と変わってきました。住宅ローン購入と現金購入の比率は約8：2・住宅ローンを組むお客様のうち、全額ローンと自己資金を入れられるお客様の比率は約7：3となっております。近年は預金から自己資金を出し、生活を圧迫するというよりは生活に無理の無いよう全額住宅ローンで組まれるお客様が圧倒的に増えてきております。弊社には住宅ローンアドバイザーの資格を有するスタッフがおりますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 入居までの期間について
- ご購入いただく物件が空家か居住中か・リフォーム済みかリフォームをしていないのか・住宅ローンを組むか現金購入かで期間は変わってきます。流れとしては(1)お申込→(2)ご契約→(3)決済 このスケジュールで進みます。ご契約から決済まで、空家の場合は約1か月・居住中の場合は約3か月を目安とします。リフォーム済みの場合はそのまま入居・リフォームをする場合は約1か月前後・リノベーションの場合は約3～6か月を目安としていただければと思います。
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