スタッフ紹介
コメント：親身に、そしてプロの目線から 『分かりやすく』を意識してご提案をさせて頂きます。 藤江までお気軽にご相談ください！
- 名前：藤江 佳大
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年齢：30代 業界経験：6年
- 得意エリア浜甲子園、甲子園町、鳴尾町、阪神武庫川
- 売却実績数：100件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 契約後の手続き、登記申請後の手続き
- 不動産売買はまず、手付金で売買契約を締結します。ほとんどの方が住宅ローンを利用しますので、契約締結後はローンの本申込み、融資承認後はローンを借りる契約、火災保険の申し込み等を行い、残りの代金を住宅ローンで支払った後、登記申請して名義変更をします。ご自身の所有になってからリフォーム、引越してi一段落です。翌年から固定資産税が徴収されます。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 最初見た物件で購入する方もおられます。
- ご希望条件にもよりますが、中々物件が出にくい地域でお探しの場合は１件で決める方も数多くおられます。広範囲でお探しの方は見る物件も多数ありますので、何件か見られて決められる方もおられます。一概に何件とは断言できませんが、同じ不動産はありませんので、１件でも気に入れば購入されてはいかがでしょうか。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- 優先順位をつけましょう。
- １００％ご規模に合う物件は中々見つからないものです。ご購入希望条件は数多くあると思いますが、絶対に譲れない条件と譲歩可能な条件に分けていただき、条件を緩和していただければ物件数も増えてきます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- もちろん何なりとお申し付け下さい。
- 不動産の売買は高額なため、お客様と営業マンの信頼関係が最も重要だと考えます。取引の過程においてお客様と波長が合わないなど、少しでもご不満に感じることがございましたらまずは所長の相原にご相談くださいませ。
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 住宅ローン控除やマイホーム軽減税率などがございます。
- 住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合、一定条件を満たせば住宅ローン控除が適用されます。これは購入物件の築年数や借入先、借入機関その他諸条件がございますので、ご注意下さい。また同じくマイホームを購入する際の登録免許税、不動産取得税なども一定条件を満たせば居住用軽減税率が適用されます。さらに自己の居住用の住宅を購入する際の贈与（父母または祖父母から）においても一定条件を満たせば贈与税のかからない非課税枠もございます。詳しくは税理士か最寄の税務署にお尋ね下さい
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県西宮市若草町２ / 6380万円
- 物件最寄り駅：
- 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩12分
- 土地面積：
- 116.32m2（登記）
- 建物面積：
- 164.29m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県西宮市小松町２ / 3380万円
- 物件最寄り駅：
- 阪神本線「武庫川」歩12分
- 土地面積：
- 71.13m2（登記）
- 建物面積：
- 76.95m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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