スタッフ紹介
コメント：お客様の立場になって誠心誠意お手伝いさせていただきます。お客様とお会いできる「ご縁」を大切に、日々全力で営業活動に努力致しております。
- 名前：濱田 翔太
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年齢：30代 業界経験：1年
- 宅建
- FP
- 得意エリア甲子園浦風・浜田・砂田町、上甲子園～今津
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ケースバイケースです。
- 住宅ローンを利用せずに、現金で一括決済できる場合などは即日入居できますが、住宅ローンを利用する場合は短くても1ヶ月前後かかります。また売主様のご希望で契約後何ヶ月以降など物件によって条件が異なります。売買価格と同様に引渡し時期は、重要な取引条件ですので営業スタッフからご説明させていただきます。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 新築より中古の方が
- 新築物件は確かに気持ちの良いものですが、居住すると中古になります。また、ご希望の場所にあるかどうかも一つの選択理由になります。中古物件は確かに人が住んだ後ですので、汚れていたり当然、リフォームが必要ですが、ご希望場所に一致した物件もあります。また、メンテナンス次第で何年も居住可能です。それそれの選択基準に沿って選ばれています。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 地域に精通しており、数多くの種類の物件を取り扱っています。
- 居住用物件に限らず、事業用物件や経過年数の多い収益物件、工場用地など、処分に係る知識も習得した営業マンが多数いますので、安心してお任せいただけます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 諸費用といわれる仲介手数料や登記費用等です。
- 不動産業者に依頼して売却される場合は仲介手数料、その他直接売買されてもかかる登記費用、売買契約書印紙代、荷物の撤去があれば撤去費用、解体を売主様が行なう場合は建物解体費用、リフォームして引渡す場合はリフォーム費用、測量して引渡す場合は測量費用等がございます。取引内容によって異なりますので、その都度ご相談下さい。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 早くて1ヶ月、長い場合はケースバイケースです。
- すぐに買主が見つかり契約したとしても色々とまだハードルがあります。自宅にローンが残っている場合の繰上げ返済の手続き・買主の住宅ローンにまつわる書類申請など。仮に購入物件が自宅売却と同時に確定しているならば、ご自身の資金繰りや購入物件の引渡し調整を行ったうえで早くて1ヶ月ぐらいだと考えます。長い場合は「なかなか売れない・・」「気に入った家が見つからない」などで長期化することも考えられます。このような段取りをすべて解決するのが私共の仕事です
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県西宮市津門川町 / 2280万円
- 物件最寄り駅：
- 阪神本線「今津」歩7分
- 土地面積：
- 58.76m2（登記）
- 建物面積：
- 64.95m2（登記）
- 間取り：
- 4DK4DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町 / 3880万円
- 物件最寄り駅：
- 阪神本線「甲子園」歩9分
- 土地面積：
- 84.51m2（登記）
- 建物面積：
- 114.97m2（登記）
- 間取り：
- 5DK5DK
まとめて
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