不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築は保証やきれいさ、中古は価格面が魅力的ですね。

  新築は入居後の保証がしっかりしていますし、やはり誰も住んでいないのできれいさ・清潔感がありますね。住宅ローンや税制の面でメリットが多いということもあります。中古は新築と比べて価格の安さが最大のメリットですが、保証の継承に検査や費用が必要だったり、そもそも継承ができないケースもよくありますし、瑕疵担保免責でのご契約となると、なおのこと何も保証がないという状態にもなりかねません。築年数によって税金の控除がなくなり負担が多くなるということもありますし、リフォーム費用も考慮した上でどちらが良いか、トータル的にお考え頂くのが良いかと思います。 (担当： 芳賀雅史 / (株)明大不動産 )

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• A

  メリットデメリットを確認してみましょう！

  例えば、新築住宅は中古住宅に比べて、税制面での優遇措置が手厚くなっています。また、新築住宅には10年間の保証期間がありますが、中古住宅では保証期間が短かったり中にはない場合もあります。間取りや立地などが同じような条件の物件なら中古の方が価格は安くはなりますが、そのほかのメリットデメリットも含めて選ぶことをお勧めします。 ( (株)丸商建設宮崎店 )

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• A

  中古住宅のメリット

  当社は中古住宅の専門ですので、中古住宅のメリットとしてお答えします。○　新築ですと、出来上がってみないと確認できない部分があり、イメージと違ったということが起こりえます。中古住宅ですと、見たままの現状ですので、しっかり確認して買うことができます。○　中古住宅は価格が安いので、購入後の資産価値が大きく下がりません。新築ですと１回住んでしまえば、価値が何割か落ちます。また、新築用地がなかなか見つからない市街地でも中古住宅なら出る場合があります。○　当社は、水廻りをリフォームして販売していることが多く、物件を検査もしていますので、購入後に予想外の不具合が出る不安が少ないです。 ( (株)カチタス都城店 )

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