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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 お客様の事情に合わせた買替プランをご提案します。
売ってから買うのか、買ってから売るのか、大きく分けて2パターンですがその中でもいろいろな事情がありますので、お客様と相談しながら最良のプランをご提案します。買い取り事業も行っておりますので下取り保証もできます。 (担当： 岩見 勇利 / (株)福屋不動産販売亀岡店 )
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スムーズな買替え方法
お任せください(^^♪色んなケースが想定されますが、購入先が見つかっていない場合でも同時進行で、売却しながら購入先も探し、どちらかが先に決まるケースも想定しながら売買を進め、売却の住宅ローン残や、購入見込みの借入額、住宅ローンも同時に進めて行き、スムーズに買い替えが出来るように、しっかりとサポートしていきます。ご安心ください。 (担当： 竹 村 保 / (有)ハロープロジェクト )
お客様の現在の状況を教えてください！ベストな方法をご提案します
住み替え先の購入資金について、売却資金を充てなければならないのか？住宅ローンが2重になっても大丈夫か？等、確認事項が多く出てきます。弊社は、さまざまなケースのお客様にご契約いただいた経験がございます。お客様にとってベストな選択となるようようご提案いたします！ ( LIXIL不動産ショップ イリグチハウジング(株) )
まずはご相談下さい！
まず、売却を優先されるのか購入を優先されるのか総合的に判断しプランニングを致します。お気軽にご相談下さい！ (担当： 清水 大翔 / (株)ドリームホーム1号線横大路店 )
まず、売却を優先されるのか購入を優先されるのか総合的に判断しプランニングを致します。お気軽にご相談下さい！ ( (株)ドリームホーム西京極五条店 )
まず、売却を優先されるのか購入を優先されるのか総合的に判断しプランニングをさせていただきます。お気軽にご相談下さい！ ( (株)ドリームホーム丹波橋駅前店 )
まず、売却を優先されるのか購入を優先されるのか総合的に判断しプランニングを致します。お気軽にご相談下さい！ ( (株)ドリームホーム大久保駅前店 )
まず、売却を優先されるのか購入を優先されるのか総合的に判断しお客様にあったプランを提供致します。お気軽にご相談下さい！ ( (株)ドリームホーム堀川北山店 )
エルハウジングでは売買どちらも検討いただけます。
買い先行で売却できるならそれがスムーズです。弊社では売買どちらも取り扱っています。お子様の成長や転勤などをきっかけに買い替えを考えるお客様はとても多いですが、まず初めに資金計画をしっかりたてましょう。今住んでいる家のローンが残っている場合、完済してからでないと新たにローンが組めない場合もあります。弊社のスタッフが資金計画や売買についてご相談承ります。 ( (株)エルハウジング )
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まずはしっかりとした資金計画！プロにご相談を！
家の購入、売却、どちらを先に進めるのがいいか、これはお客様の資金計画によります。ローンの残がいくらあるのか、次買う家はいくらぐらいで見つかりそうか、そんな中で今なのか、まだ先の方が良いのか、お一人お一人に的確にアドバイスできるプロに頼むのが良いです。当社は、専属の税理士もいますので、気軽に相談して、ベストな買い替えをご提案します！ ( (株)プランファクトリー )
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住宅ローンの残がポイントです
一般的には、まず売却可能価格と購入希望価格をそれぞれつかんで、計画予算を確認しましょう。次に、住宅ローンが残っているかどうかが重要です。ローン残がある場合は先行して売却を確定する方がスムーズです。またローンが残っていない場合は購入予算に寄りますが、購入から進めても良いかと思います。様々なケースがありますので、早めにご相談いただくことをお勧めします。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
お気軽にご相談ください！
売却時に残債が残るかどうかで、お住み替えのスキームが変わります。机上査定、ローンの事前審査等、無料で実施致し、コンサルティング致しますので、お気軽にご相談ください。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
お買い替えをご希望のお客様
お買い替えをうまく進めるコツはずばり状況に応じた正確な予算を決めることです！まずはご購入条件を絞り、購入希望条件の概算を算出します。その後、ご自宅の査定をさせえて頂き、最高売却予測と最低売却を予測を立てます。次に住宅ローンご希望のお客様のローンシュミレーションを行い、お客様希望に合えばどんどん物件の見学に行きましょう♪ (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
まずは担当者にご相談下さい。現状と希望条件を整理しいくつかのご提案をさせていただきます。
いちがいに買い替えといいましても、高く売ることを優先されたい場合や確実に住み替えることを優先されたい場合、またはすでに住み替え先がお決まりの場合等、お客様のご事情によって適切なスケジュールや販売方法が異なります。まずは現状と希望条件を整理し担当者とご相談下さい。お買い換えについて、いくつかのご提案をさせていただきます。 (担当： 水野 友絵 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
お客様の最適案をご提案しますので、まずは、ご相談ください。
不動産の買替には、「購入先行型」と「売却先行型」がございます。お持ちの物件の査定を行い、お客様の資産状況によって最適なプランをご提案し、サポートさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
まずは、ご売却をご検討いただくことをお勧めしております。
お住み替えの際、多くの方が今のご自宅のローンが残っていたり、またご自宅を売却された費用で次のお家をご購入されるかと思います。まずはご自宅を売りに出しながら、次にご購入される物件を検討されるころをおす勧め致します。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
まずはご相談ください。
お客さまのご状況により、ご売却先行か、ご購入先行になるのかはケースバイケースです。まずはご相談ください。 (担当： 田邉 悠輔 / みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
お客様の資金計画により、進め方がかわってきます。
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
まず、売却を優先されるのか購入を優先されるのか総合的に判断しプランニングを致します。お気軽にご相談下さい！ ( (株)ドリームホーム長岡京店 )
買替には大きく分けて2パターンしかない
買替の方法は大きく分けて売却して購入or購入して売却の2パターンです。売却して購入の方が多いですが、売却の時には引渡の期日を定める事が出来ます。少し余裕を見て引渡を設定する事により落ち着いて買替先を探す事が可能です。その他にも方法はいくつかございます。 (担当： 柴田 洋平 / (株)ワンベール )
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買い替えをご検討のお客様へ
お買い替えは売却と購入のタイミングをしっかりと合わせる計画を立てていく必要があります。特に現在のお住まいに住宅ローンが残っていある場合ですと尚更です。弊社はもちろん売却も購入も得意にしておりますので、ご安心して相談下さいませ。まずは、買換えの仕組みや流れをご説明させて頂きます。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
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不動産をお持ちの場合、そのご売却費用を次回ご購入の費用に充てるかどうかで変わります。
売却費用が無くても、自己資金や融資にて新たに物件をご購入出来る場合は、先に気に入った物件を抑える事が可能です。しかし、新たに物件をご購入する際に、ご所有不動産の売却資金を要する場合は、先に持ち家の売買契約を締結する必要があります。しかしそうなると、気に入った物件が見つかっても契約が出来ない状態ですので、もどかしいです。売却の契約に、売主様の新しい買物件の契約を条件として締結する事は可能ですが、そうなると買主様がつきにくい事も想定出来ます。そんな時は、当社の即金買取をご検討下さい。又、期日を決めた下取保証付仲介も取り扱い出来ますので、安心して物件をお探し頂けます！ ( 建都住宅販売(株)右京店 )
まずは今のお住まいの査定をしましょう。
今のお住まいがどれくらいで売れそうなのか、把握して購入計画を立てましょう。また弊社が直接買い取らせて頂くことも出来ますので、お気軽にご相談ください。もちろん査定は無料ですので、お気軽にお伝えください。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
御客様の御状況を詳しくお聞かせ下さい。
買い替えの際には、税務上の御負担の有無をしっかりと検証しないといけません。弊社の顧問税理士を交えて、御客様にとって、メリットがあるご提案が出来る様に致します。次に、売却と購入をスムーズに行う為には、売却される物件の適正価格をしっかりと見極める事が、非常に重要となります。安易に、買取業者様にて買取して頂く様な事は、弊社では考えておりません。しっかりと適正価格を算出し、売却においても最大限御客様にとっての利益確保が出来る様に致します。購入に関しては、繋ぎ融資も視野に入れながら売却の進捗状況を並行してお考え頂くことになります。御客様との綿密な打合せが、買い替えを成功させるポイントだと考えております。 ( ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
買い替えについて
買替えのお客様のお悩みは、(1)「今の宅ローンが残っているので、自宅が先に売却できないと次の物件の購入ができない。でも売却できたときにいい物件が見つかるとも限らないし、見つからなければ仮住まいを探す、となっても余計な引越費用と手間がかかる。」(2)「先にいい物件が見つかって購入した場合は、今の住まいを低価格で下取りに出さなけらばならない。」のいずれを選択するかということだと思います。当店ではお客様に先にいい物件を見つけて頂き、引越しが終わってからご自宅を高価で売却することをご提案しております。ご自宅の住宅ローンが残ってても新たな物件に組むことが可能な住宅ローンをご紹介させて頂いております。 ( (株)レナトス )
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買い替え（住み替え）は、タイミングがとても重要です！！
自分たちの希望の金額で売れて、なお予算と要望に見合った物件が購入できれば願ったりかなったりです。しかし、なかなかうまくはいきません。うまく進める方法として、買いたい物件の目星を立てておくこと、売りたい価格の着地地点を明確にしておくこと。この二つが重要となります。資金計画次第では売らないと買えないという場合もあります。そうしたときに、いくらで売れれば希望のものが買えるかをしっかりと把握しておきましょう。 ( アーキホームライフ (株)ホームライフ福知山中央店 )
資金計画をしっかりと把握することが重要かと思います。
お買い替えを成功させるには、現在のお住まいがいくらで売却できるのか、手元にいくら残るのか、ローンの残債が残る場合、自己資金が用意できるのか、もしくはその分もローンが組めるのかなど、資金計画を把握しながら動いていくこと非常に大切です。 (担当： 加藤 亜美 / ピタットハウス小倉店未来Design(株) )
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適正な売却価格を査定してもらうことが大切です。
売却をした金額から購入を考えていらっしゃる場合、相場よりもかけ離れた売却価格ではなかなか売ることはできません。売る時の金額は高く、買う時の金額は安く買えることが理想ですが、相場観をかけ離れたために売却もできずに購入ができないこととならないためにも、適正価格を知ることが大切です。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ホーリーホーム )
お客様の事情に合わせた買替プランをご提案します。
売ってから買うのか、買ってから売るのか、大きく分けて2パターンですがその中でもいろいろな事情がありますので、お客様と相談しながら最良のプランをご提案します。買い取り事業も行っておりますので下取り保証もできます。 ( (株)福屋不動産販売長岡京店 )
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お客様の事情に合わせた買替プランを提案します。
売ってから買うのか、買ってから売るのか、大きく分けて２パターンですがその中でもいろいろな事情がありますので、お客様と相談をしながら最良のプランを提案します。買い取り業務も行っておりますので下取保証も出来ます。 (担当：吉田 空 / (株)福屋不動産販売京都北店 )
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買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
