あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
弊社には抱負は実績がございます！！
お住まいの事は弊社にすべてお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先に進めていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却をおこなうことでスムーズにお話が進んでいきます。どこよりも早くお客様のお家の売却にめどをたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ (担当： 柳沼 洋介 / ハウスネット (株)プレステージ )
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様々なニーズにお応え致します！
まずは、現在のお住いの物件を売却する予定がございましたら査定をさせて頂きます。その後、お客様のご予算にあった物件のご提案をさせて頂きます。様々なケースが考えられますので、まずはご相談ください。 ( (株)サンイチ不動産 )
ご契約に至るまでにご配慮とご理解が必要です。
売却→購入には不安がつきものです。ご契約の際にも停止条件付契約等々の配慮とご理解が必要です。ご理解・ご納得の上進められるようにサポートいたします。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
状況によってはタイミングが難しく注意が必要です
まず既存住宅ローンが残っているかどうかによって大きく変わってきます。住宅ローンが残っていないのであれば、先に物件を購入しゆっくりと売却することができます。購入自体もあせらずできます。ただ、住宅ローンが残っていると、ご収入によって変わってきますが、基本的には完済や売却の契約を結んだあとではないと新規の住宅ローンが組めない可能性が高くなります。(残債や評価次第では既存住宅ローンも新規の仁とりまとめてしまう住み替えローンを活用することもできます)そのため、売却が決まった後でないと購入する物件を探しにくくなります。状況によって変わってきますので、まずはお気軽にご相談ください ( (株)バースランド )
買い替え案件の経験は豊富です！
買い替えはタイミングが難しいです。特に残債が残っている場合は残債を完済しなければ所有権を移転出来ませんので売却する事が出来ません。お客様の状況に合わせた最適な買い替え方法をご提案させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。 (担当： 小野千広 / (株)住マイルプラス )
住宅ローンが残っている場合には売却を先行して進めていきましょう。
基本的に住宅ローンを２件組むことはできません。購入を先行した場合、購入したい物件が見つかったとしても契約などの手続きに進むことができません。また、ご自身の不動産がいくらで売れるかの検討もつけられないため、万が一、希望の売却金額よりも下がってしまった場合、足りない部分は自己資金で対応することになる可能性もあります。先に売却物件の契約は済ませておきましょう。 (担当： 鈴木 勇吾 / THE HOME(株) )
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まずは売却先行で！
住み替えは、売却と購入の両方ですので、時間も労力もかかります。うまく進めるコツというか、順番としては売却を先行した方がスムーズです。自分の不動産がいくらで売れるのか、売却価格の相場、どういうカタチで売り出すのか、などは不動産会社と相談して決めていきましょう。無料で査定可能ですし、売却方法は様々あります。売却価格が決まれば、ローンの残債が無くなるのか、いくら残るか、購入する物件の予算もみえてくると思います。弊社でも、無料で査定も可能ですし、直接買取も可能ですので、色々お話しできればと思います。 ( (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
まずは、現在のお住いの物件を売却する予定がございましたら査定をさせて頂きます。また早期売却を検討をされている方は弊社で買取も致しますのでご相談ください。その後、お客様のご予算にあった物件のご提案をさせて頂きます。様々なケースが考えられますので、まずはご相談ください。 (担当： 石川裕貴 / イーコンセプト(株)福島支店 )
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まずは、現在のお住いの物件を売却する予定がございましたら査定をさせて頂きます。また早期売却を検討をされている方は弊社で買取も致しますのでご相談ください。その後、お客様のご予算にあった物件のご提案をさせて頂きます。様々なケースが考えられますので、まずはご相談ください。 (担当： 中野 利治 / イーコンセプト(株)仙台店 )
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買い替えのご相談ならグローイングにお任せください！
ご売却と購入はタイミングが非常に肝心です！住宅ローンの残債の抹消から住み替え先、引っ越し業者の手配まで全てグローイングは請け負います。今のお住いの買い取りも自社で行っておりますので、どんな些細な事で結構ですのでご相談ください♪ ( (株)グローイング )
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ラストスパートは売却で
最初は同時並行で進めてよろしいかと思います。売却する際は、引渡時期相談とか、現在入居中ということを条件として募集したらよいと思います。 売却準備を進めながら新しいお住まいを探しつつ、目処がついたらラストスパートをかけて売却にかけるエネルギーを強めましょう。もし住宅ローンが残っていた場合、売却費用でローンを返済したり、新しいお住まいの頭金にできるからです。 売却がなかなか進まない場合は、買取業者へ買取依頼するのも一つの方法だと思います。そういう意味で、買い替えをご希望される方は、買取制度のある不動産会社へ依頼するのがスムーズかもしれません。 (担当： 佐藤（宅地建物取引士） / (株)鑑定ありすと )
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タイミングがポイントです！
買い替えはご売却予定のお家が売れやすく、条件のよいお家が売りに出されているタイミングを選ぶ必要があります。2～3月や9～11月頃は不動産の売買が盛んな時期なのでオススメです。また、ご売却とご購入を別々の会社に依頼するのは望ましくありません。信頼できる1社を見つけることが大事です。 ( ハウスゲート(株) )
売却のプロをご紹介します。
弊社は「買主様専門の不動産会社」です。弊社が提携している「売主様専門の不動産会社」をご紹介いたします。日本の不動産会社は基本的に「売却」と「購入」を1社でおこなうケースが多いです。1社でおこなうことによってのデメリットもありますので売主側と買主側の会社を分けることによりスムーズな買い替えができるかもしれません。詳しくはお問合せ下さい。 (担当： 佐藤 哲也 / (株)STANDARD )
タイミングが命です！
お買い換えの際は、スケジュールの調整が最大のポイントです！晴れて売却のご契約が成立したものの、購入したいお家が見つからない。という事にならないように、どちらも同時に進めていけるのが望ましいですよね。弊社では購入希望のお客様の集客はもちろん、自社での直接買取も行っておりますのでお悩みの際は是非お気軽にご相談下さい◎ ( (株)アイ・クルール八本松店 )
「売却・購入それぞれについて住宅会社は教えてくれます。イメージを掴みながら進めてください」
自分でいくつかの不動産業者に相談に行くのも良いですが購入も検討されているのであれば住宅会社に相談するのが良いと思います。数多くの不動産業者とのお付き合いがありますので売却する物件のエリアを得意としている業者様をご紹介できます。住宅会社も数多くありますがその中でも地元の会社かつ多くの施工実績があるところほど情報が豊富です。売却相談と並行して家づくりにかかる費用についても相談できるとイメージが掴みやすく安心して進めていけると思います。こんなはずじゃなかった、、、そうならない為にも信頼できる担当者と進めていくのがうまくいくコツです。 (担当： 佐々木 勇馬 / シュガーホーム盛岡西店(株)シリウス )
買い替え
買い替えの場合は、買い替えしたい理由も重要になってきます。いつまでに買い換えたいのか？今のお住まいの住宅ローンは？などなど、売却と購入のタイミングも重要となります。イースマイルは、不動産買取り専門店と購入者用の福島イオン店がありますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 神田 勝利 / キョウワエステート(株)福島イオン店 )
買い替えの際のポイントは、購入が優先で売却が後でも良いのか。売却をしないと購入に至れないのかがポイントです。買い替えのご相談も無料で行っております。お客様の最善を尽くせる様にアドバイス致しますので、是非お気軽にお問合せ下さいませ。 (担当： 荒井 大樹 / 東海住宅(株)福島支店 )
スケジューリングがみそです！
買い替えの場合、購入と売却は基本的に同時進行で進んでいきます！ただお客様一人一人のご予定や背景、購入及び売却の条件もそれぞれ違いますので、まずはご相談ください！それぞれのご希望に合わせて、一緒にスケジューリングをしていきます！弊社では、購入から売却・そして直接買取も一括して行っておりますので様々な選択肢の中から、一番条件良くスムーズにいく方法を探していきましょう！！ (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
弊社の下取り保障をオススメ致します。
買い替えの場合はタイミングが重要です。どちらだけが先行で進んでも、引っ越しが多くかかったり、仮住まいを必要としたり、その為には同じ会社で、同時期に相談されるのが良いと思います。住宅情報館では、売却も新居探しも同時に進めていくワンストップでお客様の要望にお応え致します。 ( 住宅情報館(株)郡山店 )
まずは査定から。一括で依頼できる依頼先がおススメです！
今のお住まいが現在の相場でいくらくらいか査定を依頼しましょう。それから不動産業者に買い手を探してもらう、という流れが一般的ですが、弊社のように売却相談から新しい住まいの提案まで一括で行える店舗が手間が少なくスムーズに進みやすいです。場合によっては買取も行っておりますので是非弊社にご相談ください。 ( (株)FPホームサービス )
売却と購入を同時にするすすめ
買い替えは売ることと買うことがミックスされていますので、タイミングが難しいものです。今の住まいが売れても新居が見つからない、先に新居が見つかっても、今の住まいが売れない。どちらの場合も困ってしまいます。どちらにもメリットとデメリットがあることです。 (担当： 佐藤 知広 / イエステーション酒田店アイ不動産(株) )
売却時期や売却金額についてご対応が変わります。
買い替えに関しましては、業者が買取するケースと、一般の方に売却するケースの大きく２つに分かれてくるのですが、現金に換える時期についてご相談させて頂きお客様のニーズにあったプランにて進めていく必要があるかと思います。又、住替えを行う時期もあろうかと思っておりますので、ご相談くださいませ。 (担当： 西舘芳信 / 東北不動産販売(株) )
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ハウスドゥ！は、いくつかの選択肢をご用意できます。
多くの方は売却資金を元手に新しい物件を購入しますので、先に売却ありきです。売却～購入までの仮住まいの期間をいかに短くするかが問題です。仮住まいの期間を短くするには、適正価格で売り出すことと、欲しいお住まいの条件を整理し、アンテナを張っておく。このあたりは不動産業者にご相談されるのが近道と思います。是非ご相談ください。我々ハウスドゥはもう一つのご提案として、ハウスリースバックという商品をご用意しています。これを使えば、仮住まいの期間を無しにしてスムーズに住み替えが可能になります。 (担当： 草野哲雄 / ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency )
「売却」「購入」の順序が重要になります。
買い替えを希望しているお客様の多くは、「今の家を売って、そのお金で新しい家を買う」というプランをお持ちです。しかし現実は、「卵が先か鶏が先か」に通じる難しい手続きでもあります。「買う」家に入るには、「売った」お金が必要ですが、そのお金を受け取るには、「売った」家を出なければなりません。「家を出る（引越搬出）」→「売る（売却引渡）」→「買う（購入引渡）」→「家に入る（引越搬入）」を同時（同日）に行うことは至極困難ですが、買い替えを成功に導ける方法はいくつかあります。一度ご相談されてはいかがでしょうか。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
まずは売却から考えましょう。
購入したい物件が見つかったが金額が足りないということがないように、まずは売却先行で進めることをお勧めします。 (担当： 緑川 伸二 / (株)プラス )
まずは売却先行で進めましょう
買い替えは今のお住いの売却と新しい住まいの購入とを同時並行で行う為、タイミングなど難しいものです。まずは購入の大きな原資となる売却の計画を進めましょう。新しい住まいが売却代金をあてにしなくても購入可能であればまず購入して引っ越し後に売却を進めるという方法もあります。詳細はご相談ください (担当： 佐々木 利治 / (有)ホームライフサポート )
弊社にお任せください。
(1)お客様のお持ちの土地・建物を査定・下取り、(2)下取り金額を含めた新築住宅の設計・資金計画の算出、(3)売却は、現地看板やＨＰを使い販売促進します。大きく分けて３つの流れで進めていきます。 ( 青森エステート(株) )
まずは売却から
最初に現在のお住まいの売却へ向けた手続きを進めていただきまして、そのうえで新居を計画していくことをオススメします (担当： 伊藤 俊明 / 花住ホーム(株) )
お任せください！買取保障がございます！
弊社では、戸建、マンンションともに「買取保証制度」がございます。確実にご売却できる価格を知って頂き、その上で一般公開など安心して進んでいけます。ご新居が見つかるまで、同じ速度感でお客様の売却と新居購入をバックアップしていきます♪ ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所 )
お客様が希望する内容によって異なります。お気軽にご相談くださいませ
当社は不動産の仲介と買取も行っております。売りを先行させるか？買いを先行させるか？或いは、既に欲しいものがある場合など、お客様の条件は様々です。先ずは、お気軽にご相談ください。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
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買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
