あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
様々なニーズにお応え致します！
まずは、現在のお住いの物件を売却する予定がございましたら査定をさせて頂きます。その後、お客様のご予算にあった物件のご提案をさせて頂きます。様々なケースが考えられますので、まずはご相談ください。 ( (株)サンイチ不動産 )
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ご契約に至るまでにご配慮とご理解が必要です。
売却→購入には不安がつきものです。ご契約の際にも停止条件付契約等々の配慮とご理解が必要です。ご理解・ご納得の上進められるようにサポートいたします。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
住宅ローンが残っている場合には売却を先行して進めていきましょう。
基本的に住宅ローンを２件組むことはできません。購入を先行した場合、購入したい物件が見つかったとしても契約などの手続きに進むことができません。また、ご自身の不動産がいくらで売れるかの検討もつけられないため、万が一、希望の売却金額よりも下がってしまった場合、足りない部分は自己資金で対応することになる可能性もあります。先に売却物件の契約は済ませておきましょう。 (担当： 鈴木 勇吾 / THE HOME(株) )
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まずは売却先行で！
住み替えは、売却と購入の両方ですので、時間も労力もかかります。うまく進めるコツというか、順番としては売却を先行した方がスムーズです。自分の不動産がいくらで売れるのか、売却価格の相場、どういうカタチで売り出すのか、などは不動産会社と相談して決めていきましょう。無料で査定可能ですし、売却方法は様々あります。売却価格が決まれば、ローンの残債が無くなるのか、いくら残るか、購入する物件の予算もみえてくると思います。弊社でも、無料で査定も可能ですし、直接買取も可能ですので、色々お話しできればと思います。 ( (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
まずは、現在のお住いの物件を売却する予定がございましたら査定をさせて頂きます。また早期売却を検討をされている方は弊社で買取も致しますのでご相談ください。その後、お客様のご予算にあった物件のご提案をさせて頂きます。様々なケースが考えられますので、まずはご相談ください。 (担当： 中野 利治 / イーコンセプト(株)仙台店 )
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買い替えのご相談ならグローイングにお任せください！
ご売却と購入はタイミングが非常に肝心です！住宅ローンの残債の抹消から住み替え先、引っ越し業者の手配まで全てグローイングは請け負います。今のお住いの買い取りも自社で行っておりますので、どんな些細な事で結構ですのでご相談ください♪ ( (株)グローイング )
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タイミングがポイントです！
買い替えはご売却予定のお家が売れやすく、条件のよいお家が売りに出されているタイミングを選ぶ必要があります。2～3月や9～11月頃は不動産の売買が盛んな時期なのでオススメです。また、ご売却とご購入を別々の会社に依頼するのは望ましくありません。信頼できる1社を見つけることが大事です。 ( ハウスゲート(株) )
タイミングが命です！
お買い換えの際は、スケジュールの調整が最大のポイントです！晴れて売却のご契約が成立したものの、購入したいお家が見つからない。という事にならないように、どちらも同時に進めていけるのが望ましいですよね。弊社では購入希望のお客様の集客はもちろん、自社での直接買取も行っておりますのでお悩みの際は是非お気軽にご相談下さい◎ ( (株)アイ・クルール八本松店 )
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スケジューリングがみそです！
買い替えの場合、購入と売却は基本的に同時進行で進んでいきます！ただお客様一人一人のご予定や背景、購入及び売却の条件もそれぞれ違いますので、まずはご相談ください！それぞれのご希望に合わせて、一緒にスケジューリングをしていきます！弊社では、購入から売却・そして直接買取も一括して行っておりますので様々な選択肢の中から、一番条件良くスムーズにいく方法を探していきましょう！！ (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
「売却」「購入」の順序が重要になります。
買い替えを希望しているお客様の多くは、「今の家を売って、そのお金で新しい家を買う」というプランをお持ちです。しかし現実は、「卵が先か鶏が先か」に通じる難しい手続きでもあります。「買う」家に入るには、「売った」お金が必要ですが、そのお金を受け取るには、「売った」家を出なければなりません。「家を出る（引越搬出）」→「売る（売却引渡）」→「買う（購入引渡）」→「家に入る（引越搬入）」を同時（同日）に行うことは至極困難ですが、買い替えを成功に導ける方法はいくつかあります。一度ご相談されてはいかがでしょうか。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
お任せください！買取保障がございます！
弊社では、戸建、マンンションともに「買取保証制度」がございます。確実にご売却できる価格を知って頂き、その上で一般公開など安心して進んでいけます。ご新居が見つかるまで、同じ速度感でお客様の売却と新居購入をバックアップしていきます♪ ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所 )
お客様が希望する内容によって異なります。お気軽にご相談くださいませ
当社は不動産の仲介と買取も行っております。売りを先行させるか？買いを先行させるか？或いは、既に欲しいものがある場合など、お客様の条件は様々です。先ずは、お気軽にご相談ください。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
当社の買取保証制度をご利用ください。
買い替えは想像以上に大変です。〇売って買う場合、売れてしまっているので期日までに出ていき、新居を見つけるまでに時間がなく、希望条件が見つかない事も・・・〇買って売る場合、売る物件にローンがある場合はローン組立てが難しく、新たに買う事が出来ません。弊社では買取保証制度があり、残債がある場合でも買い替えを進める事ができます。まずは気軽にご相談下さいませ！ (担当： 川嶋 雄也 / 住宅情報館(株)南仙台店 )
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買い替えは想像以上に大変です。〇売って買う場合、売れてしまっているので期日までに出ていき、新居を見つけるまでに時間がなく、希望条件が見つかない事も・・・〇買って売る場合、売る物件にローンがある場合はローン組立てが難しく、新たに買う事が出来ません。弊社では買取保証制度があり、残債がある場合でも買い替えを進める事ができます。まずは気軽にご相談下さいませ！ (担当：高橋真洋 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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売却→購入には不安がつきものです。ご契約の際にも停止条件付契約等々の配慮とご理解が必要です。ご理解・ご納得の上進められるようにサポートいたします。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
販売は事業と一緒！しっかりした事業計画作成とマーケティングが重要。
「売却先行」や「購入先行」どちらにもメリット・デメリットがあります。お客様の希望を伺いよりよい選択ができるように経験と知識に裏付けされたご提案をさせていただきます。また、タイミングが重要な要素になりますので、担当のスタッフと小まめに打合せさせていただくのが良いと思います。 ( (株)あんしん不動産 )
まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。
現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ ( (株)カチタス仙台店 )
買い取り制度がある当社にお任せください。
自宅が売却できないと新しい物件を購入できない場合、ほしい物件が出てきても売却先が決まっていなければなりませんので、あきらめるしかありません。当社には買い取り制度がございますので、査定させて頂き、当社購入価格をお出しし、それを頭金にして新しく購入する物件を検討することが出来ます。自宅のお引き渡しの時期に関しても、ある程度猶予をもうけさせて頂きますので、新住居にバタバタと引越ししなくてもよいので安心です。買い替えの際はまずは当社にご相談ください。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )
売り手、買い手を
スムーズに見つけることです。購入と売却を別々に考えていらっしゃるなら問題はないですが、今居住しているところを売って次の物件の購入を考えておられる場合、現状居住中のまま売りに出し、その間に次の不動産をお探しになられるのがスムーズにいくコツです。 (担当： 詳細は担当 田丸 まで / きらら住販(株) )
資金計画が重要です。
資金計画のうえで先に購入可能か、売却をしないと購入ができないかどうか、に分かれます。お住み替えの一番のコツは単に購入だけする場合よりも売却価格を購入価格の資金計画がカギとなります。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
コツは…
まずは資金計画の上で、先に購入が可能かどうか、売却をしないと購入ができないかどうかに分かれます。お住み替えの一番のコツは単に購入する場合よりも売却価格と購入価格の資金計画がカギとなります。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
売却→購入には不安がつきものです。ご契約の際にも停止条件付契約等々の配慮とご理解が必要です。ご理解・ご納得の上進められるようにサポートいたします。 (担当： 永井 優希 / (株)フルハウス )
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資金計画が重要になります。
まずは資金計画の上で(1)先に購入が可能かどうか(2)売却をしないと購入ができないかどうか、に分かれます。お住替えの一番のコツは単に購入する場合よりも売却価格と購入価格の資金計画がカギとなります。 ( (株)永大ハウス工業高砂店 )
コツは
まずは資金計画の上で(1)先に購入が可能かどうか(2)売却をしないと購入ができないかどうか に分かれます。お住替えの一番のコツは単に購入する場合よりも、売却価格と購入価格の資金計画がカギとなります。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )
事前に売却及び購入それぞれの金額をある程度つかむ事が大切です。
買い替えの場合、売却の際はどれくらいで売れるだろうか？またそれによってどのくらいの物件が買えるだろうか？大まかに把握することが大切です。その為には、まず売却査定を受けてみましょう。それによって、売却して得られる金額が想定できます。そうすれば、買える予算も見えてきます。売却と購入のストーリーが見えると、具体的に動くことができます。当社は数々の買い替えをお手伝いさせていただいております。一度お問い合わせされてみてはどうでしょうか？お待ちしております。 (担当：日下 龍一 / 東海住宅(株)長町支店 )
一連の流れと買い替え理由
売却から購入までの一連の流れを覚えておくと、比較的スムーズな買い替えができます。それと、買い替えの場合、スタートラインである”買い替えの理由”を軸に全体を考えていくと良い買い替えになる場合が多いようです。売却が先か、購入が先かという事も非常に重要になってきます。 ( (株)ホームセレクト南光台店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
