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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
一番は予算です!そのあとはお客様次第です!
まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポート致します。 (担当： 服部 大輔 / ハウスネット (株)プレステージ )
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土地を決めてしまう場合と、建物を決める場合と2パターンございます。
原則として、ご希望の土地に合わせたプランニングをさせて頂きますが、人気エリアですと中々土地が見つからない場合もございます。その場合は、土地を探しながら、先に建物の間取りなどを考えておくこともございます。平屋が良いのか2階建てにしたいのか、どんな設計にしたいのかなどお客様の叶えたいご希望をお聞かせ下さい。費用面もふまえてご説明致します。 ( 秋田セントラル不動産(株) )
まずは信頼できるパートナーを決めましょう！
とりあえず土地を買ってから、、、というのは少しキケンです。ご家族の理想の暮らし方はどのようなものか？３０年後、４０年後を見据えたベストな立地は？それを実現するにはどのような建物が必要か？何が優先順位で、土地建物それぞれどのくらいの予算を掛けていくか。トータルで決めていく必要があるので、まずは信頼できるパートナー(建築会社)を探すことです。 ( (株)吉成建築 )
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土地がなかなか見つからなくてお困りでしょうか？
各サイトに掲載されている土地には『建築条件付き』『建築条件なし』の2種類あります。「絶対にこのビルダーで新築したい！」という強い思いがある場合は、『建築条件なし』の土地を選ぶ必要がありますが、人気のエリアはご検討していただいている間に、他のお客様が先にお申し込みを入れていることが多いです。弊社の過去事例からすれば、朝9時に弊社サイトにて公開のお知らせ、当日の夜にお申し込みというケースも年に数件ある程のスピードです。予めご希望条件をお知らせいただけましたら、弊社にて公開予定の新規土地情報を個別にお知らせいたします。詳しくは、弊社までお問い合わせくださいませ。 ( イエステーション秋田店(株)ノーベル不動産 )
お取引終了まで、適宜ご案内させていただきます＾＾
まずは、お客様のご希望をお聞かせください＾＾リーフエステートでは数々のハウスメーカー様と提携しております☆土地探しからハウスメーカー様のご紹介まで一貫してご相談いただけます！また、お客様でご希望のメーカー様がいらっしゃる場合でも、連携をとりながらお取引までサポートいたします。 ( リーフエステート(株) )
土地選びは重要です！
土地情報は非常に競争率が高いのが現状です。ハウスメーカー巡りを本格的に行動に移す前に、土地探しに本腰を入れて探されることをお勧めいたします。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
ハウスメーカーさん頼みだと進まないケースもあります。
弊社もたくさんのハウスメーカー様と取引させていただいております。その中で最も進まないケースが、建物に予算を取られすぎて土地代が出せない場合です。メーカーの営業さんもお仕事ですから、一生懸命提案するのですが、理想と現実の違いを説明できずそのしわ寄せに土地購入予算を削られ、建築計画自体が暗礁に乗り上げてしまいます。建物を建てるためには土地が必須です。土地とご予算に合わせて建物を計画することもお勧めいたします。内容を伺って弊社から各メーカーさんをご紹介させていただくことも可能です。 (担当： 菅波 英和 / (有)カネタ菅波いわき駅前店 )
最初にハウスメーカーや工務店を探してみましょう。
一口に「土地」といっても、建物の高さや大きさなどについて、目に見えない制限がいろいろとあります。「土地を買ったのに希望の建物が建てられない！」では大変です。まずは注文住宅を建てるハウスメーカーや工務店を探し、信頼できる営業担当とともに、安心しておうちを建てられる土地を探しましょう。東北ミサワホームは住まいのプロですので、ぜひご相談ください。 (担当： 東北ミサワホーム株式会社不動産部 / 東北ミサワホーム(株)不動産本部 )
まずは土地をどこにするかある程度絞ることが大切です
まずは土地を見つけ、そこに建物を当て込んでいく形になります。土地を決めない事には間口もわからず建物の形状もなかなか決められません。建物の形を決めてからその建物が入る土地を探すのも可能ですが、土地も限られていますのでなかなか大変です。またそこに上下水の引込が既存で入っているのか、地盤の調査をして改良が必要なのかなど、様々な要因にて建築費というのは増減いたします。弊社では建売のノウハウを使ったローコストな注文住宅のご相談も承っていますのでまずはお気軽にご相談ください。 ( (株)バースランド )
土地探しからサポートいたします！
まずは全体でかかるご予算を決めて頂き、ご予算に応じてハウスメーカーさんをご紹介させていただきます。ハウスメーカーさんごとに特色や価格が変わってくるので、ご希望に沿ったご提案をさせていただきます！ (担当： ☆☆☆ 横田 和明 ☆☆☆ / (株)大丸不動産 )
弊社にご相談下さいませ１
注文住宅もご予算ありきです。どうしても建てたいハウスメーカーがある場合は総予算から建物価格を引くと土地の予算が決まりますのでご予算に合わせた土地のご紹介。また、学区等でご希望のエリアが決まっている場合は総予算から土地価格を引くと建物の予算が決まりますので、ご予算に合わせたハウスメーカーをご紹介が出来ます。お気軽にご相談下さいませ！ (担当： 小野千広 / (株)住マイルプラス )
建築するハウスメーカーとのコミュニケーションが大切です。
土地の形状や希望している間取りによって様々な制限が出てきますので、まずは建てたいハウスメーカーと金額やプランの打ち合わせを重ねましょう。優良な土地を見つけるには時間も労力もかかりますが、その分の満足度も高いです。また、土地を探す場合には中小企業よりも大手企業の方が情報量が多いため、大手企業の担当者とコミュニケーションを取っておくことも検討してみてはいかがでしょうか？人間の心理として、お付き合いが深かったり、記憶に残っているお客さまへの情報共有が優先されるかと思います。 (担当： 宮崎 忠幸 / THE HOME(株) )
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お答えします
コペルハウスは、プラン・見積り作成無料でおこなっております。お客様のたくさんのご希望をお聞かせください。 ( コペルハウス(株) )
土地の希望からお伺いします！
まずは土地探しからです！注文住宅を検討されているお客様は皆様、建物の方から動く方が多い印象です。建物ももちろん大事ですが、先に建物を先行すると、実際にその建物が土地に建てられるか、駐車場の向き、日当たり、希望エリアの土地で予算は間に合うのか...など様々な問題が出てきます。せっかく建物を決めても、土地が無い、建てられない、予算が合わないのであれば結局は話が進みません。ハウスメーカー様のご紹介もしておりますので、総額のご予算も弊社で対応可能ですので、まずはお問い合わせください！ ( (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
予算、土地探し、建物の順です
まずは予算を確定することが第一です。希望は限りなく出てくると思いますが、予算には限りがある方がほとんどだからです。建物の坪単価はある程度建築会社さんで決まっていますので、建物にかかるおおまかな費用を出せると思います。建物の概算がでれば、土地にかけられる予算もおのずと出てきます。土地が決まらないと建物の設計もできませんので、ご予算の範囲で土地を探しましょう。土地が決まったら建物の設計に入ります。今は建築会社でも積極的に土地を探してくれますので、建築会社さんを通して土地探しをされる方も多いようです。 (担当： 佐藤（宅地建物取引士） / (株)鑑定ありすと )
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建築会社を先に決めるとスムーズです。
土地だけを先に買う場合、この土地にどんな建物が建つかイメージするのが難しいですが、建築会社が先に決まっていると総予算も把握しやすいですし、この土地にはこんな感じで。と建築イメージも建築会社が作成してくれます。建物を建てる前提で土地を見てくれますので、リスクを減らせます。もちろんハウスドゥ！にご相談いただいても大丈夫です。提携建築会社があります。 (担当： 草野哲雄 / ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency )
まず総予算を決めましょう。
注文住宅といっても様々なメーカーがありますがもっとも大事なのは「総予算」を初めに決めることです。お客様の月々支払可能額と年収から算出した借入可能額から総予算を決めることによりメーカーと場所を絞り込むことができます。総予算からかかる諸経費と土地価格を引けば建物にかけられる金額が明確になります。また、建物予算がある程度わかれば土地価格が算出できますので場所が絞り込めます。住宅展示場でたくさん見学することも大事ですがまずは「総予算」を決めることから始めてみませんか？ (担当： 佐藤 哲也 / (株)STANDARD )
50年以上の実績がある大進建設にお任せください！
大進建設は完全注文住宅ですので、土地形状や日当たり、希望間取りに合わせて、ご納得いくまでじっくりご相談して頂けます！ぜひご相談ください！ ( (株)大進建設 )
土地だけ、建物だけでは成り立ちません。信頼できる担当者かどうかという事もポイントです
家づくりを進めるにあたっては予算→土地→建物の順番で決めていくことがおすすめです。住宅会社を見てまわる際に建物を見るのも楽しいですが、家づくりは長いお付き合いになりますのでその担当者の事も見てみてください。信頼できる担当者と出会えるかどうかも家づくりが成功するかどうかのポイントです。信頼できる担当者であれば資金のお話からざっくばらんに伝えてみてください。資金計画、土地探し、間取り等をお客様に一番合ったものをご提案してくれると思います。 (担当： 佐々木 勇馬 / シュガーホーム盛岡西店(株)シリウス )
注文住宅
一番重要なのは信用できるハウスメーカーの担当者がいるかが非常に重要となってきます。また担当者も含めて紹介することも可能です。どのようなスタイルの建物を建築したいのかによって、得意分野のメーカーさんが決まってきます。お気軽にご相談ください。 (担当： 神田 勝利 / キョウワエステート(株)福島イオン店 )
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先に資金計画をしっかり立ててから、土地情報をご覧頂いたり、ハウスメーカーの展示上等に足を運んで実際にプランニングして頂くケースがおすすめです。土地購入時は、建築条件付き・建築条件無しなどありますので、専門のスタッフが新設丁寧にお答え致します。また、ご家族にてドライブ中でも構いません。お散歩中でも構いません。気になるエリアの空地や、空家があったらご相談下さい。無料でお調べする事が可能です。 (担当： 荒井 大樹 / 東海住宅(株)福島支店 )
建物を考える前段階が重要です！
注文住宅の良さは、間取りやデザインを自分の好みに自由に選べること。そのため、どうしてもハウスメーカー・工務店から選びたくなるところです。でも！その前に一番大切なのが『全体の総予算』。建物の理想から予算を考えてしまうと、土地にかける予算が少なくなって、なかなか良い土地に巡り合えない・・・というスパイラルに陥ってしまいがちです。私たちアイ・クルールでは、しっかりと『総予算と希望を共有』した上で、土地から考える注文住宅を提案できるのが強み！もちろん、建物の好みもしっかり取り入れて、「土地購入～希望を叶える注文住宅」を、トータルコンサルティングさせていただきます♪ (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
土地選びを重要視しましょう。
土地を購入したいエリアの相場を知るところから始めるのが１番です。住宅展示場に足を運び、気にいったハウスメーカーでお家のプランをある程度決めてから土地を探すケースがありますが、【総予算－建築費用－諸経費＝土地代】となり相場から大きくズレた土地を探すことになってしまいます。その場合、多くの方が難航し購入自体を諦めてしまうケースも珍しくありません。(もちろん予算に余裕があれば問題ありません)まずは希望エリアの土地の相場を理解した上で土地を決定し、ハウスメーカーを選ぶのがスムーズです。弊社では予算に沿ったハウスメーカーのご紹介も可能です。マイホームが実現できるよう、土地のご紹介含めて頑張ります！ ( (株)アイ・クルール八本松店 )
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住宅展示場に行く前に、ハウマッチ！？
弊社のハウマッチ！？という事業は数ある住宅会社の特徴をご説明し、お客様にあった住宅会社を紹介します！たくさん見て回る必要なし！ご紹介可能な住宅会社は２０社以上！お断り代行も致します！もちろんすべて無料です！ (担当： 里裕一 / (株)カントリー不動産 )
土地購入から注文住宅までワンステップの弊社をオススメ致します。
家探しをする際には、ハウスメーカーから決めていくのか、場所から決めていくのかに分かれます。住宅情報館はまずは金額、その上で場所、そしてどんな建物を建てたいのか決めていく流れになります。まずは金額、そして場所が決まらないと、どんな建物をどんな予算で建てていくのか決まらない事が多いので、当社ではその流れで進みます。 (担当： 濱野 哲也 / 住宅情報館(株)郡山店 )
自社分譲地クロスタウンをぜひ見てみて下さい。
まず土地探しで苦労されている方も多いと思います。そんな時は建築条件付き自社分譲地クロスタウンを見てみましょう。好立地、選びやすい価格帯のものを取り揃えております。土地が決まればどんどん建物の事も決まっていくこと間違いなしです！ ( 郡中丸木(株)本宮駅前店売買課 )
大事なのは購入前に施工会社からプランニング・見積もりをしてもらう！
土地と建物の購入先が違う場合は注意が必要です。理想の住まいを実現させるには購入前に法令・規制のチェックやインフラ設備の確認するのが良いでしょう。ただし、専門的な知識が必要なので事前に施工業者に確認やプランニング・見積もりを依頼することをお勧めいたします。弊社では土地建物をワンストップでご提案いたしますので是非ご相談ください。 ( (株)FPホームサービス )
総予算と自己資金、借入予定額と購入後のライフスタイルをコンサルティング
土地を購入後注文住宅のプランニング、変更があり予定よりも住宅コストが上がってしまい、借入が増えてしまうや支払う自己資金が増加してしった結果、購入後に窮屈になってしまった・・や総額に合わせるために住宅コストを下げて建築した結果、思い残すことができてしまった・・という話はよくあります。イエステーションでは住宅メーカーとのタイアップもあるので事前に物件とのマッチングを行い同時進行で、購入後の楽しい生活を思い描けるようなコンサルティングをしていきます。 (担当： 佐藤 知広 / イエステーション酒田店アイ不動産(株) )
お客様の予算や購入時期に応じて、土地情報をご提供致します。
お客様の予算や購入時期について打合せをさせて頂き、購入金額やエリアが定まりましたら、不動産（土地）をお探し致します。又、お客様の希望のハウスメーカーが無ければ提携ハウスメーカーをご紹介させて頂き、マイホーム完成までのプランをご一緒に考えるお手伝いをさせて頂きます。 (担当： 原田 剛 / 東北不動産販売(株) )
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まずはエリア選定から
弊社では、すべて寒河江市になりますが建築条件付きの土地を多く取り扱っています。ゆっくりじっくり納得してご購入いただくためには、建築条件付きの土地の方が安くて良い立地の土地が多いのは確かです。土地と建物を同じ会社から購入した方が税制的にも有利だったりします。 (担当：佐藤桂 / (株)サトー住販 )
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