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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
土地選びは重要です！
土地情報は非常に競争率が高いのが現状です。ハウスメーカー巡りを本格的に行動に移す前に、土地探しに本腰を入れて探されることをお勧めいたします。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
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最初にハウスメーカーや工務店を探してみましょう。
一口に「土地」といっても、建物の高さや大きさなどについて、目に見えない制限がいろいろとあります。「土地を買ったのに希望の建物が建てられない！」では大変です。まずは注文住宅を建てるハウスメーカーや工務店を探し、信頼できる営業担当とともに、安心しておうちを建てられる土地を探しましょう。東北ミサワホームは住まいのプロですので、ぜひご相談ください。 (担当： 東北ミサワホーム株式会社不動産部 / 東北ミサワホーム(株)不動産本部 )
建築するハウスメーカーとのコミュニケーションが大切です。
土地の形状や希望している間取りによって様々な制限が出てきますので、まずは建てたいハウスメーカーと金額やプランの打ち合わせを重ねましょう。優良な土地を見つけるには時間も労力もかかりますが、その分の満足度も高いです。また、土地を探す場合には中小企業よりも大手企業の方が情報量が多いため、大手企業の担当者とコミュニケーションを取っておくことも検討してみてはいかがでしょうか？人間の心理として、お付き合いが深かったり、記憶に残っているお客さまへの情報共有が優先されるかと思います。 (担当： 宮崎 忠幸 / THE HOME(株) )
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お答えします
コペルハウスは、プラン・見積り作成無料でおこなっております。お客様のたくさんのご希望をお聞かせください。 ( コペルハウス(株) )
土地の希望からお伺いします！
まずは土地探しからです！注文住宅を検討されているお客様は皆様、建物の方から動く方が多い印象です。建物ももちろん大事ですが、先に建物を先行すると、実際にその建物が土地に建てられるか、駐車場の向き、日当たり、希望エリアの土地で予算は間に合うのか...など様々な問題が出てきます。せっかく建物を決めても、土地が無い、建てられない、予算が合わないのであれば結局は話が進みません。ハウスメーカー様のご紹介もしておりますので、総額のご予算も弊社で対応可能ですので、まずはお問い合わせください！ ( (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
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建物を考える前段階が重要です！
注文住宅の良さは、間取りやデザインを自分の好みに自由に選べること。そのため、どうしてもハウスメーカー・工務店から選びたくなるところです。でも！その前に一番大切なのが『全体の総予算』。建物の理想から予算を考えてしまうと、土地にかける予算が少なくなって、なかなか良い土地に巡り合えない・・・というスパイラルに陥ってしまいがちです。私たちアイ・クルールでは、しっかりと『総予算と希望を共有』した上で、土地から考える注文住宅を提案できるのが強み！もちろん、建物の好みもしっかり取り入れて、「土地購入～希望を叶える注文住宅」を、トータルコンサルティングさせていただきます♪ (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
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土地選びを重要視しましょう。
土地を購入したいエリアの相場を知るところから始めるのが１番です。住宅展示場に足を運び、気にいったハウスメーカーでお家のプランをある程度決めてから土地を探すケースがありますが、【総予算－建築費用－諸経費＝土地代】となり相場から大きくズレた土地を探すことになってしまいます。その場合、多くの方が難航し購入自体を諦めてしまうケースも珍しくありません。(もちろん予算に余裕があれば問題ありません)まずは希望エリアの土地の相場を理解した上で土地を決定し、ハウスメーカーを選ぶのがスムーズです。弊社では予算に沿ったハウスメーカーのご紹介も可能です。マイホームが実現できるよう、土地のご紹介含めて頑張ります！ ( (株)アイ・クルール八本松店 )
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場所（place）重視か、間取（plan）重視かによります。
何よりも場所（place）が最重要で、「ここでなければ」という場所があるお客様であれば、気に入った土地を購入し、素地を得てから間取（plan）を練れば良いと思いますが、昨今は、先に間取（plan）を練っておいて、概ね方向性が出た段階で、それに合う土地を探すお客様が多いような気がします。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
ぜひ一度ご相談くださいませ♪
飯田グループホールディングスならではの、どこよりも早い情報を元に土地のご紹介が可能です！土地、ハウスメーカーともに当社から全てご紹介させて頂きます☆グループ内はもちろん、他のハウスメーカー様ともコラボレーションができます。 ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所 )
不動産の仲介・買取のみならず、建築やリフォームも手掛ける当社にぜひお任せください
当社は不動産仲介・買取のみならず、建築やリフォームも手掛ける不動産のワンストップ企業です。お客様のご要望をお聞きし、土地と建物の建築プランを同時にご商談することができます。ですから、土地を探すのにA社、建物はB社のような煩わしさがありません。建築部の者を同行させ、「この土地にはこんな建物がいくらで建ちますよ。総額でいくらですよ」というお話ができること、それも当社の特徴の一つです。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
まずはやっぱり土地探しが始めです。
まずはご予算をお決め下さい。ご予算を決めて、そこから建物にいくらかけるか、そうするといくらの土地を探せば、ご予算に収まるのかが分かります。ただここで要注意なのが土地選びです、メーカーを最初に固定してしまうと、他社の条件付き売地などはご紹介されません。造成にお金がかかる売地もございますので、建物先行にしますと土地探しに難航されてる方が多いのでご注意下さい。 (担当： 川嶋 雄也 / 住宅情報館(株)南仙台店 )
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まずはご予算をお決め下さい。ご予算を決めて、そこから建物にいくらかけるか、そうするといくらの土地を探せば、ご予算に収まるのかが分かります。ただここで要注意なのが土地選びです、メーカーを最初に固定してしまうと、他社の条件付き売地などはご紹介されません。造成にお金がかかる売地もございますので、建物先行にしますと土地探しに難航されてる方が多いのでご注意下さい。 (担当：高橋真洋 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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土地情報は非常に競争率が高いのが現状です。ハウスメーカー巡りを本格的に行動に移す前に、土地探しに本腰を入れて探されることをお勧めいたします。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
当社はツーバイフォーの注文住宅メーカーです♪様々な提案ができる当社にお任せください♪
良い土地が見つかってもプランや見積もりを作成しているうちに、土地自体が他の方に先を越されてしまった…。そんな悲しい経験をされた方も多いはずです。注文住宅をうまくいかせるコツは、土地の購入と建物のプラン、見積もり作成をスムーズに同時進行させることです。当社は不動産会社ですが、ツーバイフォーの注文住宅メーカーでもあります。素敵なマイホームを一生懸命提案させて頂きます。土地のご紹介から建物のプラン作成まで全てお任せください♪ ( 東海住宅(株)仙台支店 )
まずはハウスメーカー
をお決めになってください。土地の販売会社でもおススメの建築プラン、建築業者ご紹介してくれるはずです。 (担当： 詳細は担当 田丸 まで / きらら住販(株) )
ハウスメーカーによって土地にかけられる予算が変わってきます。
ハウスメーカーによって建物の金額にはかなりの差があります。お好みのハウスメーカーによって土地にかけられる予算が変わってきます。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
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ハウスメーカーはお決まりですか？
ハウスメーカーによって金額にかなりの差があります。好みのハウスメーカーが決まっていれば、それにより土地にかけられる予算が決まってきます。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
土地情報は非常に競争率が高いのが現状です。ハウスメーカー巡りを本格的に行動に移す前に、土地探しに本腰を入れて探されることをお勧めいたします。 (担当： 永井 優希 / (株)フルハウス )
ご予算からの逆算です。
自分の予算がいくらで、自分の好みの建物（ハウスメーカー）だといくらくらいするのか？それにより土地にかけられる予算が決まります。 ( (株)永大ハウス工業高砂店 )
注文住宅を建てるときは
請負をしてくれる仲介業者を探すとこです。永大ハウス工業は請負のご相談も承っております。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )
あこがれのマイホーム、注文住宅を建てたいと思ったら、当社長町支店をご利用ください。
誰しもがあこがれる注文住宅のマイホーム。ここの間取りはこうしたい、浴室はこうしたい。子供部屋はこんなイメージで。夢が無限に広がりますね。まずは、土地を探してみましょう。土地がなければ、間取りを具体的に設計することができないからです。当社長町支店では、多数の未公開物件を取り扱っておりますので、万一、他の不動産業者に頼んで見つからなくても、運よく、条件に見合う土地が見つかるかもしれません。創業４０年の仲介実績と経験をもとに、いろいろな条件の土地をご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください。 (担当：北澤 朋之 / 東海住宅(株)長町支店 )
土地に相場あり！
お家を探し始めると、住宅展示場に足を運ぶお客様はたくさんいると思います。そして、希望のメーカーさんが見つかると、今度は注文住宅で建てるために土地を探すことになります。エリアや条件に柔軟性があれば、土地探しも良い感じで進みますが、ある程度土地の条件がある場合に、土地探しが難航するお客様がいらっしゃいます。これは、マイホーム購入の総額から建物価格を引いて、その差額が土地代になり、相場よりかなり安い土地を探してしまう為です。この場合、お家が中々建てられない形になり、疲れて止めてしまうお客様も・・・。土地に相場あり！夢のマイホームに早く住んで頂けるよう土地紹介いたします！ ( (株)ホームセレクト南光台店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
