あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
スタッフがご案内いたします。
戸建・マンション、新築・中古ではそれぞれチェックポイントが違います。ご案内の際にフルハウススタッフがご説明させていただきます。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
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土地は隣地との境界線、建物は生活導線やコンセント・家具を配置した際のイメージです。
中古物件なのか新築物件なのかによって気を付ける部分は様々ですが、入居してからトラブルになったり、「イメージしていたのと違った」というケースが起こりやすい部分がこちらになります。物件をご見学する際は目に見えない部分まで一緒にチェックさせていただきますのでご安心ください。 (担当： 鈴木 勇吾 / THE HOME(株) )
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お客様のご希望と照らし合わせご覧下さい！
お客様がどんな条件でお探しているのか、そのご希望と照らし合わせながらご覧下さい！建物だけでなく、駐車場の広さ停めやすさ・庭の有無広さ等も確認することをお勧め致します！ ( (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
この家で暮らすイメージがつくかどうかが一番大切です♪
豪華なモデルルームや住宅展示場は確かに凄いですが、それを購入して自分がここで生活をするとなると何か違って見えてくるものですよね。当社グローイングでは、お客様がこのお家で楽しく幸せな生活ができる【イメージ】がつくかどうかを一番に考えております。そのイメージがつくかどうかは、ぜひ実際のお家に入ってお客様でご判断ください♪ ( (株)グローイング )
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実際に生活するイメージを持ってチェックしていきましょう。
マンションや中古戸建て、新築戸建てなどでチェックするポイントが違いますのでそれぞれ営業よりご説明させていただきます！専門的なところに関しては、土地の広さや前面の道路など弊社の営業よりそのお家のメリット・デメリットをお伝えいたします。(売主様と買主様を繋ぐ仲介だからこその視点でお話をしていきます。)他には陽当り、駐車スペース、間取りなどお客様が重要視される点をご確認いただき、分からない点は何でもご質問ください。あとは実際に生活をするとしたら家具をどこに置くのかだったり、この部屋は誰のお部屋にするなど具体的なイメージをしていくと良いかと思います♪ ( (株)アイ・クルール八本松店 )
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建物だけではなく、立地が生活スタイルにあっているかも見てみましょう！
『実際に生活している姿をイメージできるか』です！建物は良いけど、生活するイメージが沸かない場所であったり、今よりも「何かを我慢することになる」というのは違いますよね。チェックポイントは人それぞれですが、ポイントを整理しないまま物件を見るのと、ポイントを整理して、わたしたちと共有しながら物件を見るのとでは、感じるとるものも違いますし、時間・労力も大きく変わってきますので、まずは自分の生活スタイルとは何かを考えておくのが良いでしょう！ (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
実際の生活をイメージして想像していただくことをお勧めします。
住宅の中で、重要なポイントはお客様によって様々です。チェックするポイントも様々であると考えております。お客様にお勧めしていることは、見学時、近未来の生活をイメージしていただき、「ここをどのように活用するか」等、想像していただくことで、その物件がお客様にとってふさわしいかどうかの判断基準になるではないかと考えております。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
お客様のご希望と照らし合わせたとき、合格点をクリアしているどうかです
物件を「なんとなく」見て回ってしまうと、何がいいのかわからず、お客様にとって非常にいい物件だったとしても見過ごしてしまうことがあります。そうならない為にご希望条件をできるだけ具体的に絞り込んでおくことが大事です。そうしておけば物件を見る際に、何が良くて、何がダメなのか線引きできるようになり物件探しが前進していきます。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
目に見えない所のチェックが重要です！
見た目の綺麗・汚い、間取りの良し悪しも当然重要ですが、多くのお客様が35年もの長期間住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いように、重要なのが家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなりますが、住宅情報館では、建築の知識豊富なスタッフがそんな判断の難しい物件の見極めをご案内する中で、お手伝いいたします！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 川嶋 雄也 / 住宅情報館(株)南仙台店 )
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ぜひ【スーモ見学ツール】アプリをダウンロードしてお越しください♪
物件で最も感じで頂きたいことはお日様の入り具合です。お日様はお金を出して購入することは出来ません。お日様の入り具合で光熱費も大きく左右します。内覧の際に方位磁石をご持参して、方角をご覧ください。【スーモ見学ツールのアプリに方位磁石＆騒音計機能付き♪ぜひダウンロードしてくださいね♪】 ( 東海住宅(株)仙台中央支店 )
案内時にポイントをお伝え致します。
土地であれば上下水などの設備関係は重要です、それと宅地からの高低差、こちらは費用にかかわりますので、よくご覧になって下さい。中古物件はやはりどのくらい傷んでいるかです、こちらも今後の費用に関わります。新築については、生活する上で何が足りなくて、何が標準なのか、カーテンレールや網戸、テレビアンテナなどは実費になることが多いので注意して下さい。 (担当：須藤 一陽 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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戸建・マンション、新築・中古ではそれぞれチェックポイントが違います。ご案内の際にフルハウススタッフがご説明させていただきます。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
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建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス仙台店 )
お客様のご希望と照らし合わせた際に、合格点をクリアしているかどうかです。
物件をなんとなく見て回ってしまうと、何が良いのかが分からず、お客様にとって非常に良い物件だったとしても見過ごしてしまうことがあります。そうならないために、予め営業マンとの打ち合わせの中で、ご希望条件を出来るだけ具体的にしぼり込んでおくことが大事です。そうしておけば、物件を見る際に、この物件は予算と立地は合格点だけど、間取りが小さすぎてダメ、など、物件を決めて良いかどうかを線引き出来るようになります。物件は世界に１つしかないですから、１００点満点の物件はありません。物件探しが前進するような見方をしていくのがポイントです。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )
一番は基礎です。
中古にしろ新築にしろ、基礎を見ることが大切です。「べた基礎」と呼ばれるコンクリートでできている基礎であれば、しっかりしていて安心です。 (担当：渡邉 宗慎 / 東海住宅(株)長町支店 )
住環境を重視しているお客様が多いです。
物件ももちろん大切ですが、周辺環境を重視しているお客様が非常に多いです。長くお住まいになられる「我が家」なわけですから、当然ですよね。一番気になるところだと思います。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
住環境を重視しているお客さまが多いです。
一番は住環境！というお客さまの声が多いです。長くお住まいになる「我が家」なわけですから当然ですよね。一番気になるところだと思います。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
戸建・マンション、新築・中古ではそれぞれチェックポイントが違います。ご案内の際にフルハウススタッフがご説明させていただきます。 (担当： 永井 優希 / (株)フルハウス )
一番は住環境！というお客様が多いです。
当然ですよね。長くお住まいになられる「我が家」なわけですから、一番気になるところだと思います。 ( (株)永大ハウス工業高砂店 )
一番は住環境！というお客様の声が多いです。当然ですよね！長くお住まいになられる「我が家」なわけですから、一番気になるところだと思います。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )
隅々までご覧ください！
土地に関しては、土地自体の広さ、お庭の広さ・駐車場の台数と停めやすさ、道路幅員、学校の距離、公園やお店・病院の距離、周りとの高低差や雰囲気などが大きく上げられます。お家に関しては、間取り、使い勝手、各仕様、程度、陽当りなどで見るお客様が多く、全体的には、騒音や臭気、近隣の嫌悪施設などが上げられます。あと、チェックポイントではありませんが、お家を見に行った際に大切なこと・・・それは”第一印象”です！ ( (株)ホームセレクト南光台店 )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
