(株)はっぴぃほーむの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件・未完成物件で変わってきます。

  完成物件(新築住宅・中古住宅・中古マンション(リフォーム済)、土地)の場合、契約後、１ヵ月から１ヵ月半。未完成物件(新築未完成、中古住宅(リフォーム中)、中古マンション(リフォーム中)、土地(注文住宅))の場合は住めるようになってからのお引渡しとなります。 　[　担当　：　佐藤　香織　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ０円でも可能です。

  頭金は多ければ多いほど、住宅ローンの支払いは楽になりますが、お客様によっては０円の方もたくさんいます。最近の傾向ですと、ローンの審査が通れば頭金０円でと考えている方が多いです。 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンか現金で変わってきます。

  住宅ローンか現金で変わってきます。ただ住宅ローンを利用する方は全体の９５％です。契約が終わると、住宅ローン本審査(住民票・印鑑証明書・課税証明書の提出)。本審査が終わると新築の場合、物件のキズ・汚れチェック。表示登記申請。中古の場合は住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)に進みます。最後に決済(かぎの受け取りと住宅ローン融資実行)となります。完成物件の場合、契約から決済まで約１ヵ月となります。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新築・中古戸建・中古マンションで変わってきます。

  戸建の場合、ついつい設備に気がとらわれがちですが、不動産屋さんが見るポイントは、接道(物件と道路の接している部分)がどの方角か？(東西南北)　これが価格の６～７割を占めます！！次にバルコニーの向き！！駅からの距離！！道路の幅員となります。後でリフォームで変更できない部分が一番大事になってきます。マンションの場合も同じですが、プラス、ランニングコスト。管理費・修繕積立金・駐車場代金。ほかに管理状況も大事です。管理人さんはいるの？オートロックはついているのなどです。 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  人それぞれですが、５件～１０件の方が多いです

  お客様、お客様でとりまく環境は様々ですが、エリア限定(ご実家のそば、通学している学区内、勤務先の近く)のお客様は平均５件です。逆に勤務地から１時間などエリアの決まっていないお客様は２０件以上みられる方が多いです♪ 　[　担当　：　佐藤　香織　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  住み替え案件の豊富なスタッフが担当させて頂きます。

  まずは売却。いくらで売却したいかというお客様のご希望を聞かせて頂きます。次に住み替えの時期。並行して住宅ローンの残債の有無を聞かせて頂き資金計画。残債以上で売れるかどうかの査定。住み替え先のご提案。など経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂いております。

  中古のメリット、デメリット。新築のメリット、デメリット。保証の違いなど詳細な資料をご用意してご提案させて頂きます♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  セキュリティや管理費、修繕費のランニングコストの比較のご提案をさせて頂いております♪

  マンションのメリット、デメリット。戸建のメリット、デメリットをご提案をさせて頂きます。マンションの管理費、修繕費、駐車場などのランニングコスト、セキュリティ面でのメリット、戸建の資産価値など詳細な資料をご用意して比較して頂いております♪ 　[　担当　：　佐藤　香織　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地を販売していて注文住宅も取り扱ってる不動産屋さんに行く♪

  はっぴぃほーむは売地の販売と注文住宅業者の紹介業を行っています。気になった土地があったらすぐに、間取りを作ってもらうことができます。土地の契約をする前に間取りプランの作成ができ、気に入った間取りが入れば検討するという流れになっています。そうすることにより、失敗のない注文住宅が建てられるということで多くのお客様に喜んでいただいております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件を取り扱っていて、さらにリフォーム紹介業をしている不動産屋さんに行く♪

  はっぴぃほーむは、中古住宅の販売と、リフォーム紹介業も兼ねている不動産屋さんです。中古住宅を見学する際にリフォーム業者を同行させ、その場で見積もり依頼する事が可能です。そうすることにより、資金計画も立てやすく、多くのお客様に喜んでいただいております♪ 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  優先順位を決めたらいかがですか？

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？というお話しはよくよくあることです。すべての条件をかなえようとすると、予算が・・・。まずスタッフとよく話し合い、希望の優先順位をつけていくのも一つの方法です。 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご予算をしっかり決めましょう♪

  お家探しをしているとどんどん希望が膨らむもの！！３，０００万円で考えていたのに、条件に合うものは３，５００万円、３，５００万円以内で考えていたのに４，５００万円になってしまったというのはよくある話し。まずは月々の支払い可能額を決めてから、その条件に合う物件を探していくのいかがですか？ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  住宅ローンに強い！！お子様が楽しめる♪

  住宅ローンアドバイザー歴１８年の住宅ローンアドバイザーの住宅ローン相談会を毎日開催しています。他の不動産屋さんでローンを断られた方など、５０以上の金融機関と取引のある当社ならお力になれると思います。まずはご連絡下さい。はっぴぃほーむはママにうれしい不動産屋さんを目指しております♪ママさんがゆっくりお話できる店舗作りにしております。授乳室兼ベビールーム♪ベビーベットも２台ございます。元気なお子さんも思いっきり遊べる、抗菌レザーキッズスペース♪アニメ好きなお子様のために４９インチ大型液晶テレビ設置♪ 　[　担当　：　佐藤　香織　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地のお取扱いが多いです。

  新築戸建、中古戸建、中古マンションのお取扱いが多いです。価格帯は、新築戸建２０００万円前半から４０００万円台、中古戸建１０００万円後半から４０００万円台、中古マンション１０００万円前半から４０００万円台、土地はすべての価格帯をお取扱いしております。 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  足立区を中心に東京２３区、さいたま市、川口市、越谷市、八潮市、三郷市など。

  足立区を中心に東京２３区、さいたま市、川口市、越谷市、八潮市、三郷市などが得意エリアですが、それ以外でもお取り扱い出来ます。お気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様の都合のいいタイミングでメールやLINEで結構です。

  お客様の都合のいいタイミングでメールやLINEで結構です。 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  はっぴぃほーむはママにうれしい不動産屋さんを目指しています♪

  ぜひお子様連れでご来店下さい。お子様も楽しんで頂けるような店舗作りにしております。抗菌レザーキッズスペース♪アニメ好きなお子様のために４９インチ大型液晶テレビ♪授乳時期のお子様がいらっしゃるママのための授乳室♪ベビーベットも２台ございます♪ 　[　担当　：　佐藤　香織　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様それぞれご希望を言って頂ければそれに合った時間で進めていきます。

  お客様それぞれご希望を言って頂ければそれに合った時間で進めていきます。ご予定がある方はご遠慮なくおっしゃって下さい。 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん結構です。

  不動産会社さんそれぞれに特色がありますので、比較検討して下さい♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご希望連絡方法にメールとご記載下さい♪

  もちろんメールだけのやり取りでも結構です。ご希望連絡方法にメールとご記載下さい。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問合せ頂きました物件資料以外にもご希望をお伝え頂ければそれに合った物件資料も同封します。

  お問合せ頂きました物件資料以外にもご希望をお伝え頂ければそれに合った物件資料や同エリア資料と住宅ローン資料を同封させて頂きます。 　[　担当　：　佐藤　香織　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンアドバイザー歴１８年　売買実績４５０件以上のスタッフによる住宅ローン相談。

  住宅ローンアドバイザー歴１８年　売買実績４５０件以上のスタッフによる住宅ローン相談会を毎日開催しております♪ほかの不動産会社さんで住宅ローンがNGだった方もぜひご参加ください♪ 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンアドバイザー歴１８年　売買実績450件以上のスタッフによる住宅ローン相談♪

  住宅ローン取り扱い件数４００件以上の住宅ローンアドバイザーがお客様のご年収、お借入、ご年齢などからすぐに住宅ローンシュミレーションを行います。お客様のとって無理のない物件価格をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  希望エリア、希望金額、希望間取りなどご遠慮なくお伝え下さい♪

  足立区を中心に東京23区、さいたま市、川口市、草加市、越谷市、八潮市、三郷市の新築戸建、中古戸建、土地、中古マンションなど不動産のことならなんでもお任せください♪ほかの不動産会社さんがSUUMOに掲載しているものでもすべてはっぴぃーほーむでご紹介します♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住宅ローンアドバイザー歴１８年　売買実績４５０件以上のスタッフによる住宅ローン相談。

  「住宅ローンってたくさんあってわからない。どの銀行のどの商品が１番お得なの？」「固定金利と変動金利、どちらがいいの？」「フラット３５って何？」「私たちいくら借りられるの？」「自己資金０円で考えているんだけど！」「住宅ローン控除って何？」「すまい給付金っていくらもらえるの？」「ほかの不動産屋さん何社かに断られたんだけど！」「最近カーローンを組んじゃったんだけど！」「消費者金融利用していても大丈夫？」「親子ローンで申し込みたい！」「兄弟ってローン組めるの？」「妻1人でローン申し込みたいんだけど？」「シングルマザーなんだけど？」「個人事業主で確定申告だけど？」など何でもご相談下さい♪ 　[　担当　：　大塚　伸裕　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る