スタッフ紹介
コメント：住宅ローンアドバイザーの大塚と申します。不動産業界に飛び込んで早いもので今年で２０年経ちました。２０年間で約８３０件の住宅売買契約のお手伝いをさせて頂きました。お客様のお役に立てるように頑張ります。
- 名前：大塚 伸裕
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア足立区・川口市・草加市・八潮市・三郷市
- 売却実績数：560件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 新築・中古戸建・中古マンションで変わってきます。
- 戸建の場合、ついつい設備に気がとらわれがちですが、不動産屋さんが見るポイントは、接道(物件と道路の接している部分)がどの方角か？(東西南北) これが価格の６～７割を占めます！！次にバルコニーの向き！！駅からの距離！！道路の幅員となります。後でリフォームで変更できない部分が一番大事になってきます。マンションの場合も同じですが、プラス、ランニングコスト。管理費・修繕積立金・駐車場代金。ほかに管理状況も大事です。管理人さんはいるの？オートロックはついているのなどです。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- ０円でも可能です。
- 頭金は多ければ多いほど、住宅ローンの支払いは楽になりますが、お客様によっては０円の方もたくさんいます。最近の傾向ですと、ローンの審査が通れば頭金０円でと考えている方が多いです。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 住み替え案件の豊富なスタッフが担当させて頂きます。
- まずは売却。いくらで売却したいかというお客様のご希望を聞かせて頂きます。次に住み替えの時期。並行して住宅ローンの残債の有無を聞かせて頂き資金計画。残債以上で売れるかどうかの査定。住み替え先のご提案。など経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせて頂きます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都足立区南花畑２ / 3080万円
- 物件最寄り駅：
- つくばエクスプレス「六町」歩7分
- 土地面積：
- 63.9m2（19.32坪）
- 建物面積：
- 59.41m2（17.97坪）
- 間取り：
- 2LDK2LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県八潮市大字木曽根 / 2980万円
- 物件最寄り駅：
- つくばエクスプレス「八潮」歩30分
- 土地面積：
- 120.1m2（36.33坪）
- 建物面積：
- 96.79m2（29.27坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県草加市吉町２ / 4998万円
- 物件最寄り駅：
- 東武伊勢崎線「草加」歩14分
- 土地面積：
- 99.64m2（30.14坪）
- 建物面積：
- 104.76m2（31.68坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県川口市戸塚東１ / 3900万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ武蔵野線「東川口」歩12分
- 土地面積：
- 102.54m2（31.01坪）
- 建物面積：
- 99.78m2（30.18坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都足立区西新井本町２ / 4490万円～4990万円
- 物件最寄り駅：
- 日暮里・舎人ライナー「江北」歩7分
- 土地面積：
- 66.12m2～79.14m2
- 建物面積：
- 101.77m2～104.5m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）・4LDK3LDK+S（納戸）・4LDK
まとめて
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