問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-265071
4/29更新《現地見学会開催》5/4(土) ・5/5(日)
◆TX「流山おおたかの森」駅徒歩13分
◆全15邸の大型戸建プロジェクト
2つのモデルハウス公開中!
【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】
◆流山おおたかの森駅徒歩12分～13分の戸建プロジェクト始動!
◆販売価格(税込):6，780万円～
◆敷地面積最大124m2×駐車場2台標準設定
◆LDK20帖プラン×リビング吹抜けプランあり
◆5LDK対応プラン×2階4部屋対応プランあり
◆流山おおたかの森SC徒歩11分、流山おおたかの森病院徒歩4分、おおたかの森駅南口公園徒歩10分!
《現地見学会開催》
5/4(土) ・5/5(日)10時～17時
地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
自然を身近に感じる健やかさと豊かな利便性に満ちた流山おおたかの森。家族生活に相応しいこの街に、32家族のための新しい街が生まれます。
「流山おおたかの森」駅利用、32家族の新しい街、誕生！
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間に。15号棟※2024年3月撮影
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自然を身近に感じる健やかさと豊かな利便性に満ちた流山おおたかの森。家族生活に相応しいこの街に、32家族のための新しい街が生まれます。
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フローリングや天井には木目調のマテリアルを用い、重厚感の中に優しさを感じるデザインで落ち着いた空間を演出。15号棟※2024年3月撮影
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石層の家と木組みの家、それぞれに素材感を大切にしたマテリアルを用いて、温もりと気品を湛えた景観を描きます。
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ナチュラル感あふれる木目調サイディングを大胆に用い、繊細なテクスチャーを持つ石目調サイディング、ブラウンの屋根材、木目を活かした玄関ドアと組み合わせることで、ぬくもりを感じる外観デザインとしてます。
木目調のマテリアルを用い、重厚感の中に優しさを感じるデザインのモデルハウス公開！
キッチンとダイニングの横並びは配膳がしやすく、食事が終わった後の片付けもスムーズにできます。14号棟※2024年3月撮影
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リビングに面したお庭にテラスを設けました。朝食やカフェタイムを満喫できます。ダイニングやキッチンの窓から眺められます。15号棟※2024年3月撮影
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シンクとコンロを前後に分けたレイアウトのキッチンです。水まわりにも火まわりにも、ワークスペースを広く確保。効率よく調理作業が進みます。15号棟※2024年3月撮影
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リビング・ダイニング、ステアリビング全体まで視界が広がる、開放的な対面スタイル。14号棟※2024年3月撮影
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柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。小さなお子様のお昼寝スペースとしても活用できます。14号棟※2024年3月撮影
流山おおたかの森S・Cまで徒歩11分の便利な立地！
流山おおたかの森S・Cまで840m 洋菓子店や惣菜店、精肉・鮮魚などデパ地下の魅力がギュッと詰まったタカシマヤフードメゾンのほか、イトーヨーカドーや紀伊國屋書店、ロフト、ファッションや雑貨、レストラン、カフェなど、多彩なショップが集まる
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マルエツ流山おおたかの森店/まで1140m 品揃えの良さが評判の地元密着型のスーパーマーケットです。深夜0時まで営業しているので、帰宅が遅くなった時や急な買い物にも便利です。
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ベルクス新豊四季店まで690m 鮮度にこだわった生鮮食料品をはじめ、お惣菜や日用雑貨も充実の広々としたスーパーマーケットです。100円ショップのFLET’Sを併設しています。
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流山おおたかの森メディカルモールまで930m おおたかの森駅徒歩3分の駅至近の通院に便利な立地です。小児科、皮膚科、心療内科などが入居し、幅広い診療を提供しています。
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おおたかの森南2号公園まで800m ブランコやイモ虫の形をしたロッキング遊具、サーカスクライムなどの遊具がある、子どもの遊び場にピッタリな住宅街の中の公園です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間に。15号棟※2024年3月撮影
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シンクとコンロを前後に分けたレイアウトのキッチンです。水まわりにも火まわりにも、ワークスペースを広く確保。効率よく調理作業が進みます。15号棟※2024年3月撮影
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(1-12号棟)、価格6780万円、4LDK、土地面積124.31m2、建物面積99.79m2
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売主コメント
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※2019・2020・2021・2022・2023・2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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庭
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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東南向き
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南面バルコニー
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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平坦地
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床暖房
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テラス
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。 |
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イベント情報
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）
時間／10:00～17:00
《現地見学会開催》
5/4(土) ・5/5(日)10時～17時
【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-265071
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森32 1st STORY | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6780万円～8180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK/敷地面積最大124m2×駐車場2台標準設定 |
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販売戸数
|
14戸 |
総戸数
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15戸 |
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土地面積
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109.27m2～124.31m2（登記） |
建物面積
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97.05m2～106.81m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 東 6m 公道 北 6m 公道 南 5m |
完成時期（築年月）
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2024年9月下旬予定 |
| 住所 |
千葉県柏市豊四季118番2の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩12分～13分
東武野田線「豊四季」歩11分～13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 TEL：0120-265071 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第006871号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-265071
区画図
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ふれあいと安心を育む街区内道路をはじめ、暮らしやすさを考えたアイテム。そしてデザイン性をプラスするエクステリアや街並みに潤いを添える植栽計画など、この街に暮らすご家族が笑顔になれる、そんな工夫を街区の |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-265071
周辺環境
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柏第二小学校(現地より徒歩27分)まで2150m 1888年(明治21年)創立の歴史ある小学校です。4年生から部活があり、吹奏楽部は支部や県などのコンクールで金賞を獲得した実績があります。 -
豊四季中学校(現地より徒歩27分)まで2140m 四季の泉と名付けられた花壇のある緑豊かな学校です。教師の学力向上を目指した校内授業研究会もあり、生徒へ補修なども実施しています。 -
富士見保育園まで420m 広い園庭と遊具、プールのある公立保育園です。生後57日から就学前までを受け入れ、午後7時までのおやつ付きの延長保育も行っています。 -
流山おおたかの森S・Cまで840m 洋菓子店や惣菜店、精肉・鮮魚などデパ地下の魅力がギュッと詰まったタカシマヤフードメゾンのほか、イトーヨーカドーや紀伊國屋書店、ロフト、ファッションや雑貨、レストラン、カフェなど、多彩なショップが集まる -
ベルクス新豊四季店まで690m 鮮度にこだわった生鮮食料品をはじめ、お惣菜や日用雑貨も充実の広々としたスーパーマーケットです。100円ショップのFLET’Sを併設しています。 -
マルエツ流山おおたかの森店/まで1140m 品揃えの良さが評判の地元密着型のスーパーマーケットです。深夜0時まで営業しているので、帰宅が遅くなった時や急な買い物にも便利です。 -
おおたかの森病院まで260m 内科、呼吸器科、外科、整形外科、小児科、眼科、皮フ科などの診療科目がある総合病院です。24時間365日受け入れの2次救急医療機関です。 -
流山おおたかの森メディカルモールまで930m おおたかの森駅徒歩3分の駅至近の通院に便利な立地です。小児科、皮膚科、心療内科などが入居し、幅広い診療を提供しています。 -
おおたかの森南2号公園まで800m ブランコやイモ虫の形をしたロッキング遊具、サーカスクライムなどの遊具がある、子どもの遊び場にピッタリな住宅街の中の公園です。
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小学校柏第二小学校(現地より徒歩27分)：徒歩27分（2150ｍ）
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中学校豊四季中学校(現地より徒歩27分)：徒歩27分（2140ｍ）
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幼稚園・保育園富士見保育園：徒歩6分（420ｍ）
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ショッピングセンター流山おおたかの森S・C：徒歩11分（840ｍ）
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スーパーベルクス新豊四季店：徒歩9分（690ｍ）
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スーパーマルエツ流山おおたかの森店/：徒歩15分（1140ｍ）
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病院おおたかの森病院：徒歩4分（260ｍ）
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病院流山おおたかの森メディカルモール：徒歩12分（930ｍ）
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公園おおたかの森南2号公園：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビをご利用の方は「千葉県柏市豊四季118」付近でご入力ください。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-265071
見学可能な日程
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）
時間／10:00～17:00
《現地見学会開催》
5/4(土) ・5/5(日)10時～17時
【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
日程／5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）
時間／10:00～17:00
《現地見学会開催》
5/4(土) ・5/5(日)10時～17時
【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
交通アクセス図
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「流山おおたかの森」駅より |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-265071
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森32 1st STORY 【一戸建て】
販売スケジュール |
2024年4月6日(土)より申込受付開始! | イベント情報 |
現地見学会（直接現地へご来場ください） 日程／5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日） 時間／10:00～17:00 《現地見学会開催》 5/4(土) ・5/5(日)10時～17時 【体感すまいフェア】 ●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで) ※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県柏市豊四季118番2の一部 | 交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩12分～13分 |
販売戸数 |
14戸 | 総戸数 |
15戸 |
価格 |
6780万円～8180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
7500万円台（4戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 東 6m 公道 北 6m 公道 南 5m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK/敷地面積最大124m2×駐車場2台標準設定 | 建物面積 |
97.05m2～106.81m2 |
土地面積 |
109.27m2～124.31m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率150％ |
完成時期(築年月) |
2024年9月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年10月11日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、建築確認番号：第SJK-KX235647530号(2023年12月27日)1-1号棟他、※1-12号棟は抽選販売となります。2024年06月28日(金)17:00申込受付締切、17:30抽選。 ※1-14号棟・1-15号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2025年1月19日まで)も内覧させて頂きます。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店
TEL：0120-265071
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月4日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-265071
7571
74098518
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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