エステート白馬

分譲や建設を手掛けるグループ内企業の協力により、提供する住宅の経費削減につとめているエステート白馬。家自体をシンプルにつくり高性能に重点を置いた注文住宅を1000万円台から提案している。収納や間取りを造り込まず可変性のあるものにすることで、コストを削減しライフスタイルの変化によって変更ができる住まいに。高気密・高断熱の性能は心地よさと家族の健康を守ってくれる。（写真の施工例の価格帯／1000万円台）

エステート白馬の家は、万一の大きな地震に備え、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクの3を全棟で取得。2階建てまでの建物では実施されないことが多い構造計算も全棟で行い、地震による不同沈下を抑えるため高精度の地盤調査を実施してから基礎設計へ進む。また、住宅の土台となるベタ基礎については厚さ150mm以上を標準仕様とするなど、私たちの暮らしを守る住まいを追求している。長期優良住宅の認定を受けることも可能だ。

住む人たちの健康に配慮しているエステート白馬は、心地よい生活空間を保つため高気密・高断熱を重視。複層ガラスの樹脂窓やウレタン吹き付けによる断熱効果で、外気温の影響を受けにくくする。室温を一定に保ち、吹き抜けや広いリビングなどの温度差も少なく過ごしやすい空間に。それはまた、省エネにも効果的な住まいとなる。快適性はモデルハウスでも体感できるので、ぜひ訪ねてみては。

体にも地球環境にも家計にもやさしい省エネ性能。エステート白馬の住まいは、省エネルギー対策において断熱等性能等級4を標準採用としている。堅牢な木造構造躯体と高性能サッシ・断熱材により、外気温の影響を受けにくく室内を快適に保ちやすいので、ランニングコストを抑えられる。もちろん、CO2を削減し環境への負荷も軽くなるため、エコでもあるのだ。将来にわたって満足度の高い住まいになるだろう。

広さに限りがある敷地でも空間を縦に活用。無駄のない設計で実際の坪数以上にゆとりが感じられる住まいを実現する。眺望のよい屋上スペース、採光にこだわった2階リビング、二世帯住宅など、3階建てならではのレイアウトを同社と一緒に検討してみてはいかがだろう。隣家からの視線が気にならないようプライバシー性を高めたプランも安心感がある。

面積に制限がある「狭小地」。通路の奥に家を建てる旗竿地、三角形や五角形の敷地、傾斜地などの「変形地」。避けてしまいがちな敷地にも、状況を活かして自由設計だからこそのプランを提案する。例えば、周りを建物に囲まれて暗く感じる旗竿地には、ハイサイドライトから光を採り込む高い吹き抜けや、その周囲に設けるライブラリーやデスクを。また、デッドスペースが生じやすい変形地には、BBQにも便利なウッドデッキが好評だ。

毎日の家事のしやすさは快適に暮らすための大切な要素。エステート白馬では、家族のライフスタイルをじっくりヒアリングした上で、コンパクトな家事動線をプランニング。炊事・洗濯・掃除を行いながら家族とコミュニケーションを取りやすい空間や、キッチンを中心とした動線、効率的な動きに配慮した洗面室・浴室・階段のレイアウトなど、使い勝手のよさに繋がるアイデアを提案している。

機能的な収納により美しく片付いた室内は、家族が快適なだけでなく来客へのもてなしにもなると考える同社。キッチンのパントリーからトイレのストック置き場、飾り棚まで、「どこに」「何を」「どのように」しまう収納を設けるのか、使い勝手の点から一緒に考えてくれる。また、読書の習慣が自然と身につく図書館のような大きい本棚、整理整頓したくなる使いやすいクロゼットなど、子どもの行動を意識した収納も提案している。

これからの時代を生きる子どもたちに必要なのは、コミュニケーション能力であると考えるエステート白馬。それを自然に育むために、家事をしながら子どもと会話しやすい空間や、趣味・仕事をしながらでも家族の気配を感じられる室内を理想としている。例えば、一緒に料理がしやすいアイランドキッチンや、家族が緩やかにつながる吹き抜け、室内窓、襖や障子のある和室など、子どもにとっても安心感のある空間を提案している。

「予算に限りがある」「今後ライフスタイルが変化していく」ことも多い20代・30代。そんな方々におすすめしているのが、「暮らしとともに成長する家」だ。部屋数を抑えた可変性のある間取りや、すっきりした造り付け収納などで住まい自体をシンプルにつくり、高気密・高断熱、高耐震など性能の高さを重視する提案に。将来の生活スタイルの変化に柔軟に対応でき、健やかに暮らせる家づくりなら、ぜひ相談を。

所沢市に本店を構え、埼玉南部・東京西部を中心に家づくりを行うエステート白馬。都市部特有の土地形状を有効活用したゆとりある住まいや、二世帯住宅・店舗併用住宅など、あらゆる相談に応えてきた。二世帯住宅には、玄関や水回りを共有するスタイルや、完全に分離したスタイルなどがある。狭小地・変形地などの敷地条件も考慮して、2階建てや3階建てなど、家族のライフスタイルに合わせた住宅を提案している。

埼玉南部・東京西部を中心に、家づくりのサポートをしているエステート白馬。グループ内に不動産事業部を擁し、土地探しの相談からローン計画・設計・施工・アフターサービスまで一括で家づくりを支える。また、土地活用の相談にも対応。収支計画のシミュレーションを行い、賃貸併用住宅や店舗併用住宅を提案している。「どこから始めたらいいかわからない」という方は、ぜひ問い合わせてみては。

壁の高さを利用したボルダリングや、音の響きを活かした演奏会、ホームシアター。エステート白馬では、天井の高い吹き抜けを趣味の空間として利用することを提案している。アイランドキッチンを活用した料理教室やウッドデッキでのBBQなど、仲間が集う楽しみも様々に。また、家族が多様な趣味や嗜好を持つ現代には、読書や手仕事、ストレッチなど、思い思いに利用できる多目的スペースも使い勝手がよい。

<未公開土地情報あり>エステート白馬では、建築士の資格を持つ担当スタッフが不動産部門のスタッフとタッグを組んで土地探しからサポート。建築のプロと選ぶことで、プランを相談しながら敷地と建物のコストバランスも考えられるので無駄がない。変形地や狭小地など候補に入りづらい土地でも、形状の活用を考えてもらうことで思いもよらないユニークなプランにつながることも。建物とのトータルプランニングを安心して任せられる。

結婚する、子どもが生まれる、家を購入するなど、人生のイベントをふまえた上で、ファイナンシャルプランナー（FP技能士2級以上）に相談してライフシミュレーションをする人が増えている。エステート白馬では、不動産や住宅ローン、保険の分野にも詳しい提携FPに無料で相談することができる。家づくりにかかる費用やローンのことで悩んでいたり疑問のある方は、ぜひ相談してみては。的確なアドバイスをくれるはずだ。