スタッフ紹介
コメント：不動産仲介課の大崎陽平です。妻と3人の子供と両親の2世帯で暮らしています。私も家を購入してから不動産に興味を持ち、この仕事を始めました。一生懸命頑張りますので、お気軽に大崎までお問い合わせ下さい。
- 名前：大崎 陽平
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年齢：30代 業界経験：3年
- 得意エリア函館市、北斗市、七飯町
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金のご相談承ります。
- 頭金はお客様の資金計画をした上で、どのくらい必要なのかを算出致します。お客様の収入の状況によっては頭金なしでの購入も可能です。購入後の返済を早く終わらせたい場合は、頭金を多めに入れられたら住宅ローンを早めに完済することが出来ます。お客様のライフプラニングにより、個別に頭金を含めた資金計画を作成して参りますので、お気軽にご相談下さい。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 物件チェックのポイント
- 物件を購入する時に見るポイントは初歩的なものから専門的なものまで幅広くございます。購入希望者の方が見るポイントとしては、立地、近隣の様子、間取り、物件の印象についてなどをチェックして下さい。また、当社ではご案内した物件については、専門的な立場から、近隣の状況、ハザードマップでの立地確認、建物の状態や構造などの調査を行います。更に詳しい地盤調査や建物診断などについては、専門性と器具を装備した専門家に依頼し物件チェックをしていく体制を整えておりますので、よろしくお願い致します。
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- 中古住宅が得意分野です！
- アイーナホームでは、中古住宅専門店として一戸建て、マンションなどの居住用の不動産を中心に取り扱っております。価格帯は、立地、土地や物件の広さ、築年数により様々です。お客様のご要望に合わせて、幅広く物件を取り扱っておりますので、お気軽に弊社までお問い合わせ下さいませ。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 不動産売却時の税金についてご説明致します。
- 不動産売却した際に、儲けに対して譲渡税が課せられます。儲けは譲渡所得と言いいます。購入した価格よりも高く売れた場合には譲渡税がかかりますが、建物付きの不動産場合は、減価償却された分を購入した当時の不動産価格から差し引いて計算しなければなりません。それによっては、購入した当時よりも安く売却しても譲渡所得がプラスになり税金がかかることもありますので注意して下さい。また、居住用不動産であれば、ある一定期間に売却した場合に譲渡所得がプラスであっても、【特別控除】により税金がかからないこともあります。まずは、売却前に税金ついてご心配のようなら、一度ご相談戴けたら幸いです。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 内密で売却することも可能ですのでご相談下さい。
- ご近所や知り合いに知られたくない場合は、一部広告などを制限して売却することが可能です。チラシ等は不特定多数の住宅に配布され、物件を探している人以外でも発見されやすいため、紙面広告は一切行わないこともできます。また、インターネット広告での掲載については、物件を探している人がほとんど対象なので、ご近所に知られるリスクはあまりないため、インターネット広告だけに掲載することも可能です。また、アイーナホームの店舗には毎月４０組以上の購入希望者が来店されますので、その際にご紹介することも可能です。内密での売却ご希望の際には事前にご相談下さい。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 買取保証制度がご利用になれます。
- 売却の期間を指定してその時点まで買い手が見つからない場合は、売主様と最初に取り決めした価格で買取を保証する制度です。売却期間は原則半年までの間で売主様で自由に決められます。物件を売却した資金で次の物件を購入するお住み替えの際に、期限内で買い手が見つからなければ場合には買取保証があるので、売却資金で次の物件購入代金に充当できます。その他の場合でも買取保証制度はお使いになれますので、お気軽にご相談下さいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道函館市宇賀浦町 / 7000万円
- 物件最寄り駅：
- 函館バス「大森橋」歩1分
- 土地面積：
- 454.63m2（137.52坪）（登記）
- 建物面積：
- 521.94m2（157.88坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK+2S（納戸）5LDK+2S（納戸）
まとめて
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