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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お申込みいただく金融機関での住宅ローン手続きがございます。
物件ご契約後は、住宅ローンの本申し込みをしていただき住宅ローン融資実行に向けて金融機関との契約をしていただきます。お手続きの中で、住民票の移動や印鑑証明の発行(印鑑登録)、登記関係書類への署名・捺印などがございます。住宅ローンの手続きに関しては専任のスタッフがお手伝いさせていただきます。 ( 新未来建設(株) )
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手続きについて
購入した時には所有権の移転・保存の登記が必要です。(司法書士の先生に依頼します) その後は不動産取得税を支払うようになります。 (担当： 中谷 まゆみ / (有)フレンドハウス )
諸手続きは沢山ございます。フォーミル地所ではワンストップでお手伝い可能です。
住宅ローンの手続き、登記申請の手続き、火災保険の手続き、住所変更の手続き、引っ越しの手配、やることは沢山あります。弊社ではそんなお客様の『わずらわしさ』を解消。ワンストップサービスでお客様のお手伝いをさせていただきます。 ( フォーミル地所 FOMIL(株) )
ご契約後のスケジュールについて
無事気に入った不動産が見つかりご契約をされても終わりではございません。不動産の購入にあたり多くの方が住宅ローンをお使いになると思います。多くの場合ご契約後に本申込を行う必要がございます。ローンの承諾が下りれば次は銀行との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）にローンの実行が必要になります。限られた時間でいかに効率よく手続きを進めていくかが重要になります。その際、無料代行サービスもさせていただいております。 ( ダイシン住宅販売 東広島営業所ダイシン都市開発(株) )
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無事気に入った不動産が見つかりご契約をされても終わりではございません。不動産の購入にあたり多くの方が住宅ローンをお使いになると思います。多くの場合ご契約後に本申込を行う必要がございます。ローンの承諾が下りれば次は銀行との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）にローンの実行が必要になります。限られた時間でいかに効率よく手続きを進めていくかが重要になります。その際、無料代行サービスもさせていただいております。 ( ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株) )
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予め印鑑登録済みか否かを事前にチェックして下さい。
先ずは購入前に各仲介業者様経由でローンの仮審査をし仮承認を取っておくことをお勧めします。購入後仮承認した方であれば、住宅ローンの本審査が７～１０日前後で本承認します。仮審査をしていないと金利や自己資金が増加し、不利な条件になる事もあるからです。ローン本申込みは仲介業者が代行することが殆どで、お客様自身は動くことは殆どありませんが印鑑証明は取得して頂きますので、予め印鑑登録済みか否かを事前にチェックして下さい。慌てて作ろうとしても平日に休みを取らない限り数週間日数が必要となる場合も想定できます。値下りや指値した物件の引渡し期日は１か月以内の条件が付き、購入時に不利となるからです。 (担当： 重光 利彦 / ハウスドゥ 福山松永店(株)タカハシ )
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弊社担当者からその都度アナウンスさせていただきます。
気にいったお家も見つかり無事契約！その後の手続きとしましては住宅ローンの正式お申込みやローン契約、決済と段階ごとに進んでまいります。手続きに関する知識はなくともその都度担当者より今後の流れなどアナウンスをさせていただきますのでご安心ください。購入後の不動産取得税の軽減処置や、住宅江ローン控除、住まい給付金の受給まで、しっかりサポートさせていただきます。 ( センチュリー21リベルテ(株) )
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物件をご購入するに際して
様々な手続きがあり、大変だったかと思います。大体の方は、人生にて一番大きなお買い物になりますので大変疲れます。お引渡しが終わった際は、住宅ローン減税が受けられる物件であれば、初年度分は確定申告が必要となってまいります。また、住まい給付金の申請がある方は、登記簿謄本が出来上がり次第、その手続きがございます。あとは、税務署関係への申請になるのですが、登記の司法書士の方が、代行でしていただける場合がございます。 ( (株)エヴァーホーム )
ローンの本申込があります！
購入した後は、銀行と住宅ローンの本申込の手続きがございます。本申込の承認がおりましたら、建売の場合は引渡に向けて、注文の場合は建築に向けて順次進めていきます。 ( はるかホーム(株) )
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手続き等も何件かございます。引き渡し後もしっかりお付き合いさせていただきます。
住宅ローン控除や不動産取得税の申請、住まい給付金等ございます。しかし様々な制限がございますので、引き渡し後も引き続きサポートさせていただきます！ ( (株)アイディオー )
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税金の控除は申告制です。
すまいの給付金や住宅ローン控除は申請や申告が必要です。少しややこしい手続きに感じられるかもしれません。営業担当にご相談ください。 ( イエステーション安佐南店エネック(株) )
住宅ローン手続き
購入後は住宅ローンの申し込みをしていただき、資金決済に向けて金融機関との契約をしていただきます。その際に住民票の移動や印鑑証明の登録、登記関係書類への署名・捺印が必要となります。住宅ローンの手続きは弊社の住宅ローンアドバイザーが親切・丁寧にお手伝いします。 ( 山根木材ホーム(株) )
◎各種お手続きがございます。
売買契約締結後は、(1)金融機関のお手続き（住宅ローンを利用する場合）、(2)建物の打ち合わせ（建売の場合：カラーセレクト、外構等）、(3)火災保険の打ち合わせ、物件の購入後は、(1)公共料金物に関するお手続き（水道・電気・ガス、太陽光等）、(2)役所お手続き（住民票等）、(3)引越しのお手続き、(4)税金関係手続き（住宅ローン控除、すまい給付金、不動産取得税等の軽減措置）等のお手続きが必要になります。ご要望、ご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。 (担当： 下川 五朗 / 近鉄不動産(株)広島西営業所 )
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各種手続きがございます。
売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関の手続き、物件の購入後は物件に関する手続き（水道・電気・ガス等）、役所手続き（住民票等）、税金関係手続き（不動産取得税等の軽減措置）等が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)広島センター )
住民票の移動や住宅の控除等があります。
弊社スタッフがお手伝いしますのでご安心ください。また手続きのマニュアルもありますのでご安心ください。 ( (株)はなさきホーム )
住宅ローン控除還付の確定申告手続きや不動産取得税のお支払がございます。
購入したら終わりではなく、２，３ヶ月後に不動産取得税の請求・支払い、その年度の確定申告手続きがございます。該当する方としない方がいらっしゃいますので、流れについて、しっかりとご説明をさせて頂き、スムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きます。 ( 長和不動産(株) )
所有権が移った後もやることはあります。
ほとんどが税金に関わることですが、まずライフラインの契約があります。その後、条件を満たしている物件であれば不動産取得税の減免の申請をすることになります。またこれも条件を満たしている場合ですが、住宅ローン減税の申請手続きや居住用財産の買い替えによる損失の繰越控除の申請手続き等があります。是非、気を抜かず戻ってくる税金は回収してください。当社でも税理士紹介を含め、アドバイスさせていただきます。 (担当： 荒木 進 / (株)アドバリュー不動産 )
すべて担当員がサポートいたします！
不動産取得税の還付をします。その他最初はわからなかった家のチェックをしたりです。サポートいたします。 ( 丸建ハウス(株) )
購入後
手続きとしては、特に御座いません。引越し準備、住所変更程度です。 (担当： 小野道明 / (株)総合アシスト )
契約、ローン手続き、登記、税金支払いの一連の流れを説明いたします。
購入の流れとしては物件を気に入った後、１．ローンの仮審査、２．購入申込３．リフォーム打合せ、４．重要事項説明、５．契約（手付金支払い）、６．ローン申込、７．ローン契約、８．引渡し（残金支払い、及び自分名義での登記）、９．リフォーム、１０．入居、１１．不動産取得税支払い（軽減措置がある場合があります）、という流れになります。 ( (株)不動産プラザ )
税金の手続が主になります。
購入後、まず、不動産取得税の申告に行ってもらいます。その後、確定申告に行って住宅ローン減税の申告をしてもらいます。購入後に毎年かかる費用は固定資産税がかかります。あとは予備費として、家の修繕費を無理のない範囲で月々貯めておくと、10年、20年後に安心です。新築住宅の場合は瑕疵担保保険として10年間構造上主要な部分について保証がありますので、何か瑕疵がありましたら、弊社がかわりに売主の方にご連絡致します。アフターフォローも万全なF.fourにお任せください ( (株)F.four(エフ・フォー) )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
