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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
住宅ローンの手続き、登記、火災保険契約、金融機関との契約などがございます。
購入後の手続きはお客様の状況、購入する物件により異なります！戸建、マンション、土地等、状況に応じて変わりますので、その都度担当よりご説明させて頂きます♪ (担当： 齋藤 達行 / ハウスドゥ 倉敷バイパス(株)エコプラン )
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購入後の手続きはお客様の状況、購入する物件により異なります！戸建、マンション、土地等、状況に応じて変わりますので、その都度担当よりご説明させて頂きます♪ (担当：伊丹 優斗 / ハウスドゥ 岡山大安寺(株)エコプラン )
購入後の手続きはお客様のご状況、ご購入する物件により異なります！戸建、マンション、土地等、状況に応じて変わりますので、その都度担当よりご説明させて頂きます♪ ( ハウスドゥ 岡山南(株)エコプラン )
購入後の手続きはお客様の状況、購入する物件により異なります！戸建、マンション、土地等、状況に応じて変わりますので、その都度担当よりご説明させて頂きます♪ ( ハウスドゥ 岡山平井(株)エコプラン )
お客様とご相談の上、アドバイスさせていただきますのでどうぞご安心ください
ローンをご利用の場合は、ローン審査→金銭消費貸借契約がございます。住民票や収入証明をご準備いただく必要がございます。金融機関によっては土日に対応できる場合もあり、お客様とご相談の上スケジュールを組ませていただきます。ローンをご利用されない方も、公的な書類を取得する場合がありますので、余裕のあるスケジュールを組ませていただきます。その後、お引き渡し日を決めて、決済・残代金のお支払い・固定資産税等の清算・所有権移転の手続きを進めてまいります。全て担当者がお客様とご相談の上アドバイスさせていただきますので、どうぞご安心ください。 (担当： 重野 敏生 / アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト )
購入の仕方によって変わりますので、臨機応変にサポートさせていただきます！
契約後の流れにつきましては、住宅ローンをご利用のお客様はローンの本審査を行って頂きます。本審査後は金銭消費貸借契約と言って、銀行とお客様とのローンのご契約をしていただき、その後、決済（お引渡し）という流れになります。基本的な購入される土地、戸建によって流れが異なる場合がございますので、お客様がご不安にならないように購入される物件に対して予め流れをご説明させて頂きます！ (担当： 大島 滉太 / 住まいテラス フォーシーズン(株) )
各種手続きに関しては、お任せください！
購入した後の手続きは、申込→事前審査（住宅ローン）→仮承認→契約→住宅ローン本申し込み→本承認→金融案内→引き渡し→お引越し となります。その過程において、必要書類を用意して頂くことも多々あります。随時、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心くださいませ。 ( ハウスドゥ!岡山大福(株)アイトラスト不動産開発 )
お申し込みからお引越しまでの流れをご説明いたします
(1)お申込み、(2)住宅ローン事前審査、(3)売買契約、(4)住宅ローン本審査、(5)住宅ローン契約、(6)お引渡し、(7)お引越しという流れになります。お引き渡しの後、確定申告や対象となる物件であれば住まい給付金の申請などやるべきことがあります。お引き渡しの後もしっかりとサポートさせていただきますので、詳細はスタッフまでご相談ください。 ( ハウスドゥ 岡山奥田(株)クリエイティブスタッフ大和 )
各種手続きはお任せ下さい！！都度、ご案内させていただきます。
購入した後の手続きは、申込→事前審査（住宅ローン）→仮承認→契約→住宅ローン本申し込み→本承認→住宅ローンの契約→引き渡し→お引越し となります。その過程において、必要書類などをご案内させていただきます。引き渡しまでやスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心くださいませ。 (担当： 島村 俊政 / (株)チアーズリアルエステート )
購入後も大切な手続きがたくさんありますが、弊社スタッフに全てお任せ下さい！
マイホーム購入後は、住宅ローン控除を受けるための確定申告やすまい給付金の給付申請、不動産取得税の軽減手続きなど不慣れな手続きがいろいろあります。それぞれ手続き時期も異なりお客様皆様がご不安に思われる部分ですが、弊社スタッフがその都度丁寧に手続き時期や手続き方法をアナウンスさせて頂き、安心してお住まい頂ける様しっかりサポートさせて頂きます。 ( ハウスドゥ 倉敷駅東(株)アールイープロジェクト )
住宅ローン手続き、登記の手続きなど
住宅ローンの手続き、登記の手続き、お金がもらえるすまい給付金の手続きも当社がお客様に代わって行いますので、難しい知識などは必要ありません。ご安心ください。 ( ワウハウス(株)岡山支店 )
契約、住宅ローンの手続き、住所移転等がございます
手続きなどでご不明な点がございましたら担当者スタッフへお問い合わせ下さい。弊社では、スムーズに手続きを進めるため、必要書類、手続き内容等記載したスケジュール表もお渡しさせていただいております。 ( トータテ住宅販売(株)岡山営業所 )
税金の軽減措置は申告しなければ受けることはできません
住宅ローン減税、不動産取得税の軽減、住まい給付金などは、申告しなければその恩恵を受けることはできません。どの物件でも適用できるわけではございませんが、適用できる物件の場合は必ずご案内いたしますので、ご安心くださいませ。 ( SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 )
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手続きにつきましてはお任せください♪
新築一戸建ての購入の場合、購入後の手続きは、・不動産取得税の減免申請、・確定申告（住宅ローン減税）がございます。その都度、無料サポートをさせていただいておりますので、手続きにつきましてはぜひご安心ください。 (担当： 白川 幸司 / エスケイ住宅販売(株) )
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ご購入後もアシストします！
住民票の異動、お引越しの日取りや残代金の決済などなどお手続きが沢山あります。お客様に合わせて都度アシストしますので安心してお任せください。 (担当：日下（くさか） / さんぜろ不動産 3ZERO(株) )
ご契約後のスケジュールについて
無事気に入った不動産が見つかりご契約をされても終わりではございません。不動産の購入にあたり多くの方が住宅ローンをお使いになると思います。多くの場合ご契約後に本申込を行う必要がございます。ローンの承諾が下りれば次は銀行との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）にローンの実行が必要になります。限られた時間でいかに効率よく手続きを進めていくかが重要になります。その際、代行サービスもさせていただいております。 (担当： 吉田翔 / (株)ナラムラライフギフト倉敷店 )
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無事気に入った不動産が見つかりご契約をされてもそれで終わりではございません。 不動産の購入にあたり多くの方が住宅ローンをお使いになると思います。住宅ローンをお使いになる場合の多くが、ご契約後に住宅ローンの本申込を行う必要がございます。ローンの承認が下りれば、次は銀行との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）にローンの実行が必要になります。 また、土地を購入された場合、建物の打ち合わせも必要になりますので限られた時間でいかに効率よく進めていくかが重要になります。 (担当： 岡部 聖一 / (株)ナラムラライフギフト岡山店 )
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お引越し後は主に3つあります！
お引越しといえば、住所変更や郵便物の転送手続きなど様々ありますが、不動産売買のお取引ならではのお手続きは主に下記の3つです。(1)住むための準備…水道ガス電気の契約(2)不動産取得税の支払いまたは軽減申請…購入後約半年で請求があります。（一度きり）(3)住宅ローン控除の手続き…2月～3月（初回のみ手続きが必要）お引渡しの時に、連絡先や手順をご説明いたしますのでご安心ください。 (担当： 村田 晃一 / ベスト不動産(株)ベストホーム高島店 )
減税の申請等
住まい給付金や住宅ローン減税の手続きが必要になります。詳細はスタッフにお尋ねください。 (担当： 橘高 慎一 / BRUNO不動産(株)本店営業部 )
手続きについて
購入した時には所有権の移転・保存の登記が必要です。（司法書士の先生に依頼します）その後は不動産取得税を支払うようになります。 ( (株)後楽不動産本社営業部 )
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ご入居後のサポート充実
弊社では購入される時だけでなく、購入いただいた後の住宅ローン控除や不動産取得税の軽減手続きまでサポートさせていただいています。スタッフ全員が宅地建物取引士でもあるため、安心してお任せください。 (担当： 石原 大輔 / LIXIL不動産ショップ しんくら環境不動産(株) )
購入した後は。。。
購入した後には税金面では不動産取得税がかかってきます。取得税は申告して減税が受けれる場合があるので、必ず行ってください。また、住所変更に伴い郵便局への届出や免許証の書き換えなど様々ございますので、身の回りの物を整理してみることが大切だと考えます。 (担当： 杉山 祐基 / (有)玉野プレス )
税関係、学校関係他です
不動産を購入した後に、不動産取得税があります。物件の状況にもよりますが、軽減を受けることができるケースがあります。数か月後に物件所在地の都道府県から通知が来ますのでご対応ください。住宅ローンについても控除ができる場合があります。購入資金を贈与された場合は申告を必要とします。お子様の学区の手続きも必要となります。具体的にお問い合わせくださいませ。 (担当： 栗元 靖広 / (株)e-住まいる )
電気・水道・ガスの届け出などがあります。
電気・水道・ガスの届け出や、ケーブルテレビやインターネットの申し込みなどがありますが、ご購入された物件の内容によって異なりますのでその都度ご相談ください。 (担当：梅田 昌磯 / 住まいるエージェント(株)萬屋 )
税金
税金を払いましょう。不動産取得税というのが大体6カ月後くらいにきます。また、その年の年度末には確定申告をしましょう。住宅ローン減税というものがあり、ローンを組んでいるならその一部が帰ってきます。あとは周辺に引っ越しの挨拶など行きましょう。また町内会長にも挨拶に行きましょう。不動産を購入するということは地域とのつながりが出てきます。それが互助作用でもあるので積極的に地域に参加していきましょう。今後の日本でより大切になることだとおもいます。 ( (株)ファーストランド )
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不動産取得税の軽減措置の申請
一番大きな手続きは不動産の購入後約３か月程度で不動産取得税の請求がきます。お客様の大半は請求額をみてびっくりして連絡をいただきます。しかしながら軽減措置の申請を行えばほとんどの方は取得税が軽減されます。当然、当社にご連絡いただければお手伝いさせて頂きますのでご安心ください。 (担当： 前谷昭典 / (有)エステート・マエタニ )
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不動産取得税の減免や確定申告などがあります。
ところにより到着まで時間が違いますが3か月～1.5年位すると不動産取得税の納付書が届きます。物件によっては減免申請をすることにより無料もしくは大部分を免除することが出来ます。こちらの申請は忘れずに！ もう一つ挙げると『住宅ローン減税申請』や『贈与を受けた場合の相続時精算課税制度の申請』などがあります。こちらは、2月3月の確定申告で申請して頂く必要があります。 (担当： 松本 英伸 / (株)プライムホーム )
各種ございます。
不動産購入には数多くの手続きが必要です。購入後もローン審査・申込、融資実行、引き渡し、火災保険加入、住所移転、リフォーム、お引っ越し・・・。お客様の内容によっても変わりますので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。 (担当： 中島 / アパマンショップ中庄店(有)中島住宅 )
手続き
ご購入契約後は、住宅ローンの本（正式）申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済（最終残金のお支払いと引き換えに鍵の受領、登記申請）の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを施す場合にはリフォーム会社との打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。当社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 (担当： 堀 啓太 / ハウスドゥ!倉敷中央店(株)ネットワーク21 )
ローンの申し込み手続き、住宅の手直しのための検査、登記の手続きなどがございます。
ご契約いただいた後は、ローンの申し込み手続き、住宅の手直しのための検査、登記の手続きなどがございます。新築、中古、注文住宅、建売住宅、マンション それぞれ異なります。まずはご相談ください。 ( SHOWA GROUP(株)岡山支店 )
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