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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは物件や購入に関する情報の収集と住み替え計画を立てましょう
不動産購入に必要な費用は物件購入費用だけではありません。税金はもちろん、家具や家財道具の購入や引っ越しの費用など様々な場面で費用が必要となります。 また、家を買うときの流れや引越しまでの大まかなスケジュールなど住み替えの計画もとても大切です。物件情報を収集する際や不動産会社に相談するとき、ご自身の希望する条件が明確なほどスムーズに進みます。 情報整理・ニーズの把握は弊社スタッフもお手伝いいたします。 (担当： 三村 結珠生 / (株)福屋不動産販売奈良店 )
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辛抱強く探し続け、ご希望の内容を少し幅広く変更してみるのも一つの方法です♪
まずはご希望の内容を第一にお探しさせていただきます。お探しさせていただきながら物件があまりにも出てこないような状況であれば希望内容の拡張も一つの方法となります。ケースバイケースでご提案をさせていただきます♪ (担当： 永井 良輔 / (株)丸山不動産販売 )
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一度、住宅情報館に提案させていただけませんか？
住宅情報館では、他社にはない独自の不動産情報が御座います。また、提携金融機関との独自の金利でのお借入が可能な場合があり、その際はご予算に関しても見直しが出来る場合があります。なかなか良いお住まいに巡り合えないようでしたら、是非住宅情報館にご相談ください♪ (担当：名渡山 直樹 / 住宅情報館(株)奈良店 )
一度当社にご相談ください。
価格帯、場所等いろんな条件があると思いますが、お客様に沿ったプランと最新情報を再度提案させていただきます。 (担当： 前谷俊樹 / (株)福屋不動産販売香芝店 )
良い物件が見つからないときは、良い担当者を見つけてください。
今売り出されている物件を見学されて、ご条件に合った物件を購入できることが一番よろしいかと思いますが、お客様によっては何件ご見学されても、なかなかご希望の不動産に出会えないこともあるかと思います。そんなときは、ぜひ地元密着のミライズ不動産にご相談ください！地元を知り尽くしたスタッフが、地域の売り出し情報をタイムリーにキャッチしてお客様へご提供させていただいております。中には情報公開をする前にご紹介して、ご成約なんてことも。お忙しい毎日に新鮮な情報を得るために、弊社担当者にご用命くださいませ。 (担当： 平石 武士 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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そもそも良い物件とは？
よく言い物件が見つかりません、、と相談にお越しになるお客様も多いですが、そもそも良い物件とは？というところからお話をさせていただくことが多いです。お客様ごとに良い物件の意味は異なります。そのあたりのお話を良く聞かせていただき、ご提案させていただきますのでご安心ください。考え方が変わると、見方も変わります。 (担当： 鍵 翔介 / (株)マイ工務店 )
なかなか良い物件が見つからない時
新しい物件は永遠に出てきてしまうので、先にご入居時期を決めていただくのも方法の一つです。 (担当： 河合 義樹 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
優先順位を決めていらっしゃいますか？
残念ながら１００％理想通りの物件はございません。だからこそ優先順位をつけて頂きたいのです。お客様が一番望んでいらっしゃる事は何ですか？まずはご来店頂き、お客様のご要望に適した物件を厳選し、ご提案させて頂きます。ご満足頂けるお家がきっとみつかります。 (担当：高山和也 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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サイト上で探すより、まずはご相談下さい。広告掲載前に売れてしまうお家もあるんです！
物件情報サイトには膨大な量の物件が溢れています。でもお客様の欲しい家だけが見つからない、そんな時こそ私ども『住まい選びのプロ』にご相談ください。相談していただくことによって、お客様のご希望を整理して一歩前に進めるようにお手伝いをいたします。また、現在売出中の物件が無いエリアでご希望であれば、ご希望をお伝えいただいておりましたら、私どもが計画物件の段階で（この段階では広告掲載できないのです！）いち早くお客様にホットな情報をお届けします。今無ければ、見つかるまでゆっくり寄り添ってお探しします。きっと見つかります！ (担当： 川合 誠治 / (株)まこと不動産販売 )
どうしても見つからない場合には視点をかえてみることで解決することも・・・。
一長一短でなかなか良い物件が見つからないのも悩みどころです。優先順位をつけて検討することも大事ですが、思い切って沿線を変えるなど、検討エリアと外れた場所を見てみると意外に見逃していた良い物件に出会うこともあります。 ( (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■辛抱強く、一緒に探しましょう■
比較的物件の出にくいエリアや、こだわりの条件など、物件が見つかりにくいケースもあると思います。時には妥協（例：駅徒歩５分→７分）が必要な時もございますが、妥協できるポイントはお客様それぞれ異なります。ご家族皆様のご意見と条件をすり合わせて、時には辛抱強く・時には妥当だと物件を決めていく決定力も必要です！当社スタッフも全力でサポートさせていただきますので、ぜひ一度お問合せください。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
良い物件が見つからない
物件とは「価格＝物件」です良い物件とは「価格＜物件」価格に比べて安い良くない物件とは「価格＞物件」価格に比べて高い貴方はもう良い物件を見つけています。この良い物件を購入するのは値下がりタイミングと値段交渉です。 (担当： 小川一夫 / サンワ・ハウス(株) )
残念ながら１００％理想通りの物件はございません。だからこそ優先順位をつけて頂きたいのです。お客様が一番望んでいらっしゃる事は何ですか？まずはご来店頂き、お客様のご要望に適した物件を厳選し、ご提案させて頂きます。ご満足頂けるお家がきっとみつかります。 (担当： 倉本 結香 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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購入条件を改めて考えましょう。
予算・間取り・駐車可能台数などお客様が購入にあたり考えられた条件の中で、優先順位をつけてみてはいかがでしょうか？そして、その優先順位に従って購入物件を探していただけたら、自然に物件は絞られてくるのではないでしょうか。それでも、物件が絞りきれない場合は弊社へご相談いただければ、物件探しのお手伝いであったり、ネットには載っていなくて、お客様の条件に合う物件の提案などを積極的にお手伝いさせていただきますので、いつでもお気軽にご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売大和高田店 )
担当営業が購入プランの見直しを提案します。
色々な希望条件はあると思いますが、待っていれば出てくるものでもありません。特に人気地域は中々売りに出なく出ても直ぐに成約に至ります。良い物件を探すアドバイスとしては営業マンとしっかり協力、タッグを組んで一緒に探しましょう。お客様のご協力も必要です。 (担当：中野 雄大 / (株)福屋不動産販売学園前店 )
まるっとお任せ下さい。
ご家族のご要望で、これだけは外せないポイントはお決まりですか？そのポイントを基に探してみましょう。当社にご相談いただければ、ご一緒にお家探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日本中央住販学園前本店 )
比較的物件の出にくいエリアや、こだわりの条件など、物件が見つかりにくいケースもあると思います。時には妥協（例：駅徒歩５分→７分）が必要な時もございますが、妥協できるポイントはお客様それぞれ異なります。ご家族皆様のご意見と条件をすり合わせて、時には辛抱強く・時には妥当だと物件を決めていく決定力も必要です！当社スタッフも全力でサポートさせていただきますので、ぜひ一度お問合せください。 (担当：貴志 健司 / (株)エフエムホーム橿原店 )
エリアや駅までの距離をもう一度検討してみませんか？
ご予算と立地のバランスが取れていない場合は、資金計画をもう一度やり直した方がいいかも知れません。駅までの距離を妥協したり、エリアを変えてみたりもいいかも知れません。裏ワザとして、親御さまと一緒にモデルハウスをご見学いただければ、「坪単価51万円でこのクオリティ！お買い得だから応援してあげるわ！」となる場合も、多々ございます。まずはスタッフにお気軽にご相談くださいね。 (担当： 園田 泰二郎 / 高栄ハウジング(株) )
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かしこまりました。
まずは、ルーフホームにご連絡下さい。お客様が納得するまで一緒に物件を探します。 ( (株)ルーフホーム )
比較的物件の出にくいエリアや、こだわりの条件など、物件が見つかりにくいケースもあると思います。時には妥協（例：駅徒歩５分→７分）が必要な時もございますが、妥協できるポイントはお客様それぞれ異なります。ご家族皆様のご意見と条件をすり合わせて、時には辛抱強く・時には妥当だと物件を決めていく決定力も必要です！当社スタッフも全力でサポートさせていただきますので、ぜひ一度お問合せください。 ( (株)エフエムホーム香芝店 )
妥協する、しないは貴方次第です。
物件価格にてお探しの方は、もう少し予算を上げて探してみるのも一つの方法です。住宅ローンを組まれるのであれば、予算を上げられても毎月の支払いに換算してみると、許容範囲以内という場合があります。物件の場所を限定されている方は、少し待ってみて下さい。情報収集を活発に行い、物件が出てくれば直ぐに対応できるように、事前住宅ローン相談をしてみましょう。良い物件が出てから事前住宅ローン相談を始めますと、審査結果のタイミングが悪いと、一番手商談ができない可能性があります。 (担当：坊垣内正典 / 近鉄不動産(株)奈良営業所 )
待つか条件を下げるしかありません。
待てば海路の日和ありという言葉がありますが待って出てくる条件かどうかを一度ご相談ください。待って出てくる条件の場合、無理して気に入らない物件を買う必要はまったくないと思います。待っても出てくる見込みがないのなら条件を下げるしかないのですが一番譲れる条件から徐々に下げて最終的にお客様ご自身が納得できるかできないかですね。 ( センチュリー21(株)ベース奈良西大和店 )
物件価格にてお探しの方は、もう少し予算を上げて探してみるのも一つの方法です。住宅ローンを組まれるのであれば、予算を上げられても毎月の支払いに換算してみると、許容範囲以内という場合があります。物件の場所を限定されている方は、少し待ってみて下さい。情報収集を活発に行い、物件が出てくれば直ぐに対応できるように、事前住宅ローン相談をしてみましょう。良い物件が出てから事前住宅ローン相談を始めますと、審査結果のタイミングが悪いと、一番手商談ができない可能性があります。 (担当： 柳原 光瑛 / 近鉄不動産(株)香芝営業所 )
事前にご希望条件をお聞かせいただければ、予定物件などの新情報をいち早くお伝え致します。
当社は地元奈良に特化しており、インターネットやチラシではまだ公開していない予定物件の情報も多数ございます。事前にお客様のご希望条件（ご予算や最寄り駅・土地の大きなや周辺環境・学校区など）をお聞かせいただければ、予定物件などの新情報をいち早くお伝えさせていただきます。不動産業者とのお付き合いは、セールスの電話があったりとなにかとご面倒なこともあるかと思いますが、付かず離れず上手に不動産業者と付き合っていくのが、良い物件に出会う最良の方法だと思います。 (担当： 炭本 直哉 / 住まいの窓口 (株)プレステ販売 )
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一度リセットして考えてみてはどうでしょうか？
家探しの期間が長くなってくると、たくさんの物件を見すぎてしまってご自身の本来のご要望を見失ってしまう事があるようです。もう一度原点に立ち返って、どの条件が絶対外せないのか？、どの部分は譲る事が出来るのか？実際の状況と照らし合わせて考えてみるのもイイかも知れません。そういった事も是非ご相談下さい。私共がお手伝い出来る事もあると思います。 (担当： 川島 光浩 / (株)福岡屋住宅流通 )
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良い物件？
良い物件？？お客様にはそれぞれ希望なさる予算も決まっていると思います。希望する地域により土地の価格相場も当然違ってきます。例えば一戸建てだと、物件の比較をすれば駅に近いほど土地の敷地も小さくなると思いますし、それが妥協できない面積であれば建物の築年数か、駅からの距離を妥協しなくてはならないと思いますし、それでも要望する物件がないのであれば物件がでてくるまで待つか、もう少し相場の安い地域に変えるか・・・。お客様にとって妥協できない条件に順位つけ、上位条件を中心に探されてはどうでしょうか！？はじめてのお家ですと合格点６５～７０点以上あるならばご購入することをおすすめいたします。 (担当： 白箸 昌嗣 / (有)奈良グリーンホーム )
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