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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 ご希望エリアとご予算を決めていきましょう☆
エリアごとに土地の価格相場がございます。ハウスメーカーさんも価格は様々です。まずはエリアやご予算を大体決めておくことによって土地探しやハウスメーカーさん探しがスムーズに進めやすいです。すべてミライノスマイルが全力でサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。土地探しはもちろんのこと、ハウスメーカーさんをどこにしたらいいかわからない！という方にも複数社ご提案をさせていただきます。 (担当：ミライノスマイル守山店 スタッフ一同 / ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチ )
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新着 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
土地の検討、建築の打ち合わせを同時進行で進めることが理想的ですが。リスクもありますので弊社では土地の検討を先におススメしております。土地が確定しないことには土地にかかる費用※特に水道、外構費等が予想できません。また理想のプランが選択した土地に収まらないなど2度手間になる可能性もあります。まずは土地をしっかりと抑えることで費用の確定、プランの確定ができ、安心して計画を進めることができます！ (担当： 岩村卓磨 / ハウスドゥ松阪花岡(株)フレンズ )
注文住宅業者、土地をご紹介します。
土地を弊社で探しことは可能です。また注文住宅業者とのつながりもありますのでご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 石田晃三 / ハウスコム静岡(株)浜松高台店 )
好みの土地が見つかったら、契約前にラフプランを作ると後悔しません。
好みの土地が見つかったら、契約前にラフプランを作り、様々なパターンで比較検討されると良いです。お気軽にご相談ください。 (担当： 橋詰 / イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部 )
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☆土地のご紹介および注文住宅（ハウスメーカー）をご紹介させていただきます。
計画を立てると、想定していた予算よりオーバーしていくことが多々ございます。土地の場所によっては、建築際して様々な制限がございます。お客様のご希望に合う、建築を想定した資金計画で、土地探しをさせていただきます。まずは、ご相談ください。 ( (株)スマイル不動産イオン長久手店 )
まずはご条件をお聞きします！
まずはご希望のお土地を一緒に探しましょう！ご希望の土地が見つかったらハウスメーカーさんに相談しましょう。建物のプランによっては土地にはまらない事などもございます。ご購入前にご確認が必要です。もちろん弊社でもハウスメーカーさんのご紹介は可能ですので、お気軽にお声掛けください♪ (担当： 片岡 剛 / ハウスドゥ 蟹江(株)吉川建設 )
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土地と建物の予算を検討して進めていくのがお勧めです！
お客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、トータルの予算に合わせて土地の購入を検討していくのがお勧めです！ (担当： 佐藤 伶阿 / (株)おうち広場 )
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お客様の理想に合わせた建築会社さんをご紹介できます！
ハウスドゥ日進は日進市内の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入と、お家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。また当店ではZERO‐CUBEという1000万円から建てられる注文住宅も取り扱っておりますので、ご興味ございましたらぜひご相談下さい ( ハウスドゥ日進(株)夢のおてつだい )
土地探しとハウスメーカー探し、同時に進めていきましょう！
お住まいを作る上で、「理想の家」というのは残念ながら存在しません。１００点満点の土地がなければ、１００点満点の建物もないからです。土地+家で理想の家に近づけていくことが、御納得いただけるお家づくりとなります。例えば、北向きで日当たりが悪い土地があり、それ以外は良しとする土地があったとしましょう。それであれば、建物の向きそのものを変えることで採光を確保できます。このように、土地だけや家だけで悩まず、セットで検討する事で解決の糸口が見えてきます。ハウスメーカーは家のプロ、ハウスドゥは土地のプロです。私達がお互いに検討し、お客様にとってベストな提案をする事が、うまくいくコツだと思います！ (担当： 落合 / ハウスドゥ 四日市大矢知アルファス(株) )
アルハウスは注文住宅も展開しております。
まずは予算組みから考えていきましょう。総額いくらまでが予算なのかをはっきりさせ逆算していくことをオススメします。注文住宅を建てる場合は「土地と建物」の予算のバランスが重要です。建物の予算が高すぎては、土地にかける予算がなくなってしまいます。逆に土地に予算をかけすぎると建物予算がなくなります。バランスよくプランニングすることをオススメします。 (担当： 若杉 良太 / アルハウス(株) )
弊社オリジナル【住まいの専門家テラス】をご利用ください。
土地探しと建築会社選びを別々に行うと、難しいのが現実です。弊社では、土地選びと建築会社選びを同時進行できるサービスがございます。３０社を超える提携建築会社をご紹介できますので、安心してご相談ください。 ( (株)プラスワンReテラス )
ご希望条件に合ったハウスメーカーさんもご紹介できます♪
土地のみのご購入でも、ご希望条件をお聞きして、お客様に代わって資料を集めたり、ハウスメーカーさんをご紹介させていただきます。土地のご購入と建物のご相談を同時に進められますので、より資金計画も立てやすいかと思います。 ( ハウスドゥ 幸田(株)アクア )
建築業者さん選び、建物の建築予算を先に把握してから
住宅の建築を目的とした土地購入ですから、土地の予算だけでは土地+建物の総額予算が見えませんので、先ずは建築業者さん選びから始め、おおよその建築予算について把握をすることから始められるのが良いと思います。ワンポイント：土地はネット情報などに価格が公開されています。建築費は、価格が公開されていないことが多く、予想外に費用が高いなんてことがおこる可能性がありますので、建築費予算を先に把握しましょう。 (担当： 山田一輝 / (株)マップス )
土地と建物の予算を決めて進めていきます。
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 川端 明 / ハウスドゥ 北区城北ファミリアホームサービス(株) )
住友林業でご提案させていただきます。
土地を買ってから打ち合わせではご希望の家が建てられるかわかりません。そういったことも住友林業グループでバックアップさせていただきます。 ( 住友林業ホームサービス(株)名東店 )
1番初めに資金計画をオススメします！
土地を購入して家を建てる場合、一般的には土地と建物合わせて購入代金となります。土地の値段のみ、建物の値段のみでは適切な資金計画が作成できません。 (担当： 森屋 伴彦 / ニッカ不動産(株)三河刈谷店 )
土地探しから注文住宅は当店で一括してご相談できます。
良い土地が見つかってから、ハウスメーカーにその土地にどんな家が建つのかプランや見積もりを作成してもらっていると、他の方に先を越されて土地が売れてしまった。そんな悲しい経験をされた方も多くいらっしゃいます。当社は不動産会社ですが、注文住宅を新築することができるホームビルダーでもあります。土地のご紹介から建物のプラン作成まで全てお任せください。見積もり作成やプランのご相談をスムーズに同時進行させることで、決断することができる資料が素早く手元に揃います。 (担当： 長谷川真紀 / ハウスドゥ美濃加茂(株)新和建設 )
まずは建築地の選定からですね。
どこに住みたいのか。どのくらいの予算で考えているのか。どんな家を建てたいのか。住みやすい家にするにはフリープランで設計段階から参加するのが一番です。ですが、建築予定地が決まってないと正確な設計プランや予算の算出ができません。そこで当社スタッフに希望条件等の打ち合わせをさせて頂いて場所の確定を進めて行くのがよろしいかと思います。 (担当： 若佐 一彦 / 住宅情報館(株)沼津店 )
ご相談下さい！
地域の工務店様と取引きがあります！是非ご相談下さい！ (担当： 坂口 / (株)クラソム不動産 )
注文住宅を建てたい場合、1番初めに資金計画をするのをオススメしております！「土地代+建物代＝総額」の予算を立てると施工会社も絞れてくると思います。建物予算内で建物のデザインの好みや住宅の性能などが合った施工会社をご紹介することも可能です。並行して土地予算内で土地探しするのはアーキテックス不動産へお任せください！お客様のご希望の周辺環境や立地条件を満たすような土地探しをさせて頂きます。 (担当： 石田 あい / アーキテックス不動産(株) )
建設会社に先に図面・お見積もりを作ってもらい、銀行の事前審査を受けましょう！
土地は早いものになりますので、土地探しを始めるのと同時に建設会社もいくつか候補を選んでおきましょう。候補の建設会社に建築図面と御見積りを作って頂き、土地を価格帯で選び土地の見積もりも不動産業者に出してもらい、銀行の事前審査を受けておくのが良いと思います。売主様は、土地を購入する際に資金計画をしっかりしてある買手様を優先することがあります。欲しい物件が来たときに、購入できるように準備しておくことが上手に購入するコツになります。もっと詳しく聞きたい方はお問合せ下さい！！ (担当： 石崎翔太 / (株)リアル住まい )
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当： 武山 直道 / ハウスドゥ 一宮東ファミリアホームサービス(株) )
まずは、土地の希望条件を教えてください。
土地情報のご紹介は勿論のこと、お客様のご予算やご計画に合った建築会社様もご紹介させていただきますので、お気軽にご相談ください（ご要望があれば建築会社様との打ち合わせの際に私が同席することも可能です）。 (担当：澤田 元太 / 住まいの相談窓口 (株)ヒイラギ建設岡崎支店 )
ご希望の建物のおおよその金額を把握しておくことが重要です！
まずは、お客様のご希望の建物面積、仕様、外構などで建築をする場合にどれぐらいの金額になるのか？を把握しておく必要があります。建物の内容や、金額をざっくりと把握していくことにより、総予算から逆算し、土地の大きさや金額の目安を把握することができます。また、ハウスメーカーの担当者は提案力に差がありますので、担当者選びは非常に重要です。弊社は、大手ハウスメーカー（積水ハウス、住友不動産、ダイワハウス、ミサワホームなど）との提携契約を結んでおり、役職をお持ちの担当者方と過去に数々の取引をさせていただいております。よって、弊社ではお客様のご希望に沿ったハウスメーカーをご紹介させていただくことが可能です。 ( T’s estate(株) )
ハウスドゥ豊橋藤沢は豊橋市内市外の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入と、お家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。また当店では注文住宅も取り扱っておりますので、ご興味ございましたらぜひご相談下さい！ (担当： 山口 恭平 / ハウスドゥ 豊橋藤沢(株)夢のおてつだい )
ハウスドゥ 豊橋向山は豊橋市内の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入と、お家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう！ (担当：岩村 卓磨 / ハウスドゥ 豊橋岩田(株)夢のおてつだい )
事前に諸費用を含めた予算を決めることが大事です。
土地と建物の費用のバランスも重要になってきます。また土地の引き渡し時期や建物のプランや完成までの期間など事前に把握しておくと良いですね。住宅ローンについても土地・建物の購入費用を1本化するのか、土地・建物を別々の融資にするのか先に決めておくと安心です。「つなぎ融資」や「分割融資」などそれぞれにメリット・デメリットがあります。弊社では安心して購入いただけるようハウスメーカーさんと協力して手続きのサポートをさせていただいております。 (担当： 山内 章寛 / YUKYU HOME SERVICE (株)悠久ホールディングス )
お客様の理想の建築会社を一緒に探せます。
理想の建築会社を一緒に探せます。当社は三河エリアで多数のハウスメーカーや工務店さんとお付き合いがあります。その中からお客様のご要望やご予算にピッタリな建築会社をご紹介させていただきます。土地と建物の計画を同時に進めることで、トラブルが起きやすい住宅ローンや外構計画もスムーズに安心して進められます。当店には大手ハウスメーカー出身のスタッフもおりますので、建物のことも安心してご相談ください。 (担当： 鶴田 欣也 / センチュリー21(株)不動産売却センター )
まず予算いくら位迄ローンが組めるか審査してみましょう。
資金計画⇒注文住宅業者＋どんな建物を建てたいか決めておきましょう。土地は、いつ要件に合った物件が出るか不透明のです。ただ、良い土地は、早いタイミングで決まってしまう事もありますので、場所、条件など決めても良いラインを決めておく事が買い逃さないポイントと考えております。 (担当： 中村 拓也 / センチュリー21中央不動産(株)静岡店 )
ウインググループにお任せください！！
当社は創業50周年を迎えるウインググループの不動産事業部です！！同じグループにウイングホーム（注文住宅、建築家と建てる家）という専門の部署がありますので、グループ全体でお手伝いをさせていただきます！！！土地をウイング不動産が仲介し、その後も当グループがお手伝いをさせていただきます！！！ ( ウイング不動産(株)ウイング )
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