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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 まずはご予算を決めていきましょう☆
弊社では一級建築士やインテリアデザイナーが在籍しており自社で直接リフォーム相談をしていただけます。購入やリフォームを進めていくにあたって、物件の購入費用とリフォーム費用を合わせてどれくらいのご予算にするのかが大体決まっているとお客様にとってもスムーズに進めていただけるかと存じます。そもそも予算を決められない！という方もぜひご相談ください。最適な資金計画をご提案させていただきます。 (担当：ミライノスマイル守山店 スタッフ一同 / ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチ )
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新着 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
リフォームの内容や費用の把握を購入の手続きと合わせて行うことで、より確実に資金面と理想のバランスをとることができます！弊社では信頼できるリフォーム会社様の紹介や、自社施工も可能でリフォーム関係で知り合いがいなくお困りの方でも、すべてワンストップサービスで行えます！ (担当： 岩村卓磨 / ハウスドゥ松阪花岡(株)フレンズ )
リフォーム業者、中古物件をご紹介します。
リフォーム前提のためどのようなリフォームをされたいのか。リフォーム業者に確認し概算を出しましょう。そこから総額、中古物件の購入価格を決めます。リフォーム業者や中古物件のご紹介をさせていただきます。 (担当： 石田晃三 / ハウスコム静岡(株)浜松高台店 )
物件探しの段階からお打合せさせていただければと存じます。
物件探しの段階から、弊社のような建築・リフォームを手掛けている会社にご相談して頂き、何度もお打合せして頂くことが、理想の住まいを実現するために重要だと思います。外装・内装の現状は勿論、目に見えない所までを加味しながら工事費を検討しますので、安心してご相談下さい。 (担当： 松本 / イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部 )
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物件選びが重要
中古物件を買って、お客様のご要望に沿ったリフォームをしたいなど多くのお客様のお悩みだと思います。弊社ではご案内時にリフォーム会社さんに同行していただき、プラン、価格などお気軽にご相談できます。担当スタッフにお気軽にお伝えください♪ (担当： 辻 将矢 / ハウスドゥ 蟹江(株)吉川建設 )
ご内覧と同時進行が最善です！
中古物件をご購入頂いた多くの場合でリフォームが必要になりますが、ハウスドゥ日進は自社オリジナルのリフォームショップ「ここすも」と提携しているためリフォームのご相談や見積もり等もできますし、リーズナブルに施工できます。下見の際に気になる点やリフォームのご希望がございましたらご相談下さい。 ( ハウスドゥ日進(株)夢のおてつだい )
必ずリフォームしたいポイントを押さえましょう♪
中古物件+リフォームプランは、最近よく見かけますが、まずは絶対にしたいリフォームを決めてしまうとスムーズに進みます。例えば床暖房を必ずいれたいのであれば、それが可能な家探し、となります。逆に「キレイであればリフォームは要らない」という御要望であれば、比較的築年の新しい物件を検討したり、既にリフォーム済の物件でも良いでしょう。しかし、どのパターンもまずは物件を見てみることが大事です。そして、イメージ通りのリフォームができそうであれば、リフォーム費用を見積し、全体の予算を決めていく。弊社はリフォームを行っておりますので、一貫してサポートできます。ご安心下さい！ (担当： 磯村 / ハウスドゥ 四日市大矢知アルファス(株) )
リフォーム・リノベ予算も考慮した物件選びをおススメします！
まずは、どのような暮らしを実現したいのかのお話を詳しくお聞かせください。ヒアリングをもとにお客様の理想の暮らしに合ったリノベプランをご紹介させていただきます（物件購入＋リノベ費用が一体のローンもあります）。もし、イメージがうまく湧かない場合でも、リノベアトリエでは、全国での多数のリノベ実績をお見せすることができますので、お客様のイメージに近いものがきっと見つかります。物件購入からリノベまでトータルでコーディネートさせて頂きます。お気軽にご相談ください。 (担当： 藤田尚吾 / リノベ不動産 瀬戸西店ハローサービス(株) )
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物件の購入とリフォームの予算上限を決めておきましょう。
あれもこれもとなって想定外の費用になるのはよくあることです。リフォームをおこなう業者によって得手不得手があり、見積もりにも差が出ます。信頼のおける業者に依頼をするのが良いでしょう。弊社は、同じグループ内にリフォーム部がございます。ご内覧時に同行し、その場でリフォームのプランを組み立てることもでき、スピードとクオリティには自信があります (担当： 林 成恭 / アルハウス(株) )
まずはリフォーム済みの物件を見に行きましょう！
既にリフォーム済み物件や、リノベーション物件を「実際に見に行く」ことでイメージができると思います。築年数の古い物件や、設備が傷んでいる物件であっても、新築同様にお住まいになることもできます。もちろん部分的なリフォームでも構いません。またリフォーム担当を同行させますので、すぐにお見積りをおだしできます。ぜひご検討ください！ ( (株)プラスワンReテラス )
ご相談下さい。
どういったリフォームをされるか希望内容を基に業者様と打ち合わせさせて頂きます。業者さんとの立ち合い等もご都合が合わない時は、代理で立合い致します。 (担当： 五十君（いそぎみ) 秦之介 / ハウスドゥ 春日井中央(株)ファルコン )
当社でご紹介可能なリフォーム会社もございます。リフォームについてもご相談下さい。
まず、予算に関しては物件価格とリフォームにかかる金額の総額の予算を決めそのご予算に合わせていくらの物件を買ってリフォームにいくらかかるのかを考えていきます。物件購入の前段階からリフォームの打ち合わせを進めることで引渡し後すぐに着工でき、二重支払いの期間も短くできます。当社でご紹介可能なリフォーム会社もございます。物件購入からリフォームまでの予算やスケジュール管理等がスムーズに行うことができますので、購入だけでなくリフォームについてもご相談下さい。 (担当： 小池祐 / N.Y不動産(株) )
まずは仲介業者にご相談ください
まず、予算に関しては、物件価格とリフォーム価格の総額の予算を決め、そのご予算に合わせて、いくらの物件を買っていくらのリフォームをするのかを考えていきます。物件の購入の段階からリフォームの打ち合わせを進めることで、引き渡し後すぐに着工でき、2重支払いの期間も短くできます。物件の購入からリフォームまでの予算やスケジュール管理をスムーズにしたり、トラブルのリスクを減らすには、仲介業者とリフォームを同じ会社でお選びいただくことをお勧めしています。まずは仲介業者にご相談ください。 (担当： 鈴木 優奈 / (株)ウィル久屋大通営業所 )
資金計画はもちろん、リフォーム完成イメージを担当者と共有することが重要です。
最初の資金計画時に【ご予算】－【物件価格】＝【リフォーム費用】ではなく【ご予算】－【リフォーム費用】＝【物件価格】ということを意識して物件を選ぶと満足行くリフォームが可能です。リフォームをすることで家はとても素敵に生き返ります。ショールームやリフォーム済の家を見るとリフォームのイメージもしやすいです。 (担当： 川端 明 / ハウスドゥ 北区城北ファミリアホームサービス(株) )
リフォーム会社様と一緒に内覧を。弊社では購入・リフォームの同時相談が可能です。
物件によってご希望のリフォームが叶うかどうかをしっかりと調べる必要があります。ご検討段階でリフォーム会社と一緒に物件の内覧をいただくのがスムーズです。リフォームと不動産仲介業を1社にまとめられるなら尚良しです。弊社では自社リフォーム部門がございますので、同時並行でご相談が可能です。それを受けて予算内に収まるかどうかなどの判断をいただき、物件のご契約をいただきます。実際にリフォーム施工に入ることが出来るのは引渡後になるので、それまでの間、リフォーム内容の詳細打ち合わせを行っていただくと、スムーズな流れを組むことができます。 ( アレンジプラス(株) )
住友林業のリフォーム「住友林業ホームテック」をご利用いただけます。
当社でご購入いただいた場合は、実績豊富な住友林業ホームテック株式会社でリフォームの打ち合わせが出来ます。どんなことでも一度ご相談してみてください。 ( 住友林業ホームサービス(株)名東店 )
弊社へ全てお任せください！
最も大事になってくるのが、内装改装費に関して、現在の住宅ローンでは物件の購入代金にリフォームも合わせて組み込むことが可能です。その為事前に購入物件のリフォーム費用を知ることが最も大事です。弊社では実際にリフォーム済のマンションを三河エリア・名古屋市内及び近郊へ複数所有しております。内装や価格に関して明瞭に素早くご提案いたします！ (担当： 中原 朝美 / ニッカ不動産(株)三河刈谷店 )
リフォーム会社も運営する弊社にお任せください！
弊社では総合リフォーム会社（株）リフォも運営しています。これまでに小規模の修理から大規模リフォームまで多くの実績がございます。母体が同じなので連携体制も整っています！購入からリフォームまで、安心して弊社にお任せください！ (担当： 西俣 海外 / (株)グッドホーム )
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中古物件＋リフォームは当社にお任せください。
中古物件＋リフォームですと、リフォーム費用がどれぐらいかかるかが気になるところだと思います。当社では、自社でリフォーム工事も承っておりますので、物件紹介からリフォームまでトータルでサポートさせていただきます。まずは気になる物件をご内覧して頂き、リフォームのご相談もその場で承ります。 (担当： 辻井 凱志 / センチュリー21エムプロ不動産(株) )
中古物件を実際確認しながらリフォームのご相談を承ります。
当社ではリフォーム事業も行っております。例えば、中古物件を現地でご確認中にリフォームのご提案やお見積もりも同時にご確認いただけます。その為、物件費用＋諸費用＋リフォーム費用の総額を知っていただき、ご検討頂けます。お客様のご希望に合わせて対応させていただきますので、中古物件＋リフォームについて、ぜひご相談下さい。 (担当： 仮屋 亮 / ハウスドゥ美濃加茂(株)新和建設 )
ご予算とタイミングの検討を
中古住宅や中古マンションの購入の際に必要になってくるのがリフォームやリメイクといった作業です。購入した物件の築年数や程度にもよりますが、売買契約をする前に希望を反映した見積もり作成がお勧めです。購入予算にリフォーム経費も銀行ローンの対象に出来ますので、月々のお支払いもお安くなることがあります。別々のローンだと印紙代や手数料、銀行金利なども違ってくることがありますので、出来たら購入と同時にすすめられるのがベターですね。 (担当： 荒砥 作成 / 住宅情報館(株)沼津店 )
まずは！
まずは資金計画からです！ (担当： 坂口 / (株)クラソム不動産 )
リフォームのプロがご提案させていただきます。
グループ会社にリフォーム専門の部署があります。リフォーム担当をご紹介し、リフォームのプロからしっかりとお話をさせていただきます。中古住宅を探すのは不動産専門のアーキテックス不動産へお任せください！！ (担当： 石田 あい / アーキテックス不動産(株) )
弊社提携会社にお任せください♪
弊社提携会社にてご希望に合わせてリフォームのアドバイスをさせていただきます、経験豊富なスタッフがご予算に合わせてご提案させていただきます。 (担当： 中村浩生 / (株)ステラ不動産 )
まず、物件の購入とリフォームの予算上限を決めておきましょう。
あれもこれもとなって想定外の費用になるのはよくあることです。リフォームをおこなう業者によって得手不得手があり、見積もりにも差が出ます。信頼のおける業者に依頼をするのが良いでしょう。弊社は、同じ会社内にリフォームの部署がございます。宝のマンションを中心に、分譲マンションのリフォームを得意としています。ご内覧時に同行し、その場でリフォームのプランを組み立てることもでき、スピードとクオリティには自信があります！ (担当： 柴田 康祐 / 宝コミュニティサービス(株) )
引渡し前に見積もりや必要な手続きを済ませておく
リフォーム工事を開始できるのは、実際に売買金額を支払い鍵をもらってからになるので、見積もりを取ったり、リフォームの契約手続きを事前にしておく、マンションの場合であれば管理組合等に申請し許可を得る必要があることがほとんどなので、それらの手続きを並行して行えば、タイムラグ少なく引っ越しできると思います。 (担当： 西脇章太郎 / (株)LINK )
まずは総額予算をきめてから、お客様の中で確実に必要なリフォームを選びましょう
リフォームはやり出したらきりがありません！まずは予算を決めて絶対に必要なリフォームを優先に考えて下さい！そして予算が余ったらやれるリフォームをすると上手くいくと思います。 (担当： 石崎翔太 / (株)リアル住まい )
最初の資金計画時に【ご予算】－【物件価格】＝【リフォーム費用】ではなく【ご予算】－【リフォーム費用】＝【物件価格】ということを意識して物件を選ぶと満足行くリフォームが可能です。リフォームをすることで家はとても素敵に生き返ります。ショールームやリフォーム済の家を見るとリフォームのイメージもしやすいです。 (担当： 武山 直道 / ハウスドゥ 一宮東ファミリアホームサービス(株) )
リフォームのことも弊社にお任せください！
弊社でリフォームもご対応できますので、お客様自身で業者を探す手間がかかりません。まずは、中古物件の希望条件等をお伺いし、条件に合った物件のご紹介をさせていただきます。ご内覧の際にはリフォームの見積もりを同時に取ることも可能ですので、あまり時間をかけることなくスムーズに進めることができます。 (担当：澤田 元太 / 住まいの相談窓口 (株)ヒイラギ建設岡崎支店 )
中古物件をご購入頂いた多くの場合でリフォームが必要になりますが、ハウスドゥ豊橋藤沢は自社オリジナルのリフォームショップ「ここすも」と提携しているためリフォームのご相談や見積もり等もできますし、リーズナブルに施工できます。下見の際に気になる点やリフォームのご希望がございましたらご相談下さい。 (担当： 山口 恭平 / ハウスドゥ 豊橋藤沢(株)夢のおてつだい )
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