不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お客様の第一印象をぜひ大切にしてください♪

  お客様の第一印象、感性を大事にしております。　実際に物件を見てみて、これから住まわれるお客様が感じた事が、何より大切かと思います♪　建物の構造や立地は勿論ですが、建物が完成するまでの施工のご説明、日当たりや使い勝手等々などは経験豊富なスタッフがわかりやすくご説明させて頂きます。　気になる点はぜひお聞かせくださいね(^^♪ (担当： 前橋　義真 / ララハウス(株)長野支店 )

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• A

  まずは物件の周辺環境をチェック！

  周辺環境については、お客様が気になる建築物があるかないか、駅までの距離はどうか、買い物はどこが近いのか、子供の学区など、長くお住まいになることを考えると、様々なポイントが挙げられます。また、外観や室内のチェックは勿論、近隣の住んでいる方の状況や、ゴミ置き場の場所、境界がはっきりしているかどうか、隣地や物件の越境がないかどうか、ライフラインの整備状況などもよく確認してみてください。 ( ハウスドゥ あづみ野さくら不動産(株) )

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• A

  暮らせるかのイメージを持って物件を見て下さい！

  色々言われますが、一番は今ではなく、1年後、5年後、10年後、この物件で暮らせてるイメージを持てるか？持てないか？大事ですよね。気になった物件は、内見する時間を変更してみてみましょう！ ( サンプロ不動産(株) )

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• A
  

  物件により異なります。

  築年数が新しい建物とそうでない建物では、ご注意頂くポイントが異なります。基礎のまわりや天井の隅、屋根のつなぎ目や床のきしみなど、色々とコツもあるんです。スリッパを脱いで歩くとわかる床の痛み、違和感もあったりします。間取り図や写真情報だけではわからない情報も、現地を見ればよくわかります。 (担当： 竹田　智宏 / ミサワホーム甲信(株)長野支社 開発推進部 本店 )

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• A

  お客様によって見るべきポイントは異なります。実際の生活を想像しながらご見学ください。

  カメラなどを持参していただけば、後から見ることもでき、非常に便利です。物件からスーパーや学校はどのくらい離れているのか、収納は足りているか、駐車場は何台まで停められるか、エアコンの位置はどこになるか、家具はどう配置できるか、照明やカーテンレールは付いているか(後から購入しなくてはいけないものの把握)、オール電化かガスか等、実際に生活する事を想像しながら確認しておきましょう。 (担当：小川 / 園原会計事務所不動産部 )

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• A

  設備等は現在どういう状態か？使用可能かどうか？建具の建付けはどうか？

  中古物件で売主様個人の場合ほとんどリフォーム・クリーニング等はされていないので、購入代金の他にリフォーム等にどのくらいかかるか、いずれは専門業者に見積もりを取ることになると思いますが、イメージして見学してください。また、設備等は現在どういう状態か。使用可能かどうか。仲介業者に聞くことが大事です。また建具の建付けはどうか。場合によっては家が傾いている、梁が落ちている等発見できることがあります。また建物の外壁・屋根の状態はどうか。隣地との境界ははっきりしているか。周囲の環境はどうか等でしょうか。 ( ミヤモリ不動産(株)本店 )

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• A

  水周りや住んでからよく使う部分はしっかりとご覧ください

  中古物件をご覧いただく際は水周りや住んでからよく使う部分をしっかりとチェックしていただく事をおすすめいたします。物件を購入してから「あれ？なんだか思っていたのと違うな？」という事が無いように何度もご内覧いただく事が大切です。 ( 長野電鉄(株)須坂営業所 )

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• A

  建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

  中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス上田店 )

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• A

  建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

  中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス長野店 )

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