あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
実際に住むイメージが湧くかよくご確認下さい。
物件をご見学した際には、立地、周辺環境、間取りの使い勝手など、実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながら、ご見学下さい。その他、気になる部分や調べて欲しい事などは、担当の営業マンにお気軽お申し付け下さい ( センチュリー21(株)越後ホームズ上越支店 )
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まずは置きたい家具などイメージを！
将来、新しい物件でお住まいになられるイメージしながらご覧になってください。意外とソファーが入らない。冷蔵置き場が狭い。収納が足りない。など、イメージしていただくと気が付くことも多いかもしれません。 (担当： 金澤修一 / (有)ブライトサクセス不動産売買 )
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収納、コンセント、持ち家具が入るか
沢山気にある事はありますが、1番はインスピレーションを大事にしていただいてます。 (担当： 伊藤 暁乃 / ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株) )
品質、周辺
陽当たりや通風、周辺環境や道路状況など幅広くチェックし生活してみたらと想像すると良いです。 (担当： 黒井 / ニコハウス(株) )
家事導線や設備をチェックした方が良いです
毎日の生活の中でキッチン、洗面脱衣場、浴室などの水回りが使いやすいのは大切だと思います。また、ご家族が快適にお過ごしされるために建物設備が充実していることなどもチェックした方が良いかと思います。弊社はお客様にまごころを込めて接客させていただくので、何でも御相談ください。 (担当： 荒木 挙志 / 新潟まごころ不動産(株) )
日当たり・水まわり・天井・床・コンセント位置・外壁・前面道路状況など
中古住宅の場合、隣地との境界確認や天井の雨漏り跡・床のきしみの有無・ドアや窓の開閉のスムーズさ等もチエックしたい箇所です。マンションの場合は眺望・水圧・隣接住戸からの音漏れ・共用部分の使い方・管理体制などです。土地の場合は前面道路・インフラ状況・敷地の境界・高低差などです。詳しくは営業担当者がアドバイスいたしますので、お気軽にご質問ください。 ( 田中不動産(株) )
物件をご見学した際には、立地、周辺環境、間取りの使い勝手など、実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながら、ご見学下さい。その他、気になる部分や調べて欲しい事などは、担当の営業マンにお気軽お申し付け下さい (担当： 斎藤 允 / センチュリー21(株)越後ホームズ )
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間取りや設備はもちろんですが営業マンの人柄を見てください！
親身になって相談に乗ってくれる営業マンに出会うことが一番です。間取りや設備の説明は新入社員でもベテラン社員でも同じようにできます。購入を検討している物件のメリット・デメリット全てを教えてくれるか、住宅ローンの借り入れについても日々の返済までアドバイスしてくれるかが大事です。いいことしか言わない営業マンがいいとは限りません。 ( 都市総合企画(株) )
プロの視点からチェックポイントを現地でアドバイスいたします！
不動産の内覧の際は、「なんとなく」見てはいけません。場所が分かれば、下見に行くのは良いですが、その後、やはりじっくり観察する必要があります。弊社スタッフにお声かけ下されば、喜んでご案内致します。チェックするべき点はたくさんあり、お店や駅までの道の状況、電気、給排水、境界、家の補修するべき部分、近隣の状況など、パッと見ただけでは分からないことが多いので、ぜひ専門家の目線をご活用下さい。 (担当： 小嶋 / (株)マンションセンター売買部 )
内見時のチェックポイント
当社がリセットハウス（中古住宅）を仕入れる際のチェック方法をご参考までにお教えします。 (1)雨漏りやシロアリ被害などの建物の重要な欠陥 (2)設備の状態や使用状況 (3)汚れや傷、不具合等 大きくはこの3つです。ご購入いただくご家族様に安心して住んでいただくために入念にチェックしています。そして必要なリフォームを他社よりもしっかり行います。お客様は実際の生活をイメージして目に見えるところをしっかり見ること。目に見えない部分はしっかり質問するなどして確認することが重要です。当社の物件であればご案内時にしっかりご説明いたしますのでご安心ください。 ( (株)リアルト・ハーツ長岡支店 )
建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
住んだ時のイメージ、建物設備の状況、日当り、家具を置いた時のイメージ、生活動線、建物の外装・内装や設備の状態、リフォームが必要かどうか、基礎の状況や、雨漏りの染み、傾き等、車の出し入れする時の道路状況、長く生活する上で利用頻度の高い最寄り駅やバス路線、スーパー、病院、お子様の通う学校までの経路や所用時間など物件周辺の環境は重要かと思われます。 ( 新潟ケンオー不動産(株) )
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周辺ご近所の様子がポイントです
土地の場合はライフライン（水道・ガス等）の整備や地盤、目の前の道路が公道か私道かなどをチェックすると良いと思います。中古戸建やマンションの場合は、周辺環境（施設等）や町内のルールなどを聞いておくと安心できます。家主がその場にいない場合はお答えできない場面もあるかもしれませんが、”実際に住んでみないとわからないこと”を事前に聞いたり物件を見に行ったときに聞くことはとても良いことだと思います。 ( 新潟司商事(株) )
チラシではわからない点がポイントです。
マンションでは外壁の目地の部分やタイル貼りされていない部分にひび割れがないか。清掃状態はエントランス、外廊下の床、ポストまわり、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分をご覧になってみてはいかがでしょうか。管理状態の目安となるのではないでしょうか？一戸建の外部分は境界や基礎部分の確認、室内は角部分の壁紙の状態なども目安となると思います。 ( (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )
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住んでいる様子をイメージしてください！
現在お使いの家具、又は置こうと考えているものが置けるかイメージしてください！さらに陽当たり・眺望はもちろんのこと、水回りを含めた設備の故障があるかどうか、近隣の生活環境、お部屋の傷み具合等ではないでしょうか。両隣、上下の方々の情報も売主様から直接お聞きいただければお住み替えした後も安心できますので参考にしてみてください！ ( (有)田村家具店 )
目に見えない部分のリフォームも大事だと思います。
カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。 ( (株)カチタス新発田店 )
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カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。 (担当： 岡村清史 / (株)カチタス長岡店 )
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カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。 ( (株)カチタス新潟店東エリア )
お答えします
当社では、ご紹介の際ざっくばらんに物件のメリット・デメリットをお話しさせていただきます。都度当方よりご指摘させていただきます。 (担当： 林 信吉 / (株)昭和林業の家 )
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カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。 (担当： 田巻 正憲 / (株)カチタス上越店 )
人それぞれです。
ご主人はお風呂・奥様はキッチン・お子様はネット環境とトイレといった感じ多いですが、やはり間取りや全体的なものです。水周りはお金をかければかえられます。お金をかけてもできないものもあります。たとえば陽の当たり方風の抜け方、湿気っぽいか否かなどをまずはチェックしてみては・・・その後にこだわりポイントをチェック！ (担当：とみところ / (株)すむとこ )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
