あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
必ず事前に資金計画を具体的に立てること。購入と売却は１社に任せることが重要です。
買い替えの場合は、事前の資金計画が重要です。住宅ローンを利用する場合は、売却先が決まっていないといけない場合もあります。お客様によっては、先に買い替え先を購入し、後から売却することも可能です。買い替えの流れを組み立てることは経験の少ないスタッフには難しいかもしれません。ぜひ経験豊富な当社にお任せ下さい。また、売却と購入を別々の会社にお願いするのは望ましくありません。弊社では、インターネット広告に力を入れてますので、物件の売却もスムーズにいくと思います。 ( センチュリー21(株)越後ホームズ上越支店 )
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購入と売却のスケジューリング、ローンの条件が重要です！
買い替えをする場合は、新たに購入する物件の融資条件が重要になります。売却が決まらなければ融資を受けれない場合もございますので、一緒に金融機関の条件からご売却までもサポートさせていただきます。また、弊社にてお客様の物件を買い取らせていただく事も可能となっておりますので金額査定などもお気軽にお申し付けください。 (担当： 櫻井 一真 / クライヴルーム(株)新潟駅南店 )
買取比較いたします！
当店では、購入物件のご紹介と同時にお住まいの物件の売却査定を行わせていただいております。買い替えだからといって、安く下取りされたくはありませんよね？そのために弊社の買取比較をぜひご参考にお使いください。 (担当： 金澤修一 / (有)ブライトサクセス不動産売買 )
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売却と購入も取り扱いしている当社へお任せ
一貫して1人の営業マンが対応するので何事もスムーズです。 (担当： 伊藤 暁乃 / ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株) )
資金計画と同時進行
売却査定を行いながら建物や物件のお打ち合わせなど資金相談を行います。返済計画や建物の具体的な詳細が固まりましたら売却活動のスタートです。お気軽にご相談ください。 (担当： 黒井 / ニコハウス(株) )
売却先を決めることで安心して買い替えの手続きができます
不動産の売却で一般募集をされるお客様が多いかもしれませんが、いつ売れるかは分かりません。場合によっては、１年先、２年先になる場合もあります。その状況だと条件に合う物件が見つかっても、今のお家が売れないと買えない事態となってしまいます。弊社では不動産の買い取りも積極的に行っております。買い取りであれば、不動産をすぐに現金化できます。そうすれば、安心して買い替えができます。 (担当： 荒木 挙志 / 新潟まごころ不動産(株) )
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タイミングが大事です！
買い替えの場合は、自宅売却と住宅購入のタイミングを同時に行う必要があります。移り先が決まったが、自宅の売却が決まっていないと購入ができません。もちろん逆のパターンもあります。その為、停止条件付契約になることも多いので、ご不安を払拭できるよう、より最善な買い替え方法をご提案させていただきます。 (担当： 関 崇寛 / 高頭不動産(株) )
買い替えの場合は、事前の資金計画が重要です。住宅ローンを利用する場合は、売却先が決まっていないといけない場合もあります。お客様によっては、先に買い替え先を購入し、後から売却することも可能です。買い替えの流れを組み立てることは経験の少ないスタッフには難しいかもしれません。ぜひ経験豊富な当社にお任せ下さい。また、売却と購入を別々の会社にお願いするのは望ましくありません。弊社では、インターネット広告に力を入れてますので、物件の売却もスムーズにいくと思います。 (担当： 金田 麻子 / センチュリー21(株)越後ホームズ )
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売却の早期達成が重要です！
売却をする物件に残債がある場合は、購入したくても新たな住宅ローンを借り入れることができないケースが多いです。また相続等で取得し残債がない物件だとしても、いくらで売却できて税金をいくら払い手元にどれくらいのお金が残るかによって購入先が変わってくるかもしれません。当社では仲介で販売する場合や、即金買取も行っております。お客様それぞれのニーズに合わせて動くことが可能ですのでお気軽にご相談ください。 ( 都市総合企画(株) )
不動産会社としっかり段取りを調整する必要があります！
信頼できる担当者とよく話し合うことをおすすめします。居住されたまま売出し、買い手様が現れたら契約、新居へ移る準備をしていきます。同時進行がおすすめです。ご自分の新居は、できるだけ早めに探していきましょう。担当スタッフにご相談下さい！現金でご購入の場合は、気になる物件に出会い、そちらの契約が済んでから売り出すのでも良いと思います。売ったお金で新居を買う場合は、しっかりと計画して、トラブルのないよう進めていく必要があります。 (担当： 小嶋 / (株)マンションセンター売買部 )
当社が全面的にお手伝い致します。
”売りたい人も、買いたい人も、みんな満足。リセットハウス”の当社なら買い替えにもバッチリお応えします！ 当社がおススメする「住替え・買換えサービス」できっとご満足いただけると思います。ぜひお気軽にご相談ください。 ( (株)リアルト・ハーツ長岡支店 )
まずはご相談下さい！
買い替えをスムーズに進めるには売却と購入のタイミングと資金計画の組み立てが大切です。お客様のご予算、住宅ローンの残債額、新居への入居時期等々細かい内容をお聞かせ頂き、自宅売却の価格を調査させて頂いたうえで、お客様に合ったベストなご提案をさせて頂いております。 ( 新潟ケンオー不動産(株) )
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様々なプランをご用意致しております。
お手持ちの物件をご売却されなくても新規のローンが組める場合や、一定の売却条件を設定したりする場合など現在のお借り入れ金融期間や残債額によっても方法は様々です。いずれにしても売却と購入のタイミングがポイントになりますので、どちらを先にするかを明確にする事が重要になります。また、弊社独自の「買取保証サービス」や「即時買取サービス」等、お買い替えにご活用頂けるご提案をさせて頂きます。また、担当者と密の連絡が不可欠になりますので、レスポンスが良く、しっかりと先の流れを見据えた動きが出来る担当者を選ばれるのがお買い替えをうまく進めるコツと言えます。 ( (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )
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おまかせ下さい！
購入を先にされた場合は気に入った物件を先に押さえられる点ではよいですが、万が一現在のお住まいのローンをお支払いされている状況ですと、購入先との二重ローンをお支払しなくてはなりませんので、ストレスが溜まるという方の声を耳にします。買い替えの場合は少し売却を先行させる事をお勧めしておりますが、お客様によりご事情は様々ですので、ご都合に合わせた的確なアドバイスをさせて頂きます。 ( (有)田村家具店 )
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
中古住宅は世界でたった一つしかない住宅です。お客様が買おうと思った時には、もう他の方と契約していることもあります。カチタスにご相談していただけば、買取も積極的に行っていますのでお力になれるかもしれません。まずは、お気軽にご相談をお待ちしています。 ( (株)カチタス新発田店 )
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売却のこともご相談ください。
中古住宅は世界でたった一つしかない住宅です。お客様が買おうと思った時には、もう他の方と契約していることもあります。カチタスにご相談していただけば、買取も積極的に行っていますのでお力になれるかもしれません。まずは、お気軽にご相談をお待ちしています (担当： 岡村清史 / (株)カチタス長岡店 )
中古住宅は世界でたった一つしかない住宅です。お客様が買おうと思った時には、もう他の方と契約していることもあります。カチタスにご相談していただけば、買取も積極的に行っていますのでお力になれるかもしれません。まずは、お気軽にご相談をお待ちしています ( (株)カチタス新潟店東エリア )
中古住宅は世界でたった一つしかない住宅です。お客様が買おうと思った時には、もう他の方と契約していることもあります。カチタスにご相談していただけば、買取も積極的に行っていますのでお力になれるかもしれません。まずは、お気軽にご相談をお待ちしています。 (担当： 須田圭亮 / (株)カチタス上越店 )
全体計画です
全体的な計画をたてて、売却について・購入についてここに対応でいるよう理解することが必要です。ある種私たち業者の腕が試されます。 (担当：とみどころ / (株)すむとこ )
お答えします
買い替えの際、難しいのが売却と購入のタイミングです。やはり基本的には売り先行が王道です。購入希望物件が先に見付かった場合は、現在お住まいのご自宅を早期に売却しなければなりません。１週間以内に売却先が決まる事はなかなか難しいです。そのような場合は、売主様に自宅売却の停止条件を付けていただけるか、不動産業者に市場価格の６～７掛けで買い取ってもらうかしかありません。ですので、やはり売り先行で最悪１度転居する位の覚悟を決めておきましょう。自宅の残債が少ない場合は、ご年収の幅にもよりますが新しい住宅ローンと半年は併用できるローンなどもあったりします。都度銀行の商品も変わりますのでまずは、ご相談下さい。 (担当： 林 信吉 / (株)昭和林業の家 )
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