不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様によって見方も考え方も様々です！！

  それぞれの長所があります。中古は、価格帯が新築と比べて比較的に安い物件が多いです。　新築は、安全や保証という面で安心が買えます。それぞれいい所があり、お客様が住宅購入のどこに優先順位を付けて、焦点を置くかによって変わってきます。まだ、ご自身の希望する条件が決まっていない人はお気軽にスタッフにお聞きください！！ ( センチュリー21(株)越後ホームズ上越支店 )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  経済面・家族構成が重要です！

  金額と将来の使い方によって、ベストプランは変わってきます。お客様の生活背景をお聞かせ頂き、一緒に考えていきましょう。　 (担当： 金澤修一 / (有)ブライトサクセス不動産売買 )

  この回答は 参考になった (18件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  新築ですと入居して10年くらいは設備不良が少ないです

  中古ですと年数によりますが設備が古いため取り替え時期となっていたり外壁、屋根等補修が必要であったりします。中古でも大変気に入ってご購入いただき楽しみながらリフォームされるお客様もいらっしゃいます。 (担当： 伊藤　暁乃 / ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株) )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  優先順位

  新築ですと新しいですし注文住宅なら自由に間取りやデザインなど決められます。しかし土地探しから始めたりお打ち合わせなどがありお時間がかかります。建売ですとすぐに入居が可能ですが、完成した商品を購入になりますので間取りの自由度は失われます。中古戸建ですとお求めやすい価格帯でしたり希望のエリアでの物件が見つかりやすかったりします。しかしリフォームが必要でしたり様々です。エリア、ご予算、間取り、状態等々優先順位を決めていただくと選びやすくなるかと思います。 (担当： 黒井 / ニコハウス(株) )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  土地の価値を基準に選んだ方が良いと思います

  不動産を購入する時に売却することを考えるお客様はいないかもしれませんが、将来売却するとなったら土地の価値は重要になってきます。建物は木造であれば耐用年数（建物の価値がある期間）が２２年と設定されております。なので、新築住宅でもその期間を過ぎればほとんど価値が無くなります。それに対して土地はほとんど価値が下がることはありません。最終的に土地の形が良く、前面道路も広く、日当たりも良く、周辺環境も良い土地なら高く売れます。将来のことを考えることは不動産を購入する上で１番大切なことですので何でもお気軽に御相談ください。 (担当： 荒木　挙志 / 新潟まごころ不動産(株) )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  メリット・デメリットがあります。

  新築・中古にはそれぞれメリット・デメリットがあります。お客様からお話を伺い、その人にあった物件を紹介致しますので、お気軽にご相談ください！ (担当： 鈴木　豪 / 高頭不動産(株) )

  この回答は 参考になった (1件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  お客様によって見方も考え方も様々です！！

  それぞれの長所があります。中古は、価格帯が新築と比べて比較的に安い物件が多いです。　新築は、安全や保証という面で安心が買えます。それぞれいい所があり、お客様が住宅購入のどこに優先順位を付けて、焦点を置くかによって変わってきます。まだ、ご自身の希望する条件が決まっていない人はお気軽にスタッフにお聞きください！！ (担当： 田村　智明 / センチュリー21(株)越後ホームズ )

  この回答は 参考になった (8件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  ご予算とエリアで比較するのも大切です♪

  中央区の新築住宅では予算的にオーバーだとしても、東区や江南区の新築ならば予算内での購入が可能かもしれません。ご家族の住みたいエリアとご予算で検討してみてはいかがでしょうか？また中古住宅であれば中央区でも予算内に抑えられる場合もあります。まずは営業スタッフにご相談ください。十人十色お客様にそれぞれあったご提案をさせていただきます。 ( 都市総合企画(株) )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  重視するポイント次第です！

  もちろん新築は言わずもがなキレイですし、耐震性など性能に優れていることが多いです。また、しばらくは修繕が必要なく修繕費という観点からは抑えられます。しかし、当然に新築の方が高価になります。又、中古でも築年数・立地によって様々な点が異なりますので、一概に「中古」が良い・悪いとはいえませんが、一般的には安価であり、リノベーションにより自分の生活に合わせた形でのリノベーションを施すことで住みやすさが大きく増すことも考えられます。ですので、お客様の価値観と重視するポイント次第といえます。 (担当： 小嶋 / (株)マンションセンター売買部 )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  当社が提案する新築か中古の選び方

  昨今”夢のマイホーム”の形が多様化されてきました。新築派も中古派もそれぞれ。ではどういう基準で選べばよいのか？まずは新築か中古かではなく3つに分類します。(1)土地を買って注文建築　(2)土地付き建売　(3)中古住宅　基本的には(1)＞(2)＞(3)の順に価格が違いますので、お探しのご予算に応じて選ぶという基準。　もう一つの基準は、ライフスタイルのこだわりや特徴的な家を重視して選ぶこと。　どんなにお金をかけてもこだわりを→(1)　「とにかく安くても新築」派なら→(2)　リーズナブルに特徴的な家さがし→(3)　あなたはどれに当てはまりますか？ ( (株)リアルト・ハーツ長岡支店 )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  ご予算やご希望のエリア等から！

  どちらにもそれぞれの魅力がございます。新築戸建の良いことは設備が新品で、保証がしっかりしているところです。一方中古の良い点は、築年数などによってご予算の調整が利くこと、エリア限定で探されている方は選択肢が広がることです。もちろん弊社ではリフォームも含めたトータルサポートをさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。悩まれている場合は、新築と中古の両方を内覧して頂き、どちらがご希望にあっているか判断できるようご協力させて頂きます。 ( 新潟ケンオー不動産(株) )

  この回答は 参考になった (6件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  それぞれのメリット・デメリットを把握することが重要です。

  新築のメリットは建物が新しく最新の設備が装備されていることが最大の魅力だと思います。デメリットは未完成の場合、完成後にイメージの食い違いが出る可能性があります。また、最近の新築マンションはコスト高の為、販売価格も割高になって来ています。中古マンションのメリットは実際の室内を見て購入出来る点です。ご内覧時点でご入居中であれば、そのマンションの長所短所を直接聞いて頂いたり、自分自身の目で見て確認できます。また、新築と比べると割安感を持ってご購入頂ける点がメリットと言えます。デメリットは築年数が経っている事。また、建てられた年代によっては建物の耐震性が古い基準で建てられている可能性もあります。 ( (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )

  この回答は 参考になった (5件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  迷っている事はなんですか？お客様のご希望をお聞かせ下さい。

  お客様の家族構成、お子様の幼稚園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客様はおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客様はおりませんでした。やはり、中古のマンション等はお客様のライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談下さい。 ( (有)田村家具店 )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  新築か中古か迷う際はお客様の一番の要望が何かをお聞かせください。

  新築住宅は建物も新しく見栄えも良いと思います。中古住宅は新築のような見栄えはないかもしれませんが、価格は新築よりもリーズナブルになります。ご予算が多くある方なら良いですが、そうでない方には毎月のお支払いを考えながら住宅購入の検討が必要となります。お子様の教育費であったり、老後の蓄えであったりその家計のライフスタイルによって変わってくるとは思います。再度、お客様のご要望が何かということをご相談させてください。中古住宅といっても、弊社の住宅はきれいにリフォームしてありますので住み心地は良いですよ。 ( (株)カチタス新発田店 )

  この回答は 参考になった (2件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  新築か中古か迷う際はお客様の一番の要望が何かをお聞かせください。

  新築住宅は建物も新しく見栄えも良いと思います。中古住宅は新築のような見栄えはないかもしれませんが、価格は新築よりもリーズナブルになります。ご予算が多くある方なら良いですが、そうでない方には毎月のお支払いを考えながら住宅購入の検討が必要となります。お子様の教育費であったり、老後の蓄えであったりその家計のライフスタイルによって変わってくるとは思います。再度、お客様のご要望が何かということをご相談させてください。中古住宅といっても、弊社の住宅はきれいにリフォームしてありますので住み心地は良いですよ。 (担当： 岡村清史 / (株)カチタス長岡店 )

  この回答は 参考になった (3件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  新築か中古か迷う際はお客様の一番の要望が何かをお聞かせください。

  新築住宅は建物も新しく見栄えも良いと思います。中古住宅は新築のような見栄えはないかもしれませんが、価格は新築よりもリーズナブルになります。ご予算が多くある方なら良いですが、そうでない方には毎月のお支払いを考えながら住宅購入の検討が必要となります。お子様の教育費であったり、老後の蓄えであったりその家計のライフスタイルによって変わってくるとは思います。再度、お客様のご要望が何かということをご相談させてください。中古住宅といっても、弊社の住宅はきれいにリフォームしてありますので住み心地は良いですよ。 ( (株)カチタス新潟店東エリア )

  この回答は 参考になった (3件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  お答えします

  新築は当然良いですが、初期費用（設計料・給排水工事）が多くかかります。建売であれば初期費用も込みになっていますのでメリットはありますが土地が小さくなるなどのデメリットもあります。中古ですと土地が広い固定資産税が減価償却により安くなっているなどのメリットがあります。今のご年齢と築年数を勘案する事も大事です。 (担当： 林　信吉 / (株)昭和林業の家 )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  新築か中古か迷う際はお客様の一番の要望が何かをお聞かせください。

  新築住宅は建物も新しく見栄えも良いと思います。中古住宅は新築のような見栄えはないかもしれませんが、価格は新築よりもリーズナブルになります。ご予算が多くある方なら良いですが、そうでない方には毎月のお支払いを考えながら住宅購入の検討が必要となります。お子様の教育費であったり、老後の蓄えであったりその家計のライフスタイルによって変わってくるとは思います。再度、お客様のご要望が何かということをご相談させてください。中古住宅といっても、弊社の住宅はきれいにリフォームしてありますので住み心地は良いですよ。 (担当： 田巻　正憲 / (株)カチタス上越店 )

  この回答は 参考になった (4件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A

  車で言ったらどちらか派というのと同じ

  中古を選ぶ方は、なかなか物件が出にくい環境・地域をお探しの方です。また資金的・年齢的といったことから将来のビジョンなどによってわり切って中古を検討されます。反面若い方ほど新築を選ばれます。今の耐震問題や修繕といった不安は当面ないと考えられるので、少し高くても新築といった感じです。 (担当：とみどころ / (株)すむとこ )

  この回答は 参考になった (0件)

  この店舗の回答をもっと見る

• A
  

  決まった予算の中で物件探しをする以上、新築でも100％条件を満たす事は困難です。

  「新築・中古、どちらが支払う金額に対し満足を得られるか」という視点で選ぶのが良いと思います。価格、場所、広さなどなど生活の在り方によってピッタリの物件は変わります。まずは実際に新築・中古物件両方を見て率直なご意見をお聞かせください。 (担当： 佐野　正之 / (株)マスターマインド )

  この回答は 参考になった (4件)

  この店舗の回答をもっと見る

※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

エリアから探す

• 新潟
• 石川
• 富山
• 福井
• 山梨
• 長野

主要都市から探す

• 新潟市

沿線から探す

• 新潟
• 石川
• 富山
• 福井
• 山梨
• 長野