平和不動産販売(株)の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらにも良いところ、悪いところがあります、お客様のスタイルで判断するのがポイントです。

  マンションか戸建かという迷いは良くあるご質問の一つです。どちらにもメリット・デメリットがありますので一概にどちらが良いとは言えません。たとえば、マンションですと駅やスーパーが近いのに購入金額が抑えめな物件が多かったり、オートロックや防犯カメラ等のセキュリティが優れています。戸建ですと車を多く所有されていらっしゃる方には駐車場料金がかからない・上下左右の住居との壁が接していないので音の問題で悩むことが少ない等、両方の良い点、悪い点を知った上でお客様がどのような生活を送られているのか、送りたいのかが決めるポイントになってくるのではないかと思います。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まず、お家を建てる会社を決めることがポイントです。

  土地を買って、お家を建てる場合、重要なのはご希望のお家を建てられる事が出来るのかどうかです。注文住宅を建てられるお客様のほとんどの方が、土地と建物の住宅ローンを利用されます。その場合、土地、建物の総額がわからないと借入金額を決める事ができません。土地の価格ははっきりとした金額が出ていますが、お家の価格はご希望により高くも安くもなり、はっきりしません。ある程度でも、お家の金額がわかった状態の方が土地に充てることが出来る金額がわかりますので、後で困ることが少なくなってくると思われます。もちろん、お家を建てる会社のご紹介もできますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  物件の購入・リフォームの打ち合わせをしっかりとするのがポイントです。

  まずは、リフォームをする為の、物件探しからスタートします。こちらは通常の物件探しを基本的には同じになりますが、注意点はご希望のリフォームが出来る物件かどうかです。物件を決めてもご希望のリフォームができないのでは意味がありません、間取りの変更等を行いたい場合は特に注意が必要です。いつまでにご入居したとか、総額をいくらまでに抑えたいとか、いろいろご希望があるかと思いますのでなんなりとご希望をお伝えください。最近では、金融機関でのリフォームローンも増え、利用しやすくなっております。住宅ローンとセットで金利が抑えられた、リフォームローンもございます。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい、もちろんです！！

  お家をご購入いただく際には、物件の価格以外にも税金などの諸費用がかかります。弊社にご来店いただいた方も、いくらくらいのお家が買えるのかわからない方が多くいらっしゃいます。まず、最初の段階でいくらぐらいまでで物件を探せば良いのかをご理解いただけるような資料をご用意しておりますので、そちらをご覧いただきながらわかりやすくご説明させていただきますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい、もちろん！

  物件探しのスタートはご希望の条件をおうかがいするところから始まります。お客様のご希望をしっかりおうかがいし、物件のご紹介をさせていただきます。今までご来店頂いたお客様でもどこまで希望条件を考えればいいかわからない、という方も多くいらっしゃいます。弊社営業がお話をうかがいながら、ご希望条件をおまとめさせて頂きますのでご安心ください。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  売却のご相談、購入のご相談、住宅ローンのご相談、賃貸住宅のご相談などです。

  弊社では不動産の購入や売却、賃貸と不動産全般の業務をおこなっておりますので、なんでもお気軽にご相談ください。売買物件の情報は写真と一緒にご覧いただくことができます。また、お話をしていただいている間、お子様には、おもちゃやＤＶＤ鑑賞をしていただけるスペースをご用意しております。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  強いて挙げれば中古戸建てかな？

  私どもでは、居住用、いわゆるマイホームとしてご入居いただく物件がメインです。新築戸建、中古戸建、土地、マンションをまんべんなく取り扱っています。価格帯については、ご希望になられる物件によって異なってまいります。たとえば、安佐南区で新築戸建ということであれば、平均的には２８００～３０００万円くらいです。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  安佐南区です。

  基本的には、安佐南区および安佐北区が得意エリアとなります。ただし、当社ホームページをご覧いただければわかると思いますが、広島市内および周辺地域の情報はそろっております。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のお休みにご連絡ください。

  私どもは、基本的には定休日はありません。土曜、日曜も営業しております。ですから、お客様のお休みの日にご連絡をください。また、電話でも、メールでもご来店いただいても大丈夫です。迅速に対応させていただきます。営業時間はＡＭ９：００～ＰＭ７：００となっています。メールやＦＡＸについては営業時間外でも受け付けておりますが、返事は翌日となりますのでご了承ください。どうぞ、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫ですよ。

  お子様が遊んで過ごしていただく場所を、テーブルのすぐそばに準備しています。ブロック遊び、絵本、ＤＶＤ鑑賞などで遊んでいただけます。お話をしていただくテーブルの近くで、お子様が遊んでいる姿がみえますので、安心してお話ができます。男の子、女の子、小さい子供さん、大きな子供さん、みんな楽しく時間を過ごしてもらっています。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  探される物件の条件がしっかりと決まっていれば、それほど時間はかかりません。

  お客様の、探される条件が、しっかりと決定されていれば、条件に合う不動産があるか、ないかだけを聞けば時間はかかりません。いろいろな意見を聞いてみたい時、３０分は時間を取ってください。希望に合う条件の不動産があれば、まずは見学が必要です。１件の見学に１０分程度、時間がかかります。いくら時間をかけるか、お客様の予定に合わせて、お話させていただきます。来店の時、今日は何分の予定です。と、お気軽に声をかけてください。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ありません。

  いろいろな会社の方とお話をされて大丈夫です。ただし、お客様も、話しやすい営業の人、話し難い人が、あると思いますので、高価な買い物ですので、話しやすい人に相談されるのも大切です。 　[　担当　：　宮本　昇徳　]

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