スタッフ紹介
コメント：不動産に係るすべてのご相談を「専門家」としてお手伝いさせていただきます。木材流通業から始まり、現在は全国主要都市にて不動産売買を中心に皆様のご相談を承っております。ご来店心よりお待ちしております。
- 名前：蜷川
-
年齢：40代 業界経験：21年
- 宅建
- FP
- 得意エリア横浜市内、東京都内
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
-
-
- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- ご希望条件を再度絞り込んでみましょう
- お住まい探しで100％希望条件がそろった物件にめぐり合えることは難しいのが実態です。気に入った物件があっても予算オーバーだったりすることが考えられます。ご家族で再度「譲れない条件」を話し合い、優先順位を付けてみることをお勧めします。経験上から申し上げますと、エリアも予算も絞り込まないで数多くの物件を見てしまったお客様は、最初の希望条件に加えて見学した物件のいいところを希望条件に自然と加えてしまっている方が多いようです。条件整理のお手伝いもさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。
-
- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 大丈夫です
- マイホームはとても大きな買物です。ご購入のご決断も一生に一度のものでございます。だからこそ、信頼できる営業マンを見つけてください。私どもも、お客様にお選び頂けるように一生懸命お役立ちさせていただきます。
-
- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 一般的には、物件価格の約12％となります
- 不動産購入には物件価格の他に、諸費用と言われる経費が発生します。住宅ローンに関する手数料、登記費用、不動産取得税、仲介手数料、印紙代などで約7％。ご契約時の契約金として5％で合計約12％です。但し、審査によりますが、諸費用をローンに組み込んだりすることも可能ですし、お手持ちの資金次第で諸費用を少なくする方法もございますので、まずはスタッフにご相談下さい。
-
- 売却Q&A
-
-
- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 特例が多くあります
- ご自宅（居住用財産）を売った場合の所得税の控除や、買い替えで損をしてしまった場合の税金の控除などがございます。売却する不動産をいくらで購入したか、経費はどれくらいかかったか、何年間保有していたか、用途は何であったかなどでも税金は変わってきます。税制に詳しいスタッフばかりですのでご安心ください。
-
- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 無理ではありません。ぴったりのお買い替え計画をご提案します！
- ご自宅を売却することで住宅ローンが完済となりましたら、もちろん何も問題ございません。まずはご売却資金で住宅ローンが完済できるようなご売却計画をご提案申し上げます。もし売却しても残債が残ってしまうケースでも、お住み替え先の住宅ローンを上乗せしてお借り入れいただくことが出来れば、大丈夫です。資金計画や住宅ローンのご提案も、お任せください。お客様にぴったりのお住み替えプランをご提案いたします。
-
- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- ナイス住まいの情報館星川はワンストップソリューション！不動産のことなら何でもご相談ください
- ご売却・お住み替えに関わるトータルのお手伝いやご提案はもちろん、不動産に関わることなら何でもお気軽にご相談ください。「ナイス住まいの情報館 星川」の営業マンは全員「宅地建物取引士」です。豊富な知識と経験で、皆様をバックアップいたします。私たちのサポート以外にも、例えばご売却に伴う税金の相談であれば、提携の税理士さんをご紹介。お住み替えで今より住宅ローンを多く組むことが不安なときには、提携のライフプランナーさんをご紹介など、様々なご不安にプロの力も借りながら、最適なご提案をいたします。
-
掲載中の物件
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町 / 4080万円
- 物件最寄り駅：
- ブルーライン「三ツ沢上町」歩10分
- 土地面積：
- 102.86m2（登記）
- 建物面積：
- 93.77m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市旭区今宿１ / 5790万円
- 物件最寄り駅：
- 相鉄いずみ野線「二俣川」バス13分ニュータウン第五歩4分
- 土地面積：
- 219.66m2（実測）
- 建物面積：
- 108.06m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
中古一戸建てを探すなら｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
