あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
弊社には抱負は実績がございます！！
お住まいの事は弊社にすべてお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先に進めていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却をおこなうことでスムーズにお話が進んでいきます。どこよりも早くお客様のお家の売却にめどをたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ (担当： 柳沼 洋介 / ハウスネット (株)プレステージ )
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状況によってはタイミングが難しく注意が必要です
まず既存住宅ローンが残っているかどうかによって大きく変わってきます。住宅ローンが残っていないのであれば、先に物件を購入しゆっくりと売却することができます。購入自体もあせらずできます。ただ、住宅ローンが残っていると、ご収入によって変わってきますが、基本的には完済や売却の契約を結んだあとではないと新規の住宅ローンが組めない可能性が高くなります。(残債や評価次第では既存住宅ローンも新規の仁とりまとめてしまう住み替えローンを活用することもできます)そのため、売却が決まった後でないと購入する物件を探しにくくなります。状況によって変わってきますので、まずはお気軽にご相談ください ( (株)バースランド )
買い替え案件の経験は豊富です！
買い替えはタイミングが難しいです。特に残債が残っている場合は残債を完済しなければ所有権を移転出来ませんので売却する事が出来ません。お客様の状況に合わせた最適な買い替え方法をご提案させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。 (担当： 小野千広 / (株)住マイルプラス )
様々なニーズにお応え致します！
まずは、現在のお住いの物件を売却する予定がございましたら査定をさせて頂きます。また早期売却を検討をされている方は弊社で買取も致しますのでご相談ください。その後、お客様のご予算にあった物件のご提案をさせて頂きます。様々なケースが考えられますので、まずはご相談ください。 (担当： 石川裕貴 / イーコンセプト(株)福島支店 )
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売却のプロをご紹介します。
弊社は「買主様専門の不動産会社」です。弊社が提携している「売主様専門の不動産会社」をご紹介いたします。日本の不動産会社は基本的に「売却」と「購入」を1社でおこなうケースが多いです。1社でおこなうことによってのデメリットもありますので売主側と買主側の会社を分けることによりスムーズな買い替えができるかもしれません。詳しくはお問合せ下さい。 (担当： 佐藤 哲也 / (株)STANDARD )
買い替え
買い替えの場合は、買い替えしたい理由も重要になってきます。いつまでに買い換えたいのか？今のお住まいの住宅ローンは？などなど、売却と購入のタイミングも重要となります。イースマイルは、不動産買取り専門店と購入者用の福島イオン店がありますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 神田 勝利 / キョウワエステート(株)福島イオン店 )
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買い替えの際のポイントは、購入が優先で売却が後でも良いのか。売却をしないと購入に至れないのかがポイントです。買い替えのご相談も無料で行っております。お客様の最善を尽くせる様にアドバイス致しますので、是非お気軽にお問合せ下さいませ。 (担当： 荒井 大樹 / 東海住宅(株)福島支店 )
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弊社の下取り保障をオススメ致します。
買い替えの場合はタイミングが重要です。どちらだけが先行で進んでも、引っ越しが多くかかったり、仮住まいを必要としたり、その為には同じ会社で、同時期に相談されるのが良いと思います。住宅情報館では、売却も新居探しも同時に進めていくワンストップでお客様の要望にお応え致します。 ( 住宅情報館(株)郡山店 )
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ハウスドゥ！は、いくつかの選択肢をご用意できます。
多くの方は売却資金を元手に新しい物件を購入しますので、先に売却ありきです。売却～購入までの仮住まいの期間をいかに短くするかが問題です。仮住まいの期間を短くするには、適正価格で売り出すことと、欲しいお住まいの条件を整理し、アンテナを張っておく。このあたりは不動産業者にご相談されるのが近道と思います。是非ご相談ください。我々ハウスドゥはもう一つのご提案として、ハウスリースバックという商品をご用意しています。これを使えば、仮住まいの期間を無しにしてスムーズに住み替えが可能になります。 (担当： 草野哲雄 / ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency )
まずは売却から考えましょう。
購入したい物件が見つかったが金額が足りないということがないように、まずは売却先行で進めることをお勧めします。 (担当： 緑川 伸二 / (株)プラス )
信頼できる不動産業者1社を選び、並行してすすめるのがコツです。
売却と購入を同時に進めるということは「タイミングの問題」をうまくクリアさせること につきます。信頼できる不動産業者を1社に絞り、状況を全て話して依頼するとうまくいくと思います。しかし、あまりに力のなさそうな 営業時間もまちまちな不動産業者はやめるべきです。物件数をそこそこ備えた不動産業者でなくては出来ないことです。 (担当： 芳賀寿博 / アイム不動産(株) )
売却を優先し、売却が成約したところでご購入を検討されるのが望ましいと思われます。
資金面での安全をはかるため、売却成約したところで、ご購入をご検討下さい。 (担当：藤田 郁子 / 日本通商(株) )
まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも
現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ ( (株)カチタスいわき店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
