不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  ラストスパートは売却で

  最初は同時並行で進めてよろしいかと思います。売却する際は、引渡時期相談とか、現在入居中ということを条件として募集したらよいと思います。　売却準備を進めながら新しいお住まいを探しつつ、目処がついたらラストスパートをかけて売却にかけるエネルギーを強めましょう。もし住宅ローンが残っていた場合、売却費用でローンを返済したり、新しいお住まいの頭金にできるからです。　売却がなかなか進まない場合は、買取業者へ買取依頼するのも一つの方法だと思います。そういう意味で、買い替えをご希望される方は、買取制度のある不動産会社へ依頼するのがスムーズかもしれません。 (担当： 佐藤（宅地建物取引士） / (株)鑑定ありすと )

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• A
  

  売却時期や売却金額についてご対応が変わります。

  買い替えに関しましては、業者が買取するケースと、一般の方に売却するケースの大きく２つに分かれてくるのですが、現金に換える時期についてご相談させて頂きお客様のニーズにあったプランにて進めていく必要があるかと思います。又、住替えを行う時期もあろうかと思っておりますので、ご相談くださいませ。 (担当： 西舘芳信 / 東北不動産販売(株) )

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• A

  弊社にお任せください。

  (1)お客様のお持ちの土地・建物を査定・下取り、(2)下取り金額を含めた新築住宅の設計・資金計画の算出、(3)売却は、現地看板やＨＰを使い販売促進します。大きく分けて３つの流れで進めていきます。 ( 青森エステート(株) )

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• A

  売却と購入のタイミングを合わせることをおすすめいたします。

  売却と購入のタイミングを合わせることをおすすめいたします。 ( (株)大川地建 )

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• A

  まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。

  現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ ( (株)カチタス青森店 )

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※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

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