北海道札幌市の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!北海道札幌市の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ(2019年12月298人に対してアンケートを実施)
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
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Q6より高く売却するために工夫したことは?
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
19%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
13%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、札幌市での不動産売却経験者183名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、札幌市での不動産売却経験者183名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
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土地(更地)売却 / 240m2
周辺環境が近年公園整備などで付加価値の上昇がみられたため、市内で同様の条件の地域を調査し、売却価格に反映させた。
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土地(更地)売却 / 370m2
仲介を取引銀行一社にして、入札方式をとった。結果、信頼性の高い売却先が見つかり、金額も高く、かつ、仲介手数料も預金ステージの関係で安くなった。
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一戸建て売却 / 120m2
リフォームした箇所の説明と設備の取説をすべてそろえたうえで費やした価格等を具体的に説明しました。
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土地(更地)売却 / 240m2
元々、実家があったが実父が没後、私が相続。数年間建物があったが、その後数年、駐車場として使用していた。数社の不動産会社から土地売却の商談があり、最終的に業者が買い取りしてくれた。
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マンション売却 / 85m2
そのエリアのマンション売買状況に詳しい地元密着の会社に相談したことが良かった。もう1社はまったく内覧希望者を連れてこられなかった。
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土地(更地)売却 / 278m2
交通機関も充実し、近所にはスーパーマーケットやコンビニ、公園もあり生活環境が良い事を謳いアピールをした。また一軒家が建てられる程よい土地が少なく、地盤も強い地域であること、税制改正等の売り手が若干優位と考え、提示価格を少し高めにした。元々、アパートを建てていた広めの土地だった事もあり、2分割して購入者を待つより、ハウスメーカーに買取してもらいたい旨を不動産屋に伝えた。
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一戸建て売却 / 150m2
環境の良さ、スパーや商業施設の充実がウリだった。物置、ビルトイン車庫が2台で大型車も収納可能なのがおすすめポイント。夫婦2名での生活で、たばこも吸わないので比較的リフォームなしできれいに使っていてよかった。
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マンション売却 / 108m2
室内の写真を綺麗に丁寧に撮影した。また細かい問題点も詳細に記した。
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マンション売却 / 80m2
リフォームしてから売るよりも、私は安く買えて自分で好きなようにリフォームできる方がよいと思いしなかった。最終的に大手とその地域に詳しい不動産会社に依頼した。専売を勧めるところが多かったが、私のマンションは地下鉄と大型スーパーが徒歩1分で立地が良かったので宣伝を頑張らなくてもすぐ売れると思ったので専売にしなかった。結果、両方の不動産会社から、販売開始した翌日には、購入希望者がそれぞれ見つかった。
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マンション売却 / 78m2
設備更新情報や、近辺の有益情報をリストにして住環境の良さをアピールした。
不動産会社を選んだ理由は?
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一戸建て売却 / 90m2
よく広告が入っていたし、周辺で家を売る人がその不動産会社を利用していることが多くて信頼できそうだった。
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土地(古家付き)売却 / 660m2
仲介会社の利益を優先させるのではなく、当方の利益をよく考えてくれて、適切な提案等をしてくれる業者にしたい。
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一戸建て売却 / 199m2
CMやインターネット広告なども指標の一つだが、地元で暮らしていこうと考えているなら、まずは、地元の不動産会社さんの評判を「知り合い」などに聞いてみるのがよい。それには「銀行」などの金融機関との話がもっとも重要だと考える。
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マンション売却 / 65m2
売却と賃貸の比較や、少しでも高く売るためのノウハウなどの情報をたくさん持っていること。
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マンション売却 / 86m2
そのマンションを売却した経験が豊富な業者。コマーシャル等で寄ってきている客を複数押さえている業者が良く、それを競りあわせるのが良いと思う。
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マンション売却 / 132m2
不動産会社によって査定価格にかなりのバラつきがあるため、直接話を聞いて納得したうえで契約した。
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マンション売却 / 85m2
使える営業担当者に頼むこと。複数の会社に依頼して営業担当を見つけることがマンション売買には一番大事だと思う。
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マンション売却 / 52m2
詳細を書いた手書きのチラシが投函されていて、とても参考になった。社長さんがとても素晴らしかった。
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マンション売却 / 80m2
一カ所目は、熱心な方だったからと、その地域に強かったから。もう一カ所は、売りたいマンションの住人だったので、管理人さんも知っているし、いろいろ便利だと思ったから。
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マンション売却 / 75m2
適当なことを言うのではなくメリット、デメリットをしっかりと説明してくれる。熱意があっても強引ではない適度な推しがあること。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
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土地(古家付き)売却 / 100m2
札幌駅から近く閑静な住宅街。スーパーなども近くにあり住みやすいエリア。
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マンション売却 / 80m2
近隣にお店が多く、交通の便もいい。大きい公園も近い。
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マンション売却 / 100m2
駅が近く、バスの停留所も目の前だし千歳空港、札幌からの快速電車が止まる。
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一戸建て売却 / 200m2
小中学校が徒歩5分圏内。大きな公園もあり、閑静な住宅街だったため。
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一戸建て売却 / 150m2
学校が近く、商店も多くあり、生活や教育環境もよい点。
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一戸建て売却 / 100m2
札幌駅へのアクセスがよく、近くには公園があり閑静。
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マンション売却 / 75m2
静かな住宅街で周りに高い建物も無く、景観も良い。山が正面に見える。
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マンション売却 / 80m2
利便性が良く、学校やスーパーも近い。近くに駅や自然もある。
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マンション売却 / 107m2
札幌都心に近いのに自然豊かでスキー場も至近。
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土地(更地)売却 / 200m2
駅やスーパー、小学校や幼稚園も近くにあり、不便に感じることが少ない。
不動産売却で参考になった情報源について
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一戸建て売却 / 100m2
売却が具体化する1年前から相場や市場に出回っている各地域の物件情報や売却具合を、自宅にいながらまめに見るていて、非常に参考になった。
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土地(更地)売却 / 297m2
各不動産会社の情報で販売情報がわかり、また、公的機関における付近の地価情報をもとに価格がきめることができた。
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土地(古家付き)売却 / 60m2
家を建てる時、メンテナンス等も全て知り合いにお願いしていました。ですので、売却時もそちらにお願いしました。
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一戸建て売却 / 120m2
近場の売却情報を見て、市場に出ている物件と価格のバランスなどを参考にした。住宅情報誌なども確認しました。
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一戸建て売却 / 199m2
妻や友人に不動産関係に詳しい知り合いがおり、「地元で地道に活動している評判の不動産会社がある」という話を聞いていたのでそこにお願いすることに。
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マンション売却 / 86m2
物件は価格の流れがある。それを2年かがりで似たようなマンションも比較し、同一マンションの過去の広告も沢山見ていたことが役立った。
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土地(更地)売却 / 278m2
不動産ポータルサイトで、同じ区内の売却広告や、簡易見積依頼の返信に記載があった、最寄り交通機関からの類似距離にある物件の価格などを参考にした。
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マンション売却 / 75m2
不動産売却が初めての経験だったため、参考になった情報源はポータルサイトを選択。
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一戸建て売却 / 124m2
売却した後に新築を検討して、その工務店との打ち合わせと同時に売却を仲介してもらう事が可能であるとわかっため、売却がスムーズだった。
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マンション売却 / 78m2
ネット上の不動産広告を見た上で、不動産会社の評判、実績を勘案して選定しました。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、札幌市での不動産売却経験者183名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2022-4-15
父から相続した築32年の一戸建てを売却することにしたTさん。インターネットの一括査定を利用したうえで、4社に訪問査定を依頼。近隣の売却事例を基準に、不動産仲介会社の査定より高い売り出し価格で売却活動をスタートしました。
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2022-4-15
子どもが独立し、一人で暮らすことになったYさんは、築27年の一戸建てを売却することを決意。新築の賃貸住宅に住み替えるため、約3カ月でのスピード売却を目指しました。序盤で焦りを感じたものの、その後の展開は早かったといいます。
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2022-4-15
夫婦共有名義で購入した人気のタワーマンションを、2人一緒に暮らすことなく築2年で手放すことになったSさん。売却を一任され、手探りでの売却活動を開始しました。
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Q.
札幌市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
A.
札幌市の中古マンションの売却価格相場は2,000万円で、専有面積(中央値)は76m2、築年数(中央値)は31年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
札幌市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
A.
札幌市の中古一戸建ての売却価格相場は2,580万円で、建物面積(中央値)は119m2、土地面積(中央値)は198m2、築年数(中央値)は30年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
札幌市の土地の売却価格相場は1,800万円で、平米単価相場(中央値)は9.6万円/m2、土地面積(中央値)は198m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
札幌市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
A.
札幌市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が54件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は札幌市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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530万円
北海道札幌市中央区南二十五条西8
札幌市電「東屯田通」徒歩9分
3LDK
70.78m2(壁芯)
4.08m2
1980年7月
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698万円
北海道札幌市中央区大通西14-3-14
札幌市電「西15丁目」徒歩4分
ワンルーム
31.86m2(9.63坪)(壁芯)
5.22m2
1984年8月
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880万円
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-32
地下鉄東西線「南郷7丁目」徒歩6分
2LDK
54.78m2(16.57坪)(壁芯)
18.53m2
1982年4月
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880万円
北海道札幌市中央区南二十一条西8
札幌市電「東屯田通」徒歩3分
3LDK
75.31m2(登記)
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1974年7月
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895万円
北海道札幌市南区真駒内泉町3
地下鉄南北線「真駒内」徒歩5分
3DK
58.59m2(17.72坪)(壁芯)
7.52m2
1978年7月
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980万円
北海道札幌市北区あいの里三条6-10-11
JR札沼線「あいの里教育大」徒歩10分
4LDK
84.66m2(25.60坪)(壁芯)
20.01m2
1991年10月
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990万円
北海道札幌市白石区本通15丁目北
地下鉄東西線「南郷13丁目」徒歩15分
4LDK
72.85m2(22.03坪)(壁芯)
5.8m2
1985年6月
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1180万円
北海道札幌市南区川沿三条2-3-40
地下鉄南北線「真駒内」バス13分停歩1分
3LDK
72.5m2(21.93坪)(壁芯)
6.9m2
1994年11月
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1180万円
北海道札幌市中央区南十一条西18
札幌市電「西線11条」徒歩7分
2LDK
56.22m2(17.00坪)(壁芯)
3.84m2
1992年1月
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1298万円
北海道札幌市西区琴似二条6-1-23
地下鉄東西線「琴似」徒歩3分
2LDK+S(納戸)
54.11m2(16.36坪)(壁芯)
6.3m2
1984年10月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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790万円
北海道札幌市南区南沢五条2
地下鉄南北線「真駒内」バス30分停歩5分
5LDK
229m2(登記)/103.2m2(登記)
1972年9月
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980万円
北海道札幌市南区藤野四条6
地下鉄南北線「真駒内」バス25分停歩4分
4LDK
182.12m2(登記)/103.5m2(登記)
1993年5月
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1180万円
北海道札幌市南区石山二条7
地下鉄南北線「真駒内」バス14分停歩8分
5LDK+S(納戸)
214.98m2(登記)/142.42m2(登記)
1982年12月
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1360万円
北海道札幌市東区東雁来九条4
JR函館本線「苗穂」バス25分停歩5分
3LDK
100.03m2(30.25坪)(登記)/87.77m2(26.55坪)(登記)
2008年7月
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1380万円
北海道札幌市西区西野六条10
JRバス「西野5条9丁目」徒歩5分
4LDK
132.2m2(39.99坪)(登記)/99.44m2(30.08坪)(登記)
1983年11月
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1380万円
北海道札幌市南区真駒内
地下鉄南北線「真駒内」バス12分停歩10分
3LDK
205.9m2(登記)/106.51m2(登記)
1988年4月
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1580万円
北海道札幌市南区石山一条7
地下鉄南北線「真駒内」バス18分停歩5分
4LDK
219.07m2(登記)/109.03m2(登記)
1997年12月
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1750万円
北海道札幌市清田区美しが丘二条7
中央バス「美しが丘3条7丁目」徒歩4分
6LDK
225.95m2(68.34坪)(登記)/126.36m2(38.22坪)(登記)
1988年12月
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1780万円
北海道札幌市北区新川西三条6
地下鉄南北線「北24条」バス27分停歩5分
4LDK
198.34m2(59.99坪)(登記)/109.3m2(33.06坪)(登記)
2006年5月
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1780万円
北海道札幌市南区藤野五条7-11-3
地下鉄南北線「真駒内」バス27分停歩4分
3LDK+S(納戸)
235.57m2/92.46m2
2004年10月
売り出し中の土地の価格情報
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200万円
JR函館本線「ほしみ」徒歩8分
159.72m2(48.31坪)(登記)
4.2万円/坪
80%・200%
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350万円
地下鉄南北線「麻生」バス14分停歩5分
241m2(72.90坪)(登記)
4.9万円/坪
60%・200%
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360万円
地下鉄東西線「菊水」バス34分停歩4分
264m2(登記)
4.6万円/坪
60%・200%
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500万円
地下鉄南北線「真駒内」バス20分停歩5分
231m2(69.87坪)(登記)
7.2万円/坪
50%・80%
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650万円
地下鉄東西線「宮の沢」バス12分停歩7分
124.56m2(37.67坪)(登記)
17.3万円/坪
50%・80%
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690万円
JR函館本線「白石」徒歩26分
250.64m2(75.81坪)(登記)
9.2万円/坪
60%・200%
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790万円
JR函館本線「ほしみ」徒歩21分
195.17m2(登記)
13.4万円/坪
40%・80%
大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)札幌営業所
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900万円
地下鉄東豊線「福住」バス16分停歩3分
165.25m2(49.98坪)(登記)
18.1万円/坪
40%・80%
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900万円
地下鉄東西線「発寒南」バス12分停歩3分
167.92m2(50.79坪)(登記)
17.8万円/坪
50%・80%
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900万円
JR函館本線「手稲」徒歩12分
179.39m2(54.26坪)(登記)
16.6万円/坪
60%・200%
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函館市
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北斗市
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松前郡
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上磯郡
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亀田郡
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茅部郡
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二海郡
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山越郡
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檜山郡
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爾志郡
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奥尻郡
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瀬棚郡
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久遠郡