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在日本租屋，幾乎都需要「敷金」、「禮金」等初期費用，除了這兩項費用之外，訂立契約時一般還需要保險費、給不動產仲介公司的仲介手續費等數個月份的租金。這些金額因各物件條件設定而有很大的差異，敬請留意。
「禮金」是支付給房東作為「謝禮」的費用，屬於日本獨特的慣例，一般而言金額為1～2個月份的租金，不過最近也有越來越多不需禮金的物件。禮金在退租時無法領回。
「敷金」有「保證金」的用意，屬於暫時存放於房東處的金額，通常為1～2個月份的租金。敷金和禮金不同，退租時可以領回，但如果房間有毀損或弄髒等情形，有可能被扣除所有金額。
支付給執行仲介契約事務的不動產仲介公司的手續費，依法律規定上限為1個月租金，不過有些仲介公司只要求半個月租金甚至免費。
訂立契約時最先支付的房租，通常會將1個月份的租金換算為每日單位的費用，計算訂立契約日到下次支付租金日之間的日數來合算，因此這筆金額會因訂約時期而有差異。
為了預防火災等災害而加入的保險費，多為1～2萬日圓。有些物件會義務強制加入保險。
支付方式一般為「銀行匯款」、「便利商店支付」以及每月自動從銀行戶頭扣款的「自動匯款」等。通常不接受信用卡支付。
每個月除了房租之外，還需支付修繕、清潔公共區域以及公寓維持管理等費用。依據物件不同，金額從免費到每個月1～2萬日圓不等。
外國人租屋時，由於和母國習慣不同，往往會引來不曾預期的爭端。在此介紹外國房客常碰到的爭端，在入住前一定要預先確認！
日本將「可燃垃圾」、「不可燃垃圾」、「資源回收」等分得很細，不同種類的垃圾在不同日子丟棄，每個地區的規定不盡相同，請務必遵守既定的日期與倒垃圾的地點。
日本的出租房屋多為木造住宅，牆壁很薄，因此生活上發出的聲音格外容易影響到隔壁或樓下的人。如果要請朋友到家裡舉辦派對等，也得充分顧慮到鄰居安寧，當然更不可能在家中彈奏樂器。
房租必須在既定日期之前繳納，如果多次遲繳，或有數個月未繳等惡質情況，有可能發展為極大的爭端，敬請留意。
契約書中通常會明定入住人數，如果是1人用物件，則不能擅自讓朋友或情人同居。即使是不得已的情況，也應該先和不動產仲介公司商談。
租屋之後如果由訂約者以外的人居住，便構成違反契約的行為。請注意，即使有熟人因某種理由無法訂租賃契約，也不能幫忙代借房屋。
日本出租物件在退租時必須「恢復原狀」，亦即「恢復租借時的原貌」，因此基本上不能擅自進行改貼壁紙或釘釘子等任何「改造房屋」的行為。
