日方（海南駅） 656万円～1175万円

建築条件付土地
売主・代理

656万円～1175万円 (土地のみの価格です)

和歌山県海南市

ＪＲ紀勢本線「海南」歩15分～17分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/23

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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TEL：073-427-8801

☆5/29更新☆【外構工事100万円分プレゼント】
《全42区画の大型分譲地》陽光あふれる新街区誕生！
分譲地内に公園があります♪教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃います！

～ヤマイチの分譲地「ジョーブタウン海南日方」～

●陽光あふれ、子育て世代におすすめな立地です！
●交通
・JR紀勢本線「海南」駅徒歩15～17分
・和歌山バス「二中前」停徒歩3～5分
●区画面積:115.73～169.89m²
　庭やLDKの位置など、幅広いプランをご検討いただけます。
●建築条件付き、角地を含む全42区画の大型分譲地
　ご家族のお好みやライフスタイルにあわせてお選びいただけます。
●周辺環境
・くるみ保育園徒歩8～10分
・海南市立日方小学校徒歩17～19分
・海南市立海南中学校徒歩1～3分
・松源海南日方店徒歩5～7分
《プランのご相談承っております！》
詳細はお気軽に、お問い合わせください。

【全体区画図】
全42区画からなる、大型分譲地です。分譲地内に公園がありますので、お子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しい環境！自然に囲まれた緑豊かなエリアで、のびのびとした新生活を始められます。

くるみ保育園まで741m 徒歩8～10分。0歳児～5歳児までの園児達が、桜や緑の木々に囲まれた広い園庭や園舎で元気いっぱいに過ごしています。英会話やスポーツクラブ、課外活動など年齢に合わせた様々な活動が行われています。
海南市立日方小学校まで1490m 徒歩17～19分。2023年5月に創立150周年を迎えた伝統ある小学校。学校HPにて学校だよりや学校行事の様子などを確認することができます。
海南市立海南中学校まで240m 徒歩1～3分。教育目標は「生き抜く力」を培う～将来に生きる確かな学力と豊かな心の育成～」。学校ブログにて、日々の様子などがご紹介されています。
松源海南日方店まで550m 徒歩5～7分。営業時間は、9:00～21:00。新鮮な食品を豊富に取り揃えているスーパー。焼きたてパンも人気です。100円ショップやクリーニング店が併設されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

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特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 整備された歩道

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

≪新生活応援キャンペーン開催中！≫

～自分だけの自慢したくなる家を建てよう～
請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！
モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！

当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。
当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！

モデルハウス見学会も随時承っております。事前にご予約ください。
新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。

プレゼント情報

～新生活応援キャンペーン～
☆請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント☆
☆モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント☆

※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年6月末までのご契約、モデルハウスは8月末までのお引取の方、請負契約は12月末までの方が対象
※エアコンは当社指定品(4台)となります。
※各先着10組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：073-427-8801

価格ヒント	656万円～1175万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率:60%、容積率:200%
販売区画数ヒント	27区画	総区画数ヒント	42区画
土地面積ヒント	115.73m²～169.89m²（35.00坪～51.39坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年11月
住所	和歌山県海南市日方924-3付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ紀勢本線「海南」歩15分～17分 [ 乗り換え案内 ] 和歌山バス「二中前」歩3分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームページ物件情報ページ
担当者より	担当者宅建松坂圭一郎年齢：50代業界経験：30年	【この物件について】全42区画の新しいコミュニティ！タウン内の公園で、お子様ものびのびと過ごすことが出来ます。阪和道海南東ICまで車で3分(約1370m)、JR海南駅まで自転車で6分(約1350m)と通勤・レジャーに快適！
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

幼稚園・保育園

くるみ保育園：徒歩10分（741ｍ）
幼稚園・保育園

海南市立みらい子ども園：徒歩23分（1770ｍ）
幼稚園・保育園

マリア幼稚園：徒歩24分（1860ｍ）
小学校

海南市立日方小学校：徒歩19分（1490ｍ）
中学校

海南市立海南中学校：徒歩3分（240ｍ）
高校・高専

和歌山県立海南高等学校：徒歩21分（1660ｍ）
その他環境

キャンドゥ海南日方店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

松源海南日方店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

業務スーパーヒダカヤ海南店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス海南名高店：徒歩19分（1510ｍ）
ホームセンター

コーナン海南店：徒歩29分（2260ｍ）
郵便局

海南大野郵便局：徒歩13分（1030ｍ）
銀行

紀陽銀行海南駅前支店：徒歩19分（1490ｍ）
病院

しこねクリニック：徒歩16分（1210ｍ）
病院

しんがきクリニック：徒歩16分（1280ｍ）
病院

あらい耳鼻咽喉科：徒歩17分（1285ｍ）
病院

桐皮フ科：徒歩18分（1430ｍ）
病院

上野山眼科：徒歩19分（1470ｍ）
病院

海南医療センター：徒歩24分（1900ｍ）
その他環境

日方公民館：徒歩5分（364ｍ）
その他環境

ドライビングスクールかいなん：徒歩14分（1085ｍ）
その他環境

総合体育館・市民運動場：徒歩16分（1280ｍ）
その他環境

海南nobinos：徒歩21分（1660ｍ）
公園

海南市わんぱく公園：徒歩27分（2110ｍ）
駅

JR紀勢本線「海南」駅：徒歩17分（1350ｍ）
その他環境

和歌山バス「二中前」停：徒歩5分（390ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：073-427-8801

【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ≪新生活応援キャンペーン開催中！≫ ～自分だけの自慢したくなる家を建てよう～請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！モデルハウス見学会も随時承っております。事前にご予約ください。新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。
所在地	和歌山県海南市日方924-3付近	交通	ＪＲ紀勢本線「海南」歩15分～17分 [ 乗り換え案内 ] 和歌山バス「二中前」歩3分～5分
販売区画数ヒント	27区画	総区画数ヒント	42区画
価格ヒント	656万円～1175万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	800万円台（8区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ・6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	115.73m²～169.89m²（35.00坪～51.39坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率:60%、容積率:200%
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年11月
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	■文化財保護法(埋蔵文化財包蔵地)、■ご注意:北側の区画は現在、販売を行っておりません。
その他概要・特記事項	担当者：松坂圭一郎、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、浄化槽、開発許可番号：海開第48-4号、開発面積：7380.89m²

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) 〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階
問い合わせ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008520号
(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)
〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階

問い合わせ先

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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免許番号：: 国土交通大臣（3）第008520号
取引態様：: ＜売主＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年12月23日

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。