大井第一小学校まで徒歩４分！利便性と閑静さを兼ね備え住環境◎　【大森／大井】

土地
購入サポート情報

5980万円

東京都品川区

ＪＲ京浜東北線「大森」歩13分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ランディックス自由が丘センター

4.6 (接客評価コメント14件)

TEL：03-3722-6111

近隣施工例

車の通りも少ない閑静な住宅地でのびのび子育てしませんか？
スーパーやコンビニ、小学校徒歩４分！
4路線4駅利用可能で通勤通学に便利♪
毎日の暮らしが豊かになる立地です。

〈おすすめポイント〉
・４駅４沿線利用可能
　□JR京浜東北線　『大森駅』　徒歩12分
　□JR横須賀線　『西大井駅』　徒歩16分
　□JR京浜東北線　『大井町駅』　徒歩16分
　□東急大井町線・りんかい線　『大井町駅』　徒歩18分
・間口6.5ｍ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【容積率１５０％】　前面道路東側道路｜建築条件無し｜整形地

土地価格5980万円、土地面積59.34m² 【整形地です♪】
容積率150％を生かした建物プランをご提案いたします！建物のご希望を是非お聞かせください！
前面道路は約4ｍの公道です。
東側道路である為、朝日が差し込む気持ちの良い間取りをご提案します！
間口約6.5mの整形地です！
この土地の大きさでは間口が広めです。

【参考プランあり】　車庫付き｜３LDK｜陽当りの望めるルーフバルコニー付き

建物面積　68.94m²
建物価格　3000万円
土地価格　5980万円
総額　8980万円

【建築条件なしだからこそ実現できる理想の住まいづくり♪】
弊社ではお客様のご要望に合ったハウスメーカー・設計事務所等をご紹介可能です！
写真はLDKのイメージパースになります。

【充実の子育て環境】　大井第一小学校まで３００ｍ｜伊藤学園｜緑の家保育園｜しながわ区民公園

品川区立大井第一小学校まで466m 開校148年の歴史に加え、高い学力と優れた規範意識と行動力を誇る学校で、教育方針は「未来を切り拓く力が育つ学校」です！
品川区立伊藤学園まで896m 「自学求道、切磋琢磨、至誠一貫」を教育目標とし、自律した力を身に付けた、他者を尊重し、社会や地域に貢献できる人材（区民）を育成することをミッションに置いている学校になります。
緑の家保育園まで206m 教育方針は、様々な経験を通して五感を豊かに、想像力を養うこと。そして一人ひとりにとことん寄り添い、心の根っこを育てていくことです。安心してお子様を預ける事ができます！
しながわ区民公園まで800m 勝島運河を埋め立てて造られた区立公園です。園内にはしながわ水族館、約6500平方メートルの人工湖「勝島の海」、桜の広場や噴水広場などスポーツの広場などがあり、休日は家族連れでにぎわいます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	24時間営業で150台以上の駐車場があります。買い忘れの際にもとても便利です！映画館・サテライトオフィス・ダンススクール・ワーキングスペースもあり、様々な用途でご利用いただけます！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 建築条件なし / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆お客様資料をご用意頂くだけで、弊社提携銀行への事前審査をサポートさせて頂きます。 ◆希望銀行によってはオンラインでのお申し込みも可能です。 ◆審査結果のスピードアップや弊社ならではの優遇金利で借り入れが可能です。 ※お客様の借り入れ条件や物件の担保評価によって異なります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間に制限はありません。お好きなタイミングでお問い合わせください。物件が決まっていないタイミングでも大丈夫です。まずは物件探しの第一歩としてご自身がどれくらい借りることが出来るのか審査してみませんか？
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆直近の源泉徴収票や確定申告書の全ページをご用意下さい。（可能であれば直近3年分） ◆利用可能金融機関三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、静岡銀行、横浜銀行、ARUHI、SBI信託銀行、楽天銀行etc。 ※審査結果を保証する旨の内容では御座いません。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	◆ご案内・ご見学の際はご自宅周辺や最寄り駅まで弊社お車での送迎サービスを行っております。　都内全域、埼玉県、神奈川県、千葉県も可能です。 ◆当日予約可能※車の台数に限りがあります。 ◆複数物件同時案内可能 ◆チャイルドシートのご用意も御座います※要予約
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期限は御座いません。お好きなタイミングでお問い合わせください。見たくなったそのタイミングでお問い合わせ下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※当日の場合、車の台数に限りがある為ご希望に添えない場合が御座います。 ※地域や道路状況によってはお迎えにお時間がかかる場合が御座います。 ※事前にご連絡を頂けるとご案内がスムーズです。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	◇ランディックスでは、ご自宅に居ながらオンラインにて様々なサービスをご提供させていただいております◇ ◇パソコン・スマートフォン・タブレット、ネット環境があればご対応可能です◇
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◇期限はございません。 ◇弊社営業時間内でご対応可能（火曜水曜除く午前10時～午後19時※時間外もご相談ください。） ◇要ご予約制
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇オンライン接客に関しましては、zoomまたはgooglemeetです◇ その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい (1)【スムーズマッチング】城南エリアで注文住宅の建築会社を選ぶなら「スムーズマッチング」スムーズマッチングは、城南エリアに特化した地元の工務店から大手ハウスメーカーまで 100社以上の建築会社と提携し、複数の会社からの建築プランをネットで無料比較できるサービスです。ランディックスで土地を購入したお客様でなくてもご利用いただけます。これから住宅購入を考えているお客様へ不動産購入に関わる有益な情報を随時発信中。 (2)【WEB相談・見学】ご来店は不要です。ご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービスをご提供しております。 (3)【ライフプラン】弊社FPのシュミュレーション画面と、お客様がお持ちのパソコンやタブレット端末がつながります。住宅ローンの資金計画から、お子様の教育費、老後の必要費用等のシュミュレーションに対応しています。今後の収支・貯蓄残高グラフ、今後のキャッシュフロー表、住宅ローン資金計画を行い、レポートを作成出来ます。 (4)【ローンコンサルティング】住宅ローンの様々なご相談や打合せがタブレットやパソコンで行えます。お客様のご内容、ご希望予算やご不安点などを詳しくお聞きして、プロのローンコンサルタントが、あらゆる金融機関の中から、最もお薦めの商品を提案させて頂きます。ご要望により、ローンの事前審査をWEBで承ることも可能です。 (5)【未公開物件の紹介】弊社HPやその他インターネットサイトに掲載されていない水面下の希少な情報を資料をお見せしながらいち早くご紹介することが可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
●経営理念
唯一無二の豊かさを創造する
DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。

●2019年東証マザーズ上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を
展開しております。

●sumuzu Matching (不動産×IT)
高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する
注文住宅の実現を目指しています。
注文住宅を希望している方を対象に、土地探しから
設計プランの提案、建築事業者マッチングまで
一気通貫で提供している当社独自サービスになります。

∇ランディックスのお客様ファースト∇
●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済。
自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも
接客可能です。

●現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)

●最新未公開情報
【公開前】の物件情報を幅広くご提供
グループ会社による仕入済情報
坪数の増減・区画割変更も可能です。

●お金の不安を事前にプランディングで解消。
弊社提携のFPによりFP診断いたします。
一生涯のお金の流れをつかめます。
ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。

●生涯サポート
当社にてご登録いただいたお客様は住宅に
関連するすべてのサービスを受けられます。
税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報
を受け取れます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-3722-6111

物件名	大井第一小学校まで徒歩４分！利便性と閑静さを兼ね備え住環境◎　【大森／大井】
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・150％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	59.34m²	私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	東京都品川区大井６ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ横須賀線「西大井」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大井町」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社ランディックスHP 土地をお探しの方未公開情報唯一無二のプランスムーズ相場ウォッチャー
担当者より	担当者池田　真也	【この物件について】お客様のご要望には徹底して耳を傾けること、物件を良いところ悪いところを合わせてご説明することがポリシーです。どんなことでも構いません、お気軽にご相談ください。【得意エリア】城南エリア
お問い合せ先	(株)ランディックス自由が丘センター TEL：03-3722-6111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（5）第081306号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-3722-6111

周辺環境

トップパルケ鹿島店まで257m 営業時間は10:00～22:00になります。お仕事帰りに寄ることも可能です！宅配サービスもあるため、子育てで手が離せない時も便利です！
ツルハドラッグ大井町店まで469m 営業時間は9:00～21:00になります。いざという時に必要な日用品や薬を手軽に購入できるため緊急時にも便利です！
品川区立大井第一小学校まで466m 開校148年の歴史に加え、高い学力と優れた規範意識と行動力を誇る学校で、教育方針は「未来を切り拓く力が育つ学校」です！
緑の家保育園まで206m 教育方針は、様々な経験を通して五感を豊かに、想像力を養うこと。そして一人ひとりにとことん寄り添い、心の根っこを育てていくことです。安心してお子様を預ける事ができます！
品川区立伊藤学園まで896m 「自学求道、切磋琢磨、至誠一貫」を教育目標とし、自律した力を身に付けた、他者を尊重し、社会や地域に貢献できる人材（区民）を育成することをミッションに置いている学校になります。
しながわ区民公園まで800m 勝島運河を埋め立てて造られた区立公園です。園内にはしながわ水族館、約6500平方メートルの人工湖「勝島の海」、桜の広場や噴水広場などスポーツの広場などがあり、休日は家族連れでにぎわいます。
医療法人社団仁生堂大村病院まで573m 総病床数45床を持つ病院であり「内科・脳神経内科・循環器内科・呼吸器内科」を中心に診療して頂けます。病院が近くにあると安心できますね！
品川大井七郵便局まで330m 近くに郵便局があります。いざという時に近くにあると便利です！親族の方にお子様の成長を伝えるアルバムなどを作成した際にも、便利ですね！

スーパー

トップパルケ鹿島店：徒歩4分（257ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ大井町店：徒歩6分（469ｍ）
小学校

品川区立大井第一小学校：徒歩6分（466ｍ）
幼稚園・保育園

緑の家保育園：徒歩3分（206ｍ）
中学校

品川区立伊藤学園：徒歩12分（896ｍ）
公園

しながわ区民公園：徒歩10分（800ｍ）
病院

医療法人社団仁生堂大村病院：徒歩8分（573ｍ）
郵便局

品川大井七郵便局：徒歩5分（330ｍ）
公園

大森貝塚遺跡庭園：徒歩7分（516ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-3722-6111