土地＋建物(自由設計および外構含む)で総額4450万円よりご案内中☆彡
■自由設計＆カラーセレクトで自分好みのオンリーワン住宅が実現可能
■地震に強い！耐震等級は最高ランク☆
■太陽光パネルや高断熱仕様の次世代型ZEH住宅
■土地20年＋建物最長35年保証
敷地内には新設公園のあるゆとりある18邸の街
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外壁パネルもカラーセレクトできます
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区画によっては2台駐車可能です
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太陽光パネル標準搭載です※詳しくは現地スタッフまでお問い合わせくださいませ
開放感満載のオープンキッチンやリビングイン階段など自由設計で対応可能です
開放感あるオープンキッチン
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人気の高いリビングイン階段
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広々とした主寝室には大型のウォークインクローゼット
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遊び心ある子供部屋
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テレワークや勉強もできるカウンターテーブル
玄関収納や回遊性のある水回り設計も自由設計で対応可能です
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2階ホールがとても明るいテラスバルコニー
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回遊性のある水回りスペース
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収納満載のウォークインクローゼット
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玄関奥にはアウトドア用品も置ける大型収納スペース
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
東京23区
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外壁パネルもカラーセレクトできます
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区画によっては2台駐車可能です
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太陽光パネル標準搭載です※詳しくは現地スタッフまでお問い合わせくださいませ
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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始発駅
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整形地
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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建物プラン例有り
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整備された歩道
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
■現地見学会は完全予約制となっておりますので、事前にお問い合わせくださいませ
■近隣にてモデルハウス見学できます
■期間限定で憧れの自由設計
■建物＋外構工事で1760万円よりご案内中
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6258-5808
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物件名
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GRAFARE練馬西大泉～敷地内に新設公園などゆとりある１８家族の街～ 【オンリーワン企画☆彡自由設計＋カラーセレクト】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2690万円～3830万円◆土地＋建物(自由設計)で4450万円より◆ (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％ 容積率：100％ |
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販売区画数
|
5区画 |
総区画数
|
18区画 |
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土地面積
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110.05m2～118.38m2 |
私道負担・道路
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道路幅：4.2ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年6月下旬 |
| 住所 |
東京都練馬区西大泉４-18-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「保谷」歩30分
西武池袋線「大泉学園」バス14分久保新田歩7分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
(株)ライフパートナーズ TEL：03-6258-5808 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第099118号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 |
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問合せ先：
TEL：03-6258-5808
周辺環境
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マーガレット保育園まで600m -
大泉小鳩幼稚園まで950m -
大泉西小学校まで400m -
ベルク新座池田店まで450m -
セイムス新座片山3丁目店まで700m -
ファミリーマート西大泉4丁目店まで650m -
練馬西大泉3郵便局まで750m -
久保新田さくら公園まで160m -
しまむら片山店まで1100m
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幼稚園・保育園マーガレット保育園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園大泉小鳩幼稚園：徒歩12分（950ｍ）
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小学校大泉西小学校：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーベルク新座池田店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアセイムス新座片山3丁目店：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニファミリーマート西大泉4丁目店：徒歩9分（650ｍ）
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郵便局練馬西大泉3郵便局：徒歩10分（750ｍ）
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公園久保新田さくら公園：徒歩2分（160ｍ）
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ショッピングセンターしまむら片山店：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校大泉西中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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図書館大泉図書館：徒歩19分（1500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
■現地見学会は完全予約制となっておりますので、事前にお問い合わせくださいませ
■近隣にてモデルハウス見学できます
■期間限定で憧れの自由設計
■建物＋外構工事で1760万円よりご案内中
■現地見学会は完全予約制となっておりますので、事前にお問い合わせくださいませ
■近隣にてモデルハウス見学できます
■期間限定で憧れの自由設計
■建物＋外構工事で1760万円よりご案内中
問合せ先：
TEL：03-6258-5808
GRAFARE練馬西大泉～敷地内に新設公園などゆとりある１８家族の街～ 【オンリーワン企画☆彡自由設計＋カラーセレクト】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） ■現地見学会は完全予約制となっておりますので、事前にお問い合わせくださいませ ■近隣にてモデルハウス見学できます ■期間限定で憧れの自由設計 ■建物＋外構工事で1760万円よりご案内中 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区西大泉４-18-9 | 交通 |
西武池袋線「保谷」歩30分 |
販売区画数 |
5区画 | 総区画数 |
18区画 |
価格 |
2690万円～3830万円◆土地＋建物(自由設計)で4450万円より◆
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.2ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
110.05m2～118.38m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％ 容積率：100％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年6月下旬 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
畑 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：開発行為許可第40号、開発面積：2350m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ライフパートナーズ
TEL：03-6258-5808
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月24日 | ||
問合せ先：
TEL：03-6258-5808
73796113
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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