◆◇東西の両面道路・開放感・陽当たり重視の方必見です◇◆
土地＋建物６１８０万円～・４LDK＋駐車場・建物フリープランです
大型車の駐車可能なカースペース
◇Floor Plan◇
4部屋+LDK１９帖（B区画）
WICなど豊富な収納スペース
広がりを感じる玄関
LDKに心地良いワークスペース
ムダが無い階段配置設計で、より快適で広い居住空間を実現
東西の両面道路の為、陽当たり条件が大変良いのが特徴です
◆point◆
A・B区画ともに別途費用は「宅地外接続負担金」、「地盤改良工事」※１が費用として必要となります。
※１地盤改良工事は間取確定後に地盤調査を行い、必要か否かの判断となります。
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■当日のご見学希望の方は0800-829-7114（通話料無料）まで
西側前面道路の様子です
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建物プラン例(A区画)4LDK、土地価格3990万円、土地面積70.53m2、建物価格2190万円、建物面積88.58m2
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建物プラン例(B区画)4LDK、土地価格4390万円、土地面積61.21m2、建物価格2390万円、建物面積103.93m2
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西側前面道路から現地の様子です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【ユナイテッドプルーフ社内の様子】
家を持つことは「ゴール」ではなく「スタート」だと弊社は考えております。弊社を選んでいただく事は、一生頼れる不動産のコンサルタントをお持ちになる事を意味します。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会を随時受け付けております。（事前のご予約をお願いします。）
土日はもちろん、平日、早朝や遅い時間でのご見学も大歓迎です！
【0800-829-7114】までお問い合わせください。
■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
(1)現地／物件見学（１５分～）
(2)ご希望条件のご相談（２０分～）
(3)資金計画のご相談（３０分～）
(4)会社の強みのご紹介（１５分～）
(5)その他ご相談
■お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。
「地盤や浸水被害に関連する情報」
「住宅ローン控除の申請方法」など
スタッフが丁寧にサポートいたします。
■マイホーム購入に関する
「購入諸費用」
「住宅ローン金利」
「税制優遇」など
しっかりとご説明いたします。
【相場が知りたいお客様】
【購入を急いでいないお客様】
【マイホームを探し始めのお客様】
【いい物件と出逢えていないお客様】
ユナイテッドプルーフは大歓迎です！
私たちと一緒に自由で楽しいマイホーム探しをしましょう♪
お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
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価格
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3990万円・4390万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％（前面道路幅員により容積率160％） |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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61.21m2・70.53m2（18.51坪・21.33坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、コンクリート舗装 |
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土地状況
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古家有り更地渡し |
造成完了時期
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| 住所 |
東京都板橋区東山町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武東上線「ときわ台」歩11分
東武東上線「中板橋」歩13分
東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
■当社は、「住まいや資金にまつわる様々な不安を解消し、日々を豊かに暮らす」提案を行います！■分譲部門をもつ弊社では、10年、20年先でも不動産のプロが寄り添い続けます
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| お問い合せ先 |
(株)ユナイテッドプルーフ TEL：03-5986-2500 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第097800号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：毎週水曜日・隔週火曜日 |
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周辺環境
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小学校板橋区立上板橋小学校：徒歩4分（260ｍ）
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中学校板橋区立上板橋第一中学校：徒歩8分（563ｍ）
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スーパーオーケー 大谷口店：徒歩4分（261ｍ）
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スーパーまいばすけっと 南常盤台1丁目店：徒歩4分（262ｍ）
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スーパーコモディイイダ 東新町店：徒歩5分（372ｍ）
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コンビニセブンイレブン 板橋東山町店：徒歩3分（224ｍ）
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コンビニファミリーマート 板橋大谷口北町店：徒歩4分（320ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ ときわ台店：徒歩8分（599ｍ）
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公園板橋区立東山公園：徒歩8分（600ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ■現地見学会を随時受け付けております。（事前のご予約をお願いします。） 土日はもちろん、平日、早朝や遅い時間でのご見学も大歓迎です！ 【0800-829-7114】までお問い合わせください。 ■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。 (1)現地／物件見学（１５分～） (2)ご希望条件のご相談（２０分～） (3)資金計画のご相談（３０分～） (4)会社の強みのご紹介（１５分～） (5)その他ご相談 ■お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。 「地盤や浸水被害に関連する情報」 「住宅ローン控除の申請方法」など スタッフが丁寧にサポートいたします。 ■マイホーム購入に関する 「購入諸費用」 「住宅ローン金利」 「税制優遇」など しっかりとご説明いたします。 【相場が知りたいお客様】 【購入を急いでいないお客様】 【マイホームを探し始めのお客様】 【いい物件と出逢えていないお客様】 ユナイテッドプルーフは大歓迎です！ 私たちと一緒に自由で楽しいマイホーム探しをしましょう♪ お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都板橋区東山町 | 交通 |
東武東上線「ときわ台」歩11分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
3990万円・4390万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
61.21m2・70.53m2（18.51坪・21.33坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％（前面道路幅員により容積率160％） |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、※土地面積は机上分筆の為、若干の増減の可能性がございます。それに伴い建物参考プラン面積も増減の可能性がございます。 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
■毎月（年１２回）１５９，７４２円（変動の可能性有） ボーナス支払い無■
■価格6１80万円、頭金0万円、借入額6１80万円■
■年利0.475％(変動金利 2.675％から2.2％優遇の場合) 返済期間35年■
・紹介金融機関／都市銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位）
・返済期間／1年～35年（1年単位）
・利率／年利2.675％（変動金利 令和5年12月1日現在）
・事務手数料／借入金額×2.2％
・その他費用／金消契約時印紙代20200円(借入金額5000万円以下)
60200円(5000万円超～1億以下)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- 最長35年間、(79歳11か月まで)の長期固定金利住宅ローンのフラット35。
最高齢79年11か月までの融資条件の緩和さと融資金額が伸びやすいことが最大のメリットの物件です。
フラット35Sの物件は金利Aプランでは10年間、金利Bプランですと5年間金利がマイナス0.25％されます。金利Aプランでは約80万円、金利Bプランでは約40万円返済総額が抑えられます。
※フラット３５をご希望の場合、適合証明書の発行が必要となり、発行費用が必要となります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ユナイテッドプルーフ
TEL：03-5986-2500
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
73908661
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
