【 NEW 】５３家族の新たな街並み－輝きの杜TIARA東久留米－第１期・販売開始

建築条件付土地
現地レポート

2750万円～4250万円 (土地のみの価格です)

東京都東久留米市

西武池袋線「東久留米」歩14分～16分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/8/25

(株)パワーポート

TEL：0120-970535 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 新たなStoryを築く。オシャレに美しく輝く、53家族に贈るグランドデザイン！
Point2: 『土地＋建物＝合計4290万円』を紹介。2WAYエントランスなど自由にセレクト
Point3: 駅徒歩圏×現地周辺も便利。自然も、買物も、交通もスマートな『住むための街』

Point1新たなStoryを築く。オシャレに美しく輝く、53家族に贈るグランドデザイン！

開放感あふれる両面道路（No.17他）も用意、前面道路幅は5m・6mのゆとり。美しい景観をイメージし、新設道路にはオシャレなストリートプリントなど上質な雰囲気を演出。さらに全区画にガーデンライトが標準仕様、帰宅する家族を明るく迎えられる街区を目指している（＜輝きの杜TIARA東久留米＞全体区画図）

【輝きの杜】新たなStoryを築く、全53区画で描くグランドスケール！西武池袋線『東久留米』駅より徒歩14分～16分の第一種低層住居専用地域

“ 新たなランドマークとして、新しい暮らしの舞台が誕生――― ”
53家族の新たなStoryが始まる
街の光景が変わる。オシャレに美しく輝く街区を創る
広さ、開放感、太陽の輝きに満ちた新街区、スケールメリットを活かした街区デザインに心魅せられる
新しくできる街区で、新たな交流を育んでいく。53家族の絆が深まり、みんなの笑顔が輝く風景を描き出す
このエリアの新たなランドマークとなるよう計画した、新たなプロジェクト＜輝きの杜TIARA東久留米＞が全53区画のグランドスケールで登場

―――【53家族に贈るグランドデザイン！オシャレなストリートプリントの彩り、複合遊具を採り入れた新設公園も広々】―――

抜けるような青空に、あふれる太陽の輝き
全53区画のどこにいても、陽光と開放感を感じられるようデザイン。大空が広がる、空を見上げたくなる街区にする
陽光と開放感を一層誘うよう、街区内道路幅は『約5m・約6m』のゆとり。車のすれ違いもスムーズ
街区内ですれ違うのは53家族ばかり。自然とふれあい、気軽に挨拶へ。みんなが新生活を始める街だから、交流も育みやすそう
街区の入り口などの道路には、オシャレなストリートプリントを彩っている。“ここが私の暮らす場所”、素直にそう誇れるテイストを施している

新街区では新設公園も設置。たくさんの子どもたちが遊べるよう、ゆとりある広さを確保
複合遊具も大型サイズ、遊具の充実度が魅力的。子どもたちが伸び伸びと遊べる場を街区内に設計、子どもたちが自宅近くで遊んでいると両親は安心だろう
＜輝きの杜TIARA東久留米＞が新たなランドマークとなるよう、ディテールまでこだわったつくりが特徴的。まずは現地を見学してみてはいかがだろうか

Point2『土地＋建物＝合計4290万円』を紹介。2WAYエントランスなど自由にセレクト

【気品あるリビング風景を演出】
明るいリビングダイニング、陽だまりを誘う空間設計に魅了（No.53の建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／97.50m²※1）

【ゲストを迎えるエントランスは美しく】
ホテルライクな雰囲気に強く心惹かれる。広さと開放感にこだわったつくり（No.53の建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／97.50m²※1）

【オシャレな『ガーデンテラス』】
雨の日も利用できるアウトドアリビングへ。LDとの一体感が魅力（No.53の建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／97.50m²※1）

【エクステリアも自由にセレクト】
外観のデザイン・カラーから、玄関ドア・機能門柱なども選べる（No.53の建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／97.50m²※1）

【カースペース・フェンスは家族好みに】
車だけでなく、自転車のスペースも考えたり、フェンスなども採り入れたい（No.53の建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／97.50m²※1）

――――【『土地＋建物＝合計4290万円』のプラン例を紹介。明確な建物価格を提示し、資金計画を立てやすく】――――

予算額に応じて対応。自由設計は、オーダーメイド感覚で気軽に考えること
『エントランスを2WAYにしたい』、『折下天井など、キッチンをオシャレに』、『ガーデンテラスがある住まいに憧れる』
など好きなデザインを口頭で伝えるだけで構わない
＜輝きの杜TIARA東久留米＞では多彩なプラン例を用意している。しっかりと明確な建物価格を提示してくれるため、自由設計を検討しやすい
No.14のプラン例は『土地＋建物＝合計4290万円』
若い方も自由設計を選べるように、資金計画が立てやすいプラン例もある。自由設計で叶える住まいも、選択肢のひとつとして考えてみよう
※No.14に3LDK＋WICを建てた場合のプラン例（※1）。土地価格／2750万円　土地面積／114.36m²　建物価格／1540万円　建物面積／89.84m²

■【カラーセレクトでアレンジ。外観・建具・内装・設備カラーも、多彩なバリエーションから選べる】
カラーを変更するだけで、住まいの印象は大きく変わるもの
多彩なプラン例から、外観デザインを変えたり、リビングのフローリングカラーを変えたり、子どもに自分の部屋のクロスを選ばせてあげるだけでも構わない
玄関ドア・門柱も自由に選んでみよう。せっかく自由設計、外観・建具・内装・設備カラーを家族好みに変更し、オリジナリティ輝く住まいを実現しよう

■【室内を一周できる2WAYエントランス、回遊性ある室内設計はいかがだろうか】
自由設計だからこそ、生活動線を増やしてみては
シューズインクローゼット（＝SIC）からも、LDKへアクセスできる。『エントランス→SIC→キッチン→LD→エントランス』の一周できる空間設計を提案
来客時に、リビングを通らずにキッチンへ向かえると便利。生活動線が短くなりスムーズ、2WAYエントランスは住まいでの過ごし方を変えていくことだろう

■【キッチンは格調高い折下天井の設え。スルーカウンターを選べば、自宅でオシャレにカフェ気分】
毎日使うキッチンだからこそ、高いデザイン性を追求
格調高い折下天井がLDKの上質感を高める。奥行あるスルーカウンターは、カフェにいるような居心地が魅力。夜は夫婦でBARカウンターとして使用していきたい
※WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット ※紹介しているデザインはプラン例で採用
※1.プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です

Point3駅徒歩圏×現地周辺も便利。自然も、買物も、交通もスマートな『住むための街』

【『スパジアムジャポン』を日常使い】
心からリラックス。フードコート・テラスのあるラウンジ・マンガ書庫もある天然温泉・岩盤浴施設
（徒歩18分内の『スパジアムジャポン』）

【暮らしに便利な複合商業施設】
『スパジアムジャポン』に近接。『西友』など利便施設が集積した上の原ショッピングエリアにある
（徒歩17分内の『アクロスプラザ東久留米』）

【都心へアクセス軽快、有楽町線・副都心線乗入】
多路線へ乗入、快適でスムーズな通勤タイムがイメージできる駅。『エミオ東久留米』が駅直結
（西武池袋線『東久留米』駅）

【スーパーへ徒歩8分内、駅までのルート上】
現地からも、会社帰りからも立ち寄りやすいスーパー。美しい自然風景が広がる黒目川のすぐ近く
（徒歩8分内の『マルエツ』）

【『イトーヨーカドー』など大型施設点在】
『東久留米市役所』の目の前。生活に必要な諸施設が徒歩圏に揃う住環境、新生活の利便性は高まる
（徒歩20分内の『イトーヨーカドー』）

幸せなプライベートシーンが想い浮かぶ。地域住民の利便性が高い、まさに『住むための街』
閑静で落ち着いた邸宅街ながらも、日々の暮らしに欠かせない、子育て・買物・自然・公共施設が身近に揃う。日常がより便利で輝いていく

―――【黒目川の豊かな自然も、徒歩8分内のスーパーも、現地から駅までのルート上】―――

成城石井も入る『エミオ東久留米』が駅直結、駅近くには『イトーヨーカドー』『東久留米市役所』もある
生活利便性は高まり、日常はよりスマートに！駅周辺だけでなく、現地周辺にも利便施設が揃う。そんな恵まれたロケーションが、この街の魅力

駅から現地までのルート上には、スーパーの『マルエツ』。仕事帰りでも、自宅からも立ち寄りやすい。普段の通勤路にスーパーがあることは嬉しいポイント
豊かな自然を感じられる『黒目川』も駅までのルート上。舗装された散策路はペットの散歩コース・ウォーキングコースに好適
四季を通して、春には桜、夏には新緑、様々な風景を魅せてくれる。毎日歩いている、何気ない街の風景で四季の移ろいを知る。自然にも恵まれた住環境に心癒される

―――【商業ゾーン・上の原ショッピングエリアも日常使い。『スパジアムジャポン』『アクロスプラザ東久留米』など充実】―――

『東久留米』駅へも、上の原ショッピングエリアへも近い立地に強く心惹かれる
軽快なビジネスライフも、快適なプライベートタイムも想像できる好ポジション。家族みんなの笑顔が輝く、素敵な日々を送れそう

全53区画の新街区、東側方面には地域住民の生活利便性を高めている上の原ショッピングエリアがある
『スーパービバホーム』から、『スパジアムジャポン』『アクロスプラザ東久留米』『西友』などの大型利便施設が集積している
『アクロスプラザ東久留米』にはペットショップ・クリーニング・100円ショップなど専門店が充実、『西友』は深夜1時半まで営業しており便利
アミューズメント型・天然温泉・岩盤浴施設『スパジアムジャポン』もオススメ
テラスのあるラウンジ・マンガ書庫など、一日中愉しめるスポット。電車を利用せずに、子ども連れで遊びに行ける施設があると、子育てをする上で心強い

[周辺メモ] マルエツ（徒歩8分内）、黒目川（徒歩8分内）、イトーヨーカドー（徒歩20分内）、東久留米市役所（徒歩22分内）、スパジアムジャポン（徒歩18分内）、アクロスプラザ東久留米（徒歩17分内）、西友（徒歩16分内）、スーパービバホーム（徒歩15分内）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

【 NEW 】５３家族の新たな街創り－街をデザインする感動街区－
◆駅近１４分×自由設計×大規模開発分譲◆
◆土地のみの販売も可能◆

■敷地面積：１１０～１２７m²のゆとりの街区
■多彩なプラン：３～５LDKプラン対応
■カースペース１～２台×南向き
■お子様に嬉しい・新設公園を設置♪KIDS BASE（大型すべり台）を設置♪
■家事動線・収納にこだわったママに嬉しい家事『楽（ラク）』プランを採用！！
■子育てファミリーに嬉しい、新たなビッグコミュニティー
■毎日の生活に欠かせない、お買い物施設・教育施設・病院施設が徒歩１０分以内に揃う充実の環境！！
■ご来場予約受付開始！！お気軽にお問合せ下さい☆彡

※当物件の一部画像を抜粋しています。

－５３家族の感動街区・大規模開発プロジェクト始動－

－５３家族の新たな街創り－
街をデザインする感動街区プロジェクト
現地（2024年3月）撮影

－新設公園を含む・５３家族の新街区プロジェクト－

◆全５３家族の新たな街づくり・ビッグプロジェクト◆

◆街創りポイント◆
新設道路５ｍ～６ｍと広々確保
お車のすれ違いも楽々・プライバシーが取れた街区内の新設道路のため、お子様も安心♪
◆街創りポイント◆
新設道路にデザイン性と安全性を考慮したデザイン・ストリートプリントを施工
◆街創りポイント◆
土地の広さを110～127m²と広々確保
◆街創りポイント◆
第一種低層住居専用地域のため、将来的にも良好な住環境が保ちやすいエリア

－自由設計で創る・新街区プロジェクト－

建物プラン例（53号地）
建物価格1540万円、建物面積101.44m²

建物プラン例（53号地）
建物価格1540万円、建物面積101.44m²
建物プラン例（53号地）
建物価格1540万円、建物面積101.44m²
建物プラン例（53号地）
建物価格1540万円、建物面積101.44m²
建物プラン例（53号地）
建物価格1540万円、建物面積101.44m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

－５３家族の新たな街創り－
街をデザインする感動街区プロジェクト
現地（2024年3月）撮影
◆全５３家族の新たな街づくり・ビッグプロジェクト◆
◆街創りポイント◆
新設道路５ｍ～６ｍと広々確保
お車のすれ違いも楽々・プライバシーが取れた街区内の新設道路のため、お子様も安心♪

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
５３家族の新たな街創り－街をデザインする感動街区－
◆駅近１４分×自由設計×大規模開発分譲◆
◆土地のみの販売も可能◆

■敷地面積：１１０～１２７m²のゆとりの街区
■多彩なプラン：３～５LDKプラン対応
■カースペース１～２台×南向き
■お子様に嬉しい・新設公園を設置♪KIDS BASE（大型すべり台）を設置♪
■家事動線・収納にこだわったママに嬉しい家事『楽（ラク）』プランを採用！！
■子育てファミリーに嬉しい、新たなビッグコミュニティー
■毎日の生活に欠かせない、お買い物施設・教育施設・病院施設が徒歩１０分以内に揃う充実の環境！！
■ご来場予約受付開始！！お気軽にお問合せ下さい☆彡

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

物件名	【 NEW 】５３家族の新たな街並み－輝きの杜TIARA東久留米－第１期・販売開始
価格ヒント	2750万円～4250万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：80％
販売区画数ヒント	8区画	総区画数ヒント	53区画
土地面積ヒント	110.02m²～127.23m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年12月予定
住所	東京都東久留米市氷川台２ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「東久留米」歩14分～16分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「清瀬」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】輝きの杜ーTIARA東久留米【売地街区】
お問い合せ先	(株)パワーポート TEL：0120-970535 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009888号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

区画図

－５３家族の新たな街創り・街もデザインする感動街区プロジェクト－

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535