【ポラスの仲介】
◆南東向き・陽当り良好！
◆現況更地＆建築条件はございません！
◆7.3ｍ道路に面した開放感ある立地！
◆徒歩圏内に生活利便施設充実！
～Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｍａｔｉｏｎ～
・梅島第二小学校／270ｍ
・第九中学校／600ｍ
・ファミリーマート梅田四丁目店／230ｍ
・セブンイレブン関原店／290ｍ
・区立梅田保育園／500ｍ
・関原の森（公園）／550ｍ
・足立区 梅田住区センター／650ｍ
・ショッピングタウンカリブ梅島／700ｍ
・いずみ記念病院／900ｍ
〇売買代金全額支払い時に土地所有者と新規20年の賃貸借契約を締結して頂きます。
※地代／月額13500円
■専任媒介物件の為、直接ご連絡頂ければ売主様との交渉もスムーズです！
詳細については、担当までお気軽にご連絡ください。
（現地）東武スカイツリーライン「梅島」駅まで徒歩14分！南東道路沿いの建築条件なし土地です。幅員も7.3ｍあり開放的です！現況更地のため解体費用などの心配もありません！ぜひ、現地をご見学ください。
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土地価格1150万円、土地面積49.6m2 建築条件なし＆現況更地！多目的にご利用いただけます！
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（現地）建築条件は無いので、お好きなプラン、ハウスメーカーをご利用いただけます。（2023年11月撮影）
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（前面道路含む現地）前面道路は幅員が7.3メートル！お車が通っても余裕の広さです。 （2023年11月撮影）
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【家づくりを楽しむポラスのブランド】ポラスの注文住宅では、お客様のさまざまなニーズにお答えするために、コンセプトやデザイン、設備の特色などが異なる「ブランド」をラインナップ。お気軽にご相談ください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
更地渡し
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即引渡し可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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駅まで平坦
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前道６ｍ以上
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建築条件なし
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都市近郊
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
プレゼント情報
－売却もポラスにご相談ください－【自宅売却成功ガイドブック】プレゼント！
はじめてご自宅の売却をされる方は必見！
マンガでのわかりやすい説明で、売却のことを簡単に学ぶことができ、不安や疑問が解決できる、ガイドブックをご用意しています。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
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ぜひお気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-153866
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価格
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1150万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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49.6m2（15.00坪）（実測） |
私道負担・道路
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無、南東7.3ｍ幅（接道幅4.2ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
東京都足立区梅田４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武伊勢崎線「梅島」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
全ての出会いを素敵なご縁にしたいと思ってます。是非お話をお聞かせください。
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【この物件について】
【ポラスの仲介】南東側7.3ｍ道路に面した陽当り良好な開放感ある立地です。現況更地＆建築条件はこざいません！フリープランでご利用いただけます。最寄り駅徒歩14分！ぜひ、お問い合わせお待ちしております。
【得意エリア】
越谷市 草加市 八潮市 川口市 足立区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-153866 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM10:00～PM7:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-153866
周辺環境
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小学校梅島第二小学校：徒歩4分（270ｍ）
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中学校第九中学校：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニセブンイレブン関原店：徒歩4分（290ｍ）
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ショッピングセンターショッピングタウンカリブ梅島：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニファミリーマート梅田四丁目店：徒歩3分（230ｍ）
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病院いずみ記念病院：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園足立区立 梅田保育園：徒歩7分（500ｍ）
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ドラッグストアファーコス薬局 回生堂：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園親隣館保育園：徒歩5分（350ｍ）
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公園荒川西新井緑地：徒歩6分（450ｍ）
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公園梅田南公園：徒歩6分（450ｍ）
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公園梅田中央公園：徒歩6分（450ｍ）
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公園関原の森：徒歩7分（550ｍ）
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病院真島内科医院：徒歩7分（550ｍ）
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病院真島クリニック（産婦人科）：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園中部ひまわり保育園：徒歩8分（600ｍ）
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役所足立区 梅田住区センター：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーマックスバリュ エクスプレス梅島店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす カリブ梅島店：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーオリンピック梅島店：徒歩9分（700ｍ）
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郵便局足立関原郵便局：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーＢｉｇ－Ａ梅田店：徒歩9分（700ｍ）
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幼稚園・保育園第一若草幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアドラッグストア セキ本木店：徒歩10分（800ｍ）
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ショッピングセンター生活彩館ＨＩＴ：徒歩12分（900ｍ）
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病院梅田病院：徒歩12分（900ｍ）
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スーパーココスナカムラ梅島店：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園八千代幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターアリオ西新井：徒歩20分（1600ｍ）
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病院長岡動物病院：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-153866
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都足立区梅田４ | 交通 |
東武伊勢崎線「梅島」歩14分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1150万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東7.3ｍ幅（接道幅4.2ｍ） | 諸費用 |
地代：1万3500円／月 |
土地面積 |
49.6m2（15.00坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
賃借権（普）、借地期間新規20年、※売主による測量を実施し借地境を明示して引き渡し致します。 ※測量の結果、借地面積が増減する可能性がございます。 ※売買代金全額支払い時に土地所有者と新規20年の賃貸借契約を締結して頂きます。 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
工業 | その他制限事項 |
準防火地域、第三種高度地区、新たな防火規制区域 ※接道：公・私道 |
その他概要・特記事項 |
担当者：綱島 辰也、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-153866
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-153866
THB008663
73618931
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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