コモンステージ鶴田2丁目【積水ハウス】

建築条件付土地
売主・代理

2360万円～2390万円 (土地のみの価格です)

栃木県宇都宮市

東武宇都宮線「東武宇都宮」バス10分西三の沢歩7分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/30

積水ハウス株式会社

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TEL：028-633-4302

【積水ハウス】区画整理地が完了した宇都宮市鶴田２丁目に約55坪の分譲地2区画販売／「西三の沢」停(7分/510m～520m)／南向きで明るい

■物件について
〇富士見小学校まで徒歩23分、陽西中学校まで徒歩24分（ともに最長）
〇いろんな施設が身近に揃う子育て世帯にも嬉しいまち
〇駅まで平坦で、前道も幅6.0mあり車の出し入れも簡単
■積水ハウスについて
〇ご家族を笑顔にしてくれ、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる。
〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
〇世界一の累積建築戸数262万戸（2023年1月31日時点）でありながら
阪神・淡路大震災、東日本大震災、熊本地震において全壊・半壊ゼロ
〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

宇都宮市鶴田の閑静な住宅街、区画整理地内に2区画の分譲。

No.1、No.2ともに土地面積は182.39 m²（約55.17坪）。南側道路に面しているため、たっぷりの日差しを確保することができます。南側より／2024年4月撮影
長方形に近い整形地のため、プランニングの幅が広がります。南側道路と十分な奥行きを生かし、プライベート性の高い間取りをご提案いたします。
南向きの明るい庭や複数台分のカースペースを確保できます。徒歩圏内に生活利便施設が充実しているため、暮らしがより豊かになります。南西側より／2024年4月撮影

2区画ともに南面道路で明るい陽光を取り込めます。

駐車場と庭を同じ向きに設計することで開放感のある設計が可能です。住まいづくりのご希望のイメージを教えて下さい。No.1南側より／2024年4月撮影
南側に面した道路は幅約6.0m以上あるので、スムーズな車の出入りも可能です。お子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅です。南東側より／2024年4月撮影
道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できます。この先長い将来までを見据えたプランニングをご提案いたします。No.2南側より／2024年4月撮影

保育園やスーパー、クリニックなど周辺施設が充実したロケーション。

西部保育園まで350m 徒歩5分。開所時間は7時～19時。宇都宮市立子ども発達センターに併設されている公立の保育園です。広い園庭での戸外遊びや散歩を多く取り入れています（HPより）。

なのはな公園まで140m 徒歩2分。住宅街にある公園で、ブランコや滑り台などの遊具や、屋根付きのベンチがあります。現地から徒歩2分の場所にあるため、お子様を連れて気軽に遊びに行くことが出来ます。

「鹿沼街道入口」交差点を南に進み、セブンイレブン宇都宮鶴田中央店のある角を左折した先の住宅街にあります。詳細な場所など不明点はお気軽にお問い合わせ下さい。

とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店まで330m 徒歩5分。営業時間は9時半～21時。生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富なスーパーです。産地直送品やオリジナルブランドの商品の取り扱いもあり、お買い物の選択肢が広がります。

つるたファミリークリニックまで490m 徒歩7分。「あなたの町のお医者さん」として小児科からお年寄りまで総合診療を行っています（HPより）。待合室には小さなお子様もくつろげるよう畳の絵本コーナーがあります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

No.1、No.2ともに土地面積は182.39 m²（約55.17坪）。南側道路に面しているため、たっぷりの日差しを確保することができます。南側より／2024年4月撮影
長方形に近い整形地のため、プランニングの幅が広がります。南側道路と十分な奥行きを生かし、プライベート性の高い間取りをご提案いたします。
南向きの明るい庭や複数台分のカースペースを確保できます。徒歩圏内に生活利便施設が充実しているため、暮らしがより豊かになります。南西側より／2024年4月撮影

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特徴ピックアップ

南側道路面す / 平坦地 / 更地渡し / 駅まで平坦 / 陽当り良好 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 周辺交通量少なめ / ２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 市街地が近い

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-633-4302

物件名	コモンステージ鶴田2丁目【積水ハウス】
価格ヒント	2360万円～2390万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	182.39m²（55.17坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年6月（1・2）
住所	栃木県宇都宮市鶴田２-４１番７、４１番８ [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」バス10分西三の沢歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日光線「鶴田」歩36分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「南宇都宮」歩46分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：028-633-4302 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

長方形に近い整形地のため、プランニングの幅が広がります。南側道路と十分な奥行きを生かし、プライベート性の高い間取りをご提案いたします。

問合せ先： TEL：028-633-4302

周辺環境

栃木県中央公園まで890m 徒歩12分。「水と緑と文化」をテーマに、4つの池を中心とする和洋折衷の回遊式庭園風に構成された緑豊かな都市公園です。（区画No.1、No.2を基点としています。）
東武宇都宮駅まで2970m 徒歩38分。東武鉄道宇都宮線の終点駅です。宇都宮の中心市街地に位置し、東武宇都宮百貨店が直結しています。バスの利用でJR宇都宮駅までのアクセスも良好です。
なのはな公園まで140m 徒歩2分。住宅街にある公園で、ブランコや滑り台などの遊具や、屋根付きのベンチがあります。現地から徒歩2分の場所にあるため、お子様を連れて気軽に遊びに行くことが出来ます。
陽西中学校まで1890m 徒歩24分。栃木県護国神社の北側にある公立の中学校です。公式HP上ではブログがこまめに更新されており、子どもたちの活動などを写真付きで見ることが出来ます。
西部保育園まで350m 徒歩5分。開所時間は7時～19時。宇都宮市立子ども発達センターに併設されている公立の保育園です。広い園庭での戸外遊びや散歩を多く取り入れています（HPより）。
富士見小学校まで1770m 徒歩23分。富士山にあやかり名付けられた公立の小学校です。平成に入って校舎が建て替えられており、その外観デザインが特徴的です。食育にも力を入れています（HPより）。
つるたファミリークリニックまで490m 徒歩7分。「あなたの町のお医者さん」として小児科からお年寄りまで総合診療を行っています（HPより）。待合室には小さなお子様もくつろげるよう畳の絵本コーナーがあります。
宇都宮内科病院まで420m 徒歩6分。診療科目は内科・神経内科・循環器内科・消化器内科があります。予防接種や健康診断も行っている病院です。入院施設も備わっているため、ご家族の万が一の際に備えられます。
とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店まで330m 徒歩5分。営業時間は9時半～21時。生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富なスーパーです。産地直送品やオリジナルブランドの商品の取り扱いもあり、お買い物の選択肢が広がります。

公園

栃木県中央公園：徒歩12分（890ｍ）
駅

東武宇都宮駅：徒歩38分（2970ｍ）
公園

なのはな公園：徒歩2分（140ｍ）
中学校

陽西中学校：徒歩24分（1890ｍ）
幼稚園・保育園

西部保育園：徒歩5分（350ｍ）
小学校

富士見小学校：徒歩23分（1770ｍ）
病院

つるたファミリークリニック：徒歩7分（490ｍ）
病院

宇都宮内科病院：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店：徒歩5分（330ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-633-4302

路線図

最寄りの「西三の沢」停まで徒歩7分（510ｍ～520ｍ）、バス乗車時間10分で「東武駅前」停に到着します（通勤時・日中平常時）。毎日の通勤や通学に便利です。

問合せ先： TEL：028-633-4302