【セキスイハイム】スマートハイムプレイス仁良川 残り3区画（全5区画）
～下野市仁良川に新しいセキスイハイムの分譲地が誕生します～
■■ セキスイハイムの建築条件付き ■■
建物は、お客様のご希望のプランを自由設計でお建ていただけます。
ご家族の理想のマイホームを、そして“工場で作る”安心で高品質の住宅をご提案いたします。
【エリアの特徴】
・緑豊かで閑静な住宅街
・区画整理地内なので周辺の道路環境良好、新しい住宅が多く立ち並ぶエリアです
【周辺環境】
・自治医科大学病院・・・徒歩約48分（約4000m）
・道の駅しもつけ・・・徒歩約43分（約3400m）
・仁良川中央公園・・・徒歩約2分（約140m）
・ファミリーマート仁良川店・・・徒歩約10分（約750ｍ）
南東側より撮影当該分譲地全景
※街並み含む
◇建築条件有り
現地（2024年5月）撮影
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【スマートハイムプレイス仁良川】
全体区画図
※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。 -
土地探しだけで無く、住宅メーカーならではの総合的なお住まいに関するご相談やご提案が可能です。専門スタッフがお話を１つ１つお聞きしながら、ベストな物件をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい！
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【スマートハイムプレイス仁良川】
販売価格表 -
南西側より撮影当該分譲地
※街並み含む
現地（2024年5月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
○●●――――――――――――――――――●●○
『セキスイハイムミュージアム』ご予約受付中！
“あなたの人生を変える１時間”
従来のショールームとは一線を画す
プロジェクションマッピングやデジタルサイネージ、
MX4Dなどの最先端技術を駆使した五感に訴える
体感・体験型の新しい「住まいの生活提案型空間」です。
ご見学は【完全予約制】となりますので
詳しくはお問い合わせくださいませ。
栃木セキスイハイム（株）営業企画室
【TEL：0800-811-6508】※通話料無料
○●●――――――――――――――――――●●○
物件詳細情報
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価格
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1051万円～1287万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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5区画 |
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土地面積
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278m2～316m2（84.09坪～95.58坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
栃木県下野市仁良川1647-1 外（仁良川土地区画整理地72街区15 外） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「小金井」歩40分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
栃木セキスイハイムの建築条件付き分譲地です！現地やモデルハウス随時ご案内いたします。
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| お問い合せ先 |
栃木セキスイハイム(株)営業企画室 TEL：028-638-8808 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：栃木県知事（14）第001565号 取引態様：＜売主＞ |
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周辺環境
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スーパーたいらや自治医大店：徒歩35分（2800ｍ）
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コンビニファミリーマート下野仁良川店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアウエルシア下野小金井店：徒歩34分（2700ｍ）
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中学校下野市南河内小中学校：徒歩24分（1900ｍ）
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小学校下野市南河内小中学校：徒歩24分（1900ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園第二愛泉幼稚園：徒歩30分（2400ｍ）
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病院医療法人心救会小山富士見台病院：徒歩18分（1400ｍ）
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郵便局仁良川簡易郵便局：徒歩17分（1300ｍ）
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図書館下野市立南河内図書館：徒歩23分（1800ｍ）
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公園仁良川中央公園：徒歩2分（140ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） ○●●――――――――――――――――――●●○ 『セキスイハイムミュージアム』ご予約受付中！ “あなたの人生を変える１時間” 従来のショールームとは一線を画す プロジェクションマッピングやデジタルサイネージ、 MX4Dなどの最先端技術を駆使した五感に訴える 体感・体験型の新しい「住まいの生活提案型空間」です。 ご見学は【完全予約制】となりますので 詳しくはお問い合わせくださいませ。 栃木セキスイハイム（株）営業企画室 【TEL：0800-811-6508】※通話料無料 ○●●――――――――――――――――――●●○ |
|---|---|---|---|
所在地 |
栃木県下野市仁良川1647-1 外（仁良川土地区画整理地72街区15 外） | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「小金井」歩40分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
1051万円～1287万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
278m2～316m2（84.09坪～95.58坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
山林、畑 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
■建築条件有り ■仁良川地区地区計画（外壁後退1ｍ 高さ制限15ｍ） ■土地売買契約後3か月以内に栃木セキスイハイム株式会社との建築工事請負契約締結を停止条件と致します。期間内に請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙解約となり、受領済み金員は無利息で遅滞なく返還いたします。 ■建築条件・販売価格は予告なく変更する場合がございます。 |
その他概要・特記事項 |
設備：水道：公営、ガス：個別プロパンガス、排水：公共下水道、電気：電力自由化に伴い指定は設けません | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
栃木セキスイハイム(株)営業企画室
TEL：028-638-8808
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74869046
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
