区画整理地内の閑静で緑豊かな山手町周辺には幼稚園から高校まで教育施設が集まっており、スーパー・病院も徒歩圏内に多数あります。
山手町周辺は浜松市内でも幼稚園から高校まで教育施設が集まっており、教育環境の整った街のひとつとして知られています。
徒歩10以内に複数の医院や公園、買い物施設へ行くことができ、日常の生活や子育て環境に恵まれた分譲地です。
広沢小学校まで1430m、蜆塚中学校まで680m、遠鉄ストア佐鳴台店まで620mです。
広沢小学校まで1400m、蜆塚中学校まで650m。遠鉄ストア佐鳴台店まで620m、リベロマム蜆塚店まで850m
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広沢小学校まで1400m 徒歩18分。1935年創立の小学校です。学校教育目標は「共に輝き未来を拓く子」です(HPより)。児童数779(令和5年5月1日現在)
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蜆塚中学校まで650m 徒歩9分。1960年開設の中学校です。学校の教育目標として「豊かな心を持ち、粘り強く実践する生徒の育成』を掲げています(HPより)。生徒数369人(令和5年5月1日現在)
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遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで620m 徒歩8分。営業時間は9:30~21:00。「オールイズフレッシュ」をキャッチフレーズに、新鮮で高質な商品をお客様に提供しています。(HPより)
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リベロマム蜆塚店まで850m 徒歩11分。営業時間は9:00~20:00。「良いものを毎日、どこよりも安く」ご提供する誠実なお店づくりを目指します(HPより)。
蜆塚公園、旭丘公園、病院も徒歩圏内にあります。
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旭ヶ丘公園まで260m 徒歩4分。木々が生い茂り緑豊かで遊具が充実した公園です。
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かみや矯正歯科まで210m 徒歩3分。診療科目は「矯正歯科・歯科・小児歯科」、診療時間10:00~13:00、15:00~19:00、休診日は、木曜・日曜・祝日。日曜日は月1回診療(HPより)。
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山手クリニックまで140m 徒歩2分。診療科目は「内科・神経内科・外科・脳神経外科」、診療時間8:15~12:00、14:00~18:00、(土曜日は8:15~12:15)。休診日は、水曜・日曜・祝日(HPより)。
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海の星幼稚園まで780m 徒歩10分。教育方針は「祈る心、愛する心、感謝する心、努力する心」を持って園生活できるよう、幼児の人格形成に力を注ぎます(HPより)。
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特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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コモンステージ山手町II【積水ハウス】 | ||
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価格
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6897万8000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:70/容積率:200 |
販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
2区画 |
土地面積
|
313.23m2(94.75坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:5.9m~6m、アスファルト舗装、私道負担なし |
土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年5月(2) |
住所 |
静岡県浜松市中央区山手町4882-14 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東海道本線「浜松」バス23分蜆塚坂上歩5分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL:0120-596-188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日 |
区画図
周辺環境
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公園蜆塚公園:徒歩5分(380m)
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幼稚園・保育園海の星幼稚園:徒歩10分(780m)
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小学校広沢小学校:徒歩18分(1400m)
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中学校蜆塚中学校:徒歩9分(650m)
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スーパー遠鉄ストアフードワン佐鳴台店:徒歩8分(620m)
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スーパーリベロマム蜆塚店:徒歩11分(850m)
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病院山手クリニック:徒歩2分(140m)
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病院かみや矯正歯科:徒歩3分(210m)
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公園旭ヶ丘公園:徒歩4分(260m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
コモンステージ山手町II【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
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所在地 |
静岡県浜松市中央区山手町4882-14 | 交通 |
JR東海道本線「浜松」バス23分蜆塚坂上歩5分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
6897万8000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅:5.9m~6m、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
313.23m2(94.75坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:70/容積率:200 |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年5月(2) |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
畑・5条届出受理済(浜農委届出第5-41号)、工事完成後、宅地に地目変更します。 |
用途地域 |
1種中高 | その他制限事項 |
山手町地区計画 |
その他概要・特記事項 |
設備:設備/電気:中部電力、ガス:都市ガス(サーラE&L)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字側溝、開発許可番号:開発申請不要な土地のため無し、開発面積:520.4m2、※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
会社情報
会社概要 | <土地売主> |
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問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL:0120-596-188
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月2日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月6日 |
00013061
74536254
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。