コモンステージ中央2丁目【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1億930万円 (土地のみの価格です)

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「浜松」歩12分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/16

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-596-188

レポーターの注目ポイント

Point1: 浜松駅徒歩圏の美しい閑静な街並み。199.77m²のゆとりの敷地に積水ハウスが手がける家づくり
Point2: 浜松駅前を中心に住環境が整った、暮らしに快適なロケーション
Point3: 豊かな感性に響く、子育て家族にもおすすめの好環境

Point 1浜松駅徒歩圏の美しい閑静な街並み。199.77m²のゆとりの敷地に積水ハウスが手がける家づくり

街路樹の緑が鮮やかで美しい現地近隣の街並み。駅前から北に延びる開放的なアクト通り（徒歩5分：350m）

【コモンステージ中央2丁目】は浜松駅から徒歩12分、静岡文化芸術大学から伸びる学園通りに面した土地面積199.77m²（60.43坪）というゆとりの整形地。
幅員40m・歩道幅15mの道路に面したゆったりと開放的な敷地に、積水ハウスが手がける自由設計の住まいづくりが叶います。

現地周辺は市街化区域に指定され、街路樹に沿って並ぶ美しく整備された街並み、浜松駅前の浜松アクトタワー（530m）を望む落ち着いた住環境が魅力。
現地に面した学園通りや駅前から伸びるアクト通りは街路樹の緑が鮮やかで、市街化区域でありながら近隣は豊かな緑であふれています。
周辺には静岡文化芸術大学のキャンパス（360m）や東小学校、東ふれあい公園・野口公園など開けた場所が多く空を広く感じるロケーションは必見。

浜松駅からは東海道新幹線で静岡や東京、名古屋方面への中距離移動も軽快に。
また東海道本線に沿って市内を東西に走る国道152号線まで100mとすぐ出ることができます。
東名高速道路浜松I.C.まで車20分（約7.2km）ほどなので、オンオフを問わず車での移動も便利です。

※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。
　期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還されます。

Point 2浜松駅前を中心に住環境が整った、暮らしに快適なロケーション

JR浜松駅
遠鉄百貨店
東ふれあい公園

浜松駅前をはじめ、現地周辺には生活環境も整っていて、住環境のよさだけでなく利便性のよさを日々実感するロケーション。
駅前の遠鉄百貨店（1050m）にはブランドショップのほか、デパ地下グルメやカフェ・レストランも充実しています。
また浜松駅ビルの浜松メイワン（950m）にもファッション・雑貨・書籍などの専門店が揃い、成城石井も入っています。
ふだんのお買い物なら徒歩8分にあるマックスバリュエクスプレス浜松中央店（600m）が便利。品揃えが豊富で、夜23時まで営業しています。

現地は浜松市の中心街に位置しており、商業施設だけでなく公共施設など主要機関も集中するエリアです。
各種手続きが必要なときは、浜松市役所まで徒歩16分（1250m）の距離。税務署・法務局などが入った浜松合同庁舎は徒歩6分（450m）です。

もしもの病気のときには、近くに医療機関が揃っていると安心。急な発熱のときなどは徒歩4分に安川内科クリニック（280m）があります。
また総合病院も徒歩10分の距離に。地域の基幹病院として地域医療支援病院などの指定を受けている遠州病院（800m）があります。

四季を彩る緑や公園が近隣に多いのも、【コモンステージ中央2丁目】のおすすめポイントのひとつです。
東ふれあい公園（270m）や野口公園（300m）には芝生の広場や健康遊具なども設置されていて、街並みを気軽に散歩しているだけでも心地よく過ごせます。

Point 3豊かな感性に響く、子育て家族にもおすすめの好環境

浜松市立東小学校
浜松市立八幡中学校
ぬくもりのおうち保育浜松園
野口公園

浜松市では、妊娠期から子育て中まで切れ目のない子育て支援を掲げ、親と子どもが一緒に学び成長できる環境が整えられています。

現地から浜松市立東小学校までは学園通りを真っ直ぐ進んで徒歩6分（450m）。歩道が広く見通しもよいので、登下校時も安心です。
また、ぬくもりのおうち保育浜松園も徒歩4分（300m）と近く、駅までの道のりにあるので毎日の送り迎えにも便利です。

浜松市街には、子どもたちの学びを広げる施設や豊かな感性を育むスポットが多いのも特長です。
現地から徒歩7分（550m）の距離には浜松科学館みらいーらがあり、体感型の展示コーナーやプラネタリウムなど、子どもと一緒に楽しく科学を学べます。
浜松市中央図書館（1450m）は浜松市役所の近くに。2022年8月にリニューアルした館内は地産の天竜木材を使っていて、心地よく過ごせます。

浜松城公園（1500m）は浜松城の景観にふさわしい日本庭園をはじめ豊かな森に囲まれた公園で、市民の憩いの場として親しまれています。
園内の浜松城天守閣展望台からは浜松市街を一望でき、春先には約360本の桜が咲き誇る浜松市内でも有数の桜の名所として知られています。

問合せ先： TEL：0120-596-188

【積水ハウス】浜松駅近くの都心の区画整理された、綺麗な街並みの分譲地で、浜松駅まで徒歩12分。【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード２０００円プレゼント！】

浜松駅に近く都心の区画整理された、綺麗な街並みの分譲地です。
JR浜松駅へ徒歩１２分。浜松駅周辺のお買い物や飲食にも大変便利です。
ぬくもりのおうち保育浜松園まで徒歩約4分、東小学校まで徒歩約6分、八幡中学校まで徒歩約15分となります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ぬくもりのおうち保育浜松園まで徒歩4分、東小学校まで徒歩6分、八幡中学校まで徒歩15分の立地です。

ぬくもりのおうち保育浜松園まで300m 徒歩4分。保育理念は子どもが「その人らしく成長できる保育」を保育者と保護者で共につくるです。（HPより）
浜松市立東小学校まで450m 徒歩6分。児童数363人（令和5年5月1日現在）学校教育目標は「やさしさ　元気　夢　いっぱい」です。（HPより）
浜松市立八幡中学校まで1200m 徒歩15分。生徒数443人（令和5年5月1日現在）学校教育目標は「心豊かにたくましく生きる生徒」です。（HPより）
遠鉄百貨店まで1050m 徒歩14分。営業時間10：00から19：00。著名なブランドの店舗が多くそろっており、カフェやレストランも充実しています。

街中でありながら公園も近くにあり、買い物施設、病院も充実しています。

マックスバリュエクスプレス浜松中央店まで600m 徒歩8分。営業時間は7：00～23：00です。品揃えが豊富で大変便利なスーパーです。
安川内科クリニックまで280m 徒歩4分。休診日：木曜日・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は8:30～12:30、15:00～17:30。診療科目は内科、糖尿病内科、心療内科です。（HPより）
中下歯科医院まで100m 徒歩2分。休診日：木曜日・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:00、14:00～18:30。診療科目は歯科、小児歯科です。（HPより）
東ふれあい公園まで270m 徒歩4分。アクト通りの中央広場に隣接している公園です。芝生広場や噴水、遊具があります。

浜松駅まで徒歩12分で、浜松駅周辺には買い物施設・娯楽施設・飲食店も多数あり、生活に便利です。

JR浜松駅まで950m 徒歩12分。通勤通学や名古屋・静岡・東京など遠方へのお出掛けにも便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

ぬくもりのおうち保育浜松園まで300m 徒歩4分。保育理念は子どもが「その人らしく成長できる保育」を保育者と保護者で共につくるです。（HPより）
浜松市立東小学校まで450m 徒歩6分。児童数363人（令和5年5月1日現在）学校教育目標は「やさしさ　元気　夢　いっぱい」です。（HPより）

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特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 周辺交通量少なめ / 整形地 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / リバーサイド / 陽当り良好 / 始発駅 / 市街地が近い / 整備された歩道 / 都市近郊 / 総合病院徒歩10分以内

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-596-188

物件名	コモンステージ中央2丁目【積水ハウス】
価格ヒント	1億930万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：80/容積率：400
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	199.77m²（60.43坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：40ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	静岡県浜松市中央区中央２-１１１－９、１１１－１０ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ静岡県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-596-188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-596-188

区画図

問合せ先： TEL：0120-596-188

周辺環境

JR浜松駅まで950m 徒歩12分。通勤通学や名古屋・静岡・東京など遠方へのお出掛けにも便利です。
ぬくもりのおうち保育浜松園まで300m 徒歩4分。保育理念は子どもが「その人らしく成長できる保育」を保育者と保護者で共につくるです。（HPより）
浜松市立東小学校まで450m 徒歩6分。児童数363人（令和5年5月1日現在）学校教育目標は「やさしさ　元気　夢　いっぱい」です。（HPより）
浜松市立八幡中学校まで1200m 徒歩15分。生徒数443人（令和5年5月1日現在）学校教育目標は「心豊かにたくましく生きる生徒」です。（HPより）
遠鉄百貨店まで1050m 徒歩14分。営業時間10：00から19：00。著名なブランドの店舗が多くそろっており、カフェやレストランも充実しています。
マックスバリュエクスプレス浜松中央店まで600m 徒歩8分。営業時間は7：00～23：00です。品揃えが豊富で大変便利なスーパーです。
安川内科クリニックまで280m 徒歩4分。休診日：木曜日・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は8:30～12:30、15:00～17:30。診療科目は内科、糖尿病内科、心療内科です。（HPより）
中下歯科医院まで100m 徒歩2分。休診日：木曜日・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:00、14:00～18:30。診療科目は歯科、小児歯科です。（HPより）
東ふれあい公園まで270m 徒歩4分。アクト通りの中央広場に隣接している公園です。芝生広場や噴水、遊具があります。

駅

JR浜松駅：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

ぬくもりのおうち保育浜松園：徒歩4分（300ｍ）
小学校

浜松市立東小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

浜松市立八幡中学校：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

遠鉄百貨店：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス浜松中央店：徒歩8分（600ｍ）
病院

安川内科クリニック：徒歩4分（280ｍ）
病院

中下歯科医院：徒歩2分（100ｍ）
公園

東ふれあい公園：徒歩4分（270ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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現地案内図

問合せ先： TEL：0120-596-188