【積水ハウス】滋賀県近江八幡市/ショッピングセンターが直結する「近江八幡」駅へ徒歩12分/食料品も扱うディスカウントストア、ホームセンターへ徒歩5分/60坪超の整形地
JR「近江八幡」駅へ徒歩12分、駅まではフラットな道のりで通勤・通学が快適。商業施設が身近に点在し、日常の買い物に便利で、お子様とのお出かけも楽しめる住環境です。
タウン内には公園があり、これから子育てを始められるご家族にもおすすめです。広々とした60坪超の区画。庭キャンプやビニールプールなど、おうち時間の楽しみが広がります。
<来場・WEB相談のご予約受付中>当日のご予約も可能です!お昼時やお仕事帰りでも、お気軽にお電話でお問い合わせください。18時以降の見学をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ。
全28区画(内、当社売主14区画)の分譲地。敷地面積60坪超!積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。
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【2号地/約61.38坪】
前面道路の幅員は約12.5m、公園に隣接する開放的な区画です。小さなお子様とも気軽に公園へ出かけることができ、身近な遊び場として重宝しそうです。/2023年11月撮影 -
【4号地/約60.71坪】
南西・南東側が接道している角地です。2方向に開けた空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけます。/2023年11月撮影 -
60坪超の整形地を分譲中。ゆとりある広さで、隣家と程よく間隔を保つことができます。
積水ハウスの「邸別自由設計」は、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。 -
駅まではフラットな道のりで、自転車移動やお子様とのお出かけも快適。 商業施設が身近に点在する利便整う立地でありながら、自然の風景も残る穏やかな住環境です。
自然と利便が調和する心地よいロケーション。周囲は平坦な地勢で、自転車移動もスムーズです。
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駅南第3児童公園まで1560m 徒歩20分。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置された遊具ゾーンと、走り回ったりボール遊びをしたりできる多目的広場を併せもった公園です。
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近江八幡市立金田幼稚園まで1860m 徒歩24分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を目指しています。地域に開かれた幼稚園として、小学生との交流も実施。
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近江八幡市立金田小学校まで1810m 徒歩23分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校です。HPで授業や行事を写真付で紹介しており、学校生活の様子を知ることができます。
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近江八幡市立八幡東中学校まで1740m 徒歩22分。校訓は「自律・鍛錬」です。毎月1回、移動図書館が巡回し、本に親しみやすい環境が整っています。サッカー・野球・吹奏楽などの部活動があります。
ショッピングセンターが駅直結!商業施設が点在し、目的や気分に合わせて買い物の選択肢が広がります。
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MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店/DCM 近江八幡店まで370m 徒歩5分。MEGAドン・キホーテは、食料品・日用品などを取り扱う総合ディスカウントストア。DCMは、工具レンタルや自転車修理なども行うホームセンターです。駐車場あり。
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フレンドマート 八幡上田店まで770m 徒歩10分。滋賀県を中心に展開する、平和堂グループのスーパーです。買い物ごとにポイントが付与される、電子マネー機能付カードあり。会員向けのセールなども開催しています。
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関川医院まで860m 徒歩11分。診療科目は内科・呼吸器科です。禁煙外来、在宅医療にも対応しています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。
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イチロー内科クリニックまで960m 徒歩12分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科です。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施しています。
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売主コメント
特徴ピックアップ
イベント情報
<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!
◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)
物件詳細情報
物件名
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コモンステージ鷹飼III【積水ハウス】 | ||
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価格
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2323万3000円~2676万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:50%(4号地は60%)/容積率:80% |
販売区画数
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3区画 |
総区画数
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28区画 |
土地面積
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200.7m2~203.14m2(60.71坪~61.44坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m~12.5m、アスファルト舗装、私道負担なし |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
住所 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町字畔高387番16他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東海道本線「近江八幡」歩12分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
全28区画の分譲地(内、当社売主14区画)。利便と自然を享受するロケーションです。駅直結のショッピングセンターには映画館やアミューズメント施設があり、休日に家族でお出かけも楽しめます。
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お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL:0748-33-9431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日:火曜日、水曜日及び祝日 |
区画図
60坪超の整形地を分譲中。ゆとりある広さで、隣家と程よく間隔を保つことができます。 |
周辺環境
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公園駅南第3児童公園:徒歩20分(1560m)
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幼稚園・保育園近江八幡市立金田幼稚園:徒歩24分(1860m)
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小学校近江八幡市立金田小学校:徒歩23分(1810m)
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中学校近江八幡市立八幡東中学校:徒歩22分(1740m)
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ショッピングセンターイオン近江八幡ショッピングセンター:徒歩11分(810m)
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ホームセンターMEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店/DCM 近江八幡店:徒歩5分(370m)
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スーパーフレンドマート 八幡上田店:徒歩10分(770m)
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病院関川医院:徒歩11分(860m)
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病院イチロー内科クリニック:徒歩12分(960m)
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
駅まではフラットな道のりで、自転車移動やお子様とのお出かけも快適。 商業施設が身近に点在する利便整う立地でありながら、自然の風景も残る穏やかな住環境です。 |
見学可能な日程
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!
◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)
コモンステージ鷹飼III【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
<現地案内会受付中> お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。 お気軽にお電話でお問い合わせください。 また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ! ※完全予約制。当日のご予約も可能です! ◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始) |
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所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町字畔高387番16他 | 交通 |
JR東海道本線「近江八幡」歩12分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
28区画 |
価格 |
2323万3000円~2676万1000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅:6m~12.5m、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
200.7m2~203.14m2(60.71坪~61.44坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:50%(4号地は60%)/容積率:80% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
○その他規制/鷹飼町畔高地区計画、景観法、道路斜線制限、日影規制、絶対高さ制限、北側斜線制限、外壁後退距離制限、敷地面積制限、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
その他概要・特記事項 |
設備:○電気/関西電力○ガス/都市ガス○上水道/公営水道○下水道/公共下水○雨水/可変側溝、開発面積:7989.29m2、○水道加入金/1区画あたり99000円(13mm・税込)○道路幅員/約6.0m、約12.5m(公道、アスファルト舗装)○総区画数/28区画(内 、当社販売区画14区画)○その他/本分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力頂くために、外構工事には一定の基準を設けております。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/検査済証番号/第010539号(2023年7月31日)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
会社情報
会社概要 | <土地売主> |
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問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL:0748-33-9431
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月30日 |
00012138
72747250
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- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。