「創業100年」全区画５０坪超え！滋賀の暮らしにフィットした家づくりに自信があり!人気の守山エリアでわが家の理想を叶える家を建てるなら。
“こんな暮らしがしたい”を自由設計で叶える。
学校・病院・スーパー・商業施設が徒歩圏に揃う好立地！緑あふれる公園も充実の閑静な住環境は、
子育てファミリーに最適です。
【仲介手数料不要】
■ＪＲ守山駅から新快速利用
JR東海道本線『京都駅』まで２５分
JR東海道本線『大阪駅』まで５５分。通勤通学も軽快です。
■全区画51坪超！！
日当たりの良い広々とした敷地にゆとりの住まいを建築可能。
前面道路は、駐車もしやすい6ｍ。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
弊社施工例
空が広がり、開放感のある分譲地です。
現地（2023年5月）撮影
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上空から見た現地（2021年1月）撮影
綺麗に整備された町は見通しが良く、安心してお子様と散歩もできます。 -
全区画51坪超のゆとりある街並みです。
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現地（2021年6月）撮影
ゆとりを大切にした開放感のある分譲地です。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしをしていただけます。 -
現地（2021年6月）撮影
生活便利施設が徒歩圏に揃う、あらゆる世代の方に住みやすい環境です。
建物プラン例（9号地）建物価格2600万円、建物面積 106.00m2
木質感を存分にだしたプラン。天井にも木目調をいれることによって、一気におしゃれになります
施工例
専任の建築士が一邸一邸オーダーメイドの住まいを設計いたします。
建物プラン例
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キッチンからご家族皆様の様子が確認できるようにキッチンを配置しています。
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リビング上は木質感のある梁を見せることにより、白を基調とした空間の中に安らぎを感じられるようにしました
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ダイニング横には窓を設けることにより、朝の陽ざしが柔らかく入り、すっきりとした気持ちになれますね
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フラットなキッチンはお掃除が楽々。普段から綺麗にする癖がつきそうですね！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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整形地
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前面棟無
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眺望良好
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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整備された歩道
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～16:00
人気の守山エリアで暮らす。閑静な住宅街は、子育てファミリーにも人気。
実際の街並みを体感いただく現地案内会は事前ご予約随時承り中です！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0748-42-4435
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物件名
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【だいかねの家】シャン・フレーズ守山六丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2180万円・2205万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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11区画 |
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土地面積
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169.51m2・169.53m2（51.27坪・51.28坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
滋賀県守山市守山６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」歩20分
ＪＲ東海道本線「野洲」歩41分
ＪＲ東海道本線「栗東」歩45分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)大兼工務店 TEL：0748-42-4435 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：滋賀県知事（15）第000390号 取引態様：＜売主・代理＞ |
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問合せ先：
TEL：0748-42-4435
周辺環境
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ＪＲ守山駅まで1590m -
モリーブまで713m アルプラザ守山と40の専門店が集まる商業施設。 -
ウエルシア滋賀守山店まで407m -
守山市立守山中学校まで1170m -
守山市立吉身小学校まで812m -
守山市立吉身幼稚園まで703m 毎日の送り迎えも楽ちんです。 -
市立吉身保育園まで718m -
滋賀県立総合病院まで553m -
ふれあい公園まで170m 子どもたちの遊び場や犬の散歩に最適。ウォーキングやランニングも可能です。
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駅ＪＲ守山駅：徒歩20分（1590ｍ）
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ショッピングセンターモリーブ：徒歩9分（713ｍ）
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ドラッグストアウエルシア滋賀守山店：徒歩6分（407ｍ）
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高校・高専滋賀県立守山高校：徒歩11分（850ｍ）
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高校・高専私立立命館守山高校：徒歩24分（1855ｍ）
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中学校守山市立守山中学校：徒歩15分（1170ｍ）
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中学校私立立命館守山中学校：徒歩24分（1867ｍ）
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小学校守山市立吉身小学校：徒歩11分（812ｍ）
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幼稚園・保育園守山市立吉身幼稚園：徒歩9分（703ｍ）
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幼稚園・保育園市立吉身保育園：徒歩9分（718ｍ）
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病院社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院：徒歩6分（455ｍ）
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病院滋賀県立総合病院：徒歩7分（553ｍ）
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病院滋賀県立小児保健医療センター：徒歩9分（705ｍ）
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郵便局近江守山郵便局：徒歩3分（226ｍ）
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役所守山市役所：徒歩7分（541ｍ）
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図書館守山市立図書館：徒歩12分（960ｍ）
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銀行滋賀銀行守山北支店：徒歩5分（354ｍ）
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銀行滋賀中央信用金庫守山支店：徒歩6分（462ｍ）
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銀行関西みらい銀行守山支店：徒歩4分（303ｍ）
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公園ふれあい公園：徒歩3分（170ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～16:00
人気の守山エリアで暮らす。閑静な住宅街は、子育てファミリーにも人気。
実際の街並みを体感いただく現地案内会は事前ご予約随時承り中です！
時間／10:00～16:00
人気の守山エリアで暮らす。閑静な住宅街は、子育てファミリーにも人気。
実際の街並みを体感いただく現地案内会は事前ご予約随時承り中です！
交通アクセス図
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路線図
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問合せ先：
TEL：0748-42-4435
【だいかねの家】シャン・フレーズ守山六丁目 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～16:00 人気の守山エリアで暮らす。閑静な住宅街は、子育てファミリーにも人気。 実際の街並みを体感いただく現地案内会は事前ご予約随時承り中です！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県守山市守山６ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」歩20分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
11区画 |
価格 |
2180万円・2205万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
水道加入金174950円、境界ブロックフェンス費用440000円 |
土地面積 |
169.51m2・169.53m2（51.27坪・51.28坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、◆売主：株式会社大兼工務店、株式会社住兼(販売代理：株式会社大兼工務店)◆備考：境界ブロックフェンス費用別途必要、水道加入金別途必要◆7号地は建築工事前に遺跡調査必要(費用負担なし） |
その他概要・特記事項 |
担当者：マイスター事業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：守山市指令開第732号（令和2年5月7日）、開発面積：2620.18m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主・代理＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)大兼工務店
TEL：0748-42-4435
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0748-42-4435
96424917
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
