ゆうタウン草津青地II期

建築条件付土地
売主・代理

1401万7000円～1681万7000円 (土地のみの価格です)

滋賀県草津市

ＪＲ東海道本線「草津」バス12分青地歩1分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

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TEL：077-567-2310 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

新快速停車JR「草津」駅が最寄りの分譲地です！限定5区画！まずはお気軽にお問合せくださいませ。

◆ゆうタウン草津青地II期！市街地に近い便利な立地が魅力です。
◆フレンドマート志津東草津店徒歩約12分です！
◆市立志津小学校まで徒歩約4分なので毎日の通学も安心ですね！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ゆうタウン草津青地II期　好評分譲中

（現地写真・2024年5月撮影）
新快速が停車するJR「草津」駅までバス乗車約8分！最寄りのバス停まで徒歩約1分！
（現地写真・2024年5月撮影）
全11区画中、当社販売区画5区画！
（建物プラン例）
人気の高いキッチン横ダイニングの配置は配膳・後片付けもしやすく、とても使いやすいです◎

全５区画のゆとりある分譲地です！

（建物プラン例）
道路面から玄関ドアが見えないように壁を使って一工夫。埋め込みポストなので雨の日も濡れずに快適です！

（建物プラン例）
家族が集まる憩いのLDKは、間接照明やペンダントライトを巧みに取り入れ世界に一つだけのお洒落空間に。

（建物プラン例）
外観イメージと外構工事が見事にマッチしたブラックの際立つ一邸です！

（建物プラン例）
キッチンからLDK全体を見渡すことができます！洗面室へのアクセスも◎

（建物プラン例）
ニッチを作ってスイッチ・リモコンをひとまとめにするアイデア！散らからないのでとてもすっきりします。

まずはお気軽に資料請求からどうぞ！

（建物プラン例）
階段下スペースを有効活用してトイレを設置！天井の陰影がお洒落な要素の1つに！
（建物プラン例）
ダイナミックな吹抜け空間は青空が良く映えてとても気持ちがいいですね！
（近隣モデルハウス）
アヤホームのモデルハウスは「暮らす」ことを考えた等身大の間取りです！収納や動線等、実際に暮らした時にギャップが生まれません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
◆ゆうタウン草津青地町◆
カーナビ検索→「草津市青路町785-7　付近」

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◇アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
◇近隣にモデルハウスがございます！施工例としてもご見学いただけます。

※登記簿面積と実測面積とに差異がございます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ゆうタウン草津青地II期
価格ヒント	1401万7000円～1681万7000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：70％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	11区画
土地面積ヒント	165.5m²～252.7m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県草津市青地町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス12分青地歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆アヤハ不動産・アヤホームＨＰ◆ ◆ご見学頂けるモデルハウス一覧はこちら◆ ◆分譲地一覧はこちら◆ ◆スタッフ紹介・店舗紹介◆ ◆アヤハ不動産（株）ＴＯＰ◆
担当者より	【この物件について】滋賀地域密着企業アヤハグループのアヤハ不動産では、滋賀のことを知り尽くした立地選定で分譲地を販売しております。アフターサービスも安心してお任せください。売却買取のご相談もお気軽にお問合せください。
お問い合せ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

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区画図

全11区画！当社販売区画全5区画！

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周辺環境

JR草津駅まで2900m 新快速停車の便利な草津駅までバス乗車約12分！
フレンドマート志津東草津店まで930m 毎日のお買い物は徒歩約12分のフレンドマートでどうぞ！
セブンイレブン草津青地店まで70m ちょっとした買い忘れでも安心です！
市立志津こども園まで240m 徒歩約3分などで、毎日の送り迎えも安心です！
志津保育園まで6m 徒歩約6の近さなので毎日の送り迎えも苦になりづらいですね！
市立志津小学校まで300m 小学校まで徒歩約4分なので、6年間の通学も安心できます◎
市立高穂中学校まで1740m 中学校も徒歩約22分と通学しやすい距離です！
草津青地郵便局まで80m 近くにあると何かと便利な郵便局。徒歩約1分です！
しづ井上内科まで290m 近くにあれば安心できます！

駅

JR草津駅：徒歩37分（2900ｍ）
スーパー

フレンドマート志津東草津店：徒歩12分（930ｍ）
コンビニ

セブンイレブン草津青地店：徒歩1分（70ｍ）
幼稚園・保育園

市立志津こども園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

志津保育園：徒歩1分（6ｍ）
小学校

市立志津小学校：徒歩4分（300ｍ）
中学校

市立高穂中学校：徒歩22分（1740ｍ）
郵便局

草津青地郵便局：徒歩1分（80ｍ）
病院

しづ井上内科：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

ゆうタウン草津青地II期　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／11:00～17:00 ◆ゆうタウン草津青地町◆ カーナビ検索→「草津市青路町785-7　付近」 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！まずはお気軽にお問合せくださいませ！ ◇アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。 ◇近隣にモデルハウスがございます！施工例としてもご見学いただけます。 ※登記簿面積と実測面積とに差異がございます。
所在地	滋賀県草津市青地町	交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス12分青地歩1分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	11区画
価格ヒント	1401万7000円～1681万7000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：草津市水道加入金：192100円（口径20mm）、開発申請費用：500000円（税込み）、設計・建築確認申請料：550000円（税込み）
土地面積ヒント	165.5m²～252.7m²（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：70％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	雑種地
用途地域ヒント	市街化調整区域	その他制限事項	景観法による規制有、本物件は、市街化調整区域内に位置するため住宅建築について原則不可ですが、都市計画法第34条第11号に基づく都市計画法第29条の開発許可を受けることで、個人住宅に限り建築することが可能です。
その他概要・特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、境界ブロック・フェンス工事代金、下水道受益者負担は別途必要です。

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8
問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（11）第003088号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店
〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8

問い合わせ先

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

TEL：077-567-2310 【通話料無料】

(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年12月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。